Как нелегальные граффити на фасадах Петербурга отразятся на туризме
Кластер на Невском
Последние несколько лет в городе активно обсуждается проблема появления нелегальных граффити. Часто «полотном» для реализации творческих амбиций художников становятся фасады зданий в центре города.
Так, фасад дома 19 по Невскому проспекту уже долгое время разрисован. Примерно такую же картину можно увидеть на фасаде бывшего Русско-Азиатского банка на Невском проспекте, 62.
Как рассказали в администрации Центрального района, фасад дома на Невском, 19, коммунальщики регулярно очищали от рисунков. В ближайшее время этой работой могут заняться Государственный музей городской скульптуры и Русский музей.
Напомним, что в марте этого года верхний храм Благовещенской церкви Александро-Невской лавры вернули Русской православной церкви. Ранее его занимал Государственный музей городской скульптуры. Взамен город выделил для музея помещение площадью 400 квадратных метров на Невском проспекте, 19.
По задумке властей города, в этой части центральной магистрали Петербурга появится новый музейно-выставочный кластер. Этому поспособствует совместная работа Центра искусства и музыки при библиотеке им. В.В. Маяковского на Невском проспекте, 20, и будущего музейного пространства напротив центра. Сейчас, к слову, идет процесс юридической передачи помещения Музею городской скульптуры в доме на Невском, 19. К тому же в этом же здании уже обосновался Русский музей. Ему принадлежит часть здания общей площадью 705 квадратных метров. Они расположились в дворовом флигеле.
Общегородская проблема
Впрочем, эксперты считают, что граффити на фасадах домов в центре города никак особо не скажутся по части восприятия Петербурга туристами.
«Мне кажется, что это естественная жизнь большого города. Наверное, граффити – не единственная проблема, которая беспокоит город, – отмечает заместитель председателя комиссии по культуре, сохранению историко-культурного наследия и туризму при Общественной палате Петербурга Павел Пригара. – Но, конечно, паблик-арт, граффити в целом обсуждаются членами нашей комиссии и общественностью, а если горожан интересует появление изображений по каким-либо конкретным адресам, стоит написать на портал «Наш Санкт-Петербург». Насколько я знаю, городские власти достаточно оперативно реагируют на заявки».
Депутат петербургского парламента, экс-глава Центрального района Мария Щербакова считает, что нелегальные граффити – общегородская проблема, которая актуальна не только перед стартом туристического сезона.
«В борьбе с нарушителями закона нужно применять самые жесткие меры, вплоть до оплаты работы коммунальщиков, возмещения стоимости краски. Пока небольшие штрафы, как мы видим, никого особо не пугают», – отмечает Мария Щербакова.
На заметку
Напомним, что власти города инициировали создание специальных конструкций для легальных граффити, чтобы художники могли рисовать без согласований со Смольным. Ранее заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре – главный художник города Алексей Моор рассказывал, что появление таких конструкций уже согласовано в двух районах города: Петроградском и Колпинском. В администрации Красногвардейского района готовы выделить участок у молодежного центра «Квадрат».
Шведский девелопер выставил на открытый аукцион квартиру в уникальном двухэтажном доме жилого комплекса Magnifika Residence в Красногвардейском районе. Впервые в Санкт-Петербурге на торгах будет реализована строящаяся недвижимость. Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Малоэтажный дом в ЖК Magnifika — это эксклюзивный объект класса Residence+, расположенный на береговой линии реки Охты, вблизи видовых набережных Невы, в 10 минутах езды от центра города. Двухэтажное здание состоит всего из 4-х квартиры. Оно входит в пятый этап строительства Magnifika Residence и будет сдано в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Ключи будут переданы покупателю до 31 декабря 2023 года. В данный момент здание уже заведено под крышу. Его готовность составляет 90 %.
На аукцион будет выставлена квартира площадью 114,19 кв. м, расположенная на втором этаже здания и обращенная на восток. Ее планировка включает просторный холл с окном и гардеробной, три спальни, два санузла, сауну и объединенную кухню-гостиную площадью 50 кв. м. Из гостиной жители смогут попасть на террасу площадью 16 кв. м с видом на пешеходную набережную Охты и ансамбль исторической усадьбы Уткина дача.
Квартира будет оснащена передовыми инженерными решениями — системой рекуперации воздуха, индивидуальной вентиляцией, отоплением с помощью теплых водяных полов, качественной тепло- и шумоизоляцией. Заранее предусмотрено место для установки кондиционера. Квартира будет передаваться с базовой белой отделкой. Также покупатель сможет заказать полную отделку Residence Lux, разработанную специально для этих квартир.
Парадная на 4 квартиры оборудована лифтом, ведущим в подземный паркинг. Будущим собственникам гарантирована возможность приобретения двух ближайших к лифту машиномест и кладовой.
«Bonava опробует новый механизм продажи эксклюзивных квартир, расположенных в уникальном корпусе проекта Magnifika, установив рыночную цену посредством аукциона. Сотрудничество с Российским аукционным домом позволяет нам быть уверенными в том, что аукцион будет организован в соответствии с высочайшими профессиональными стандартами. Мы считаем, что сейчас самое подходящее время опробовать новый способ продажи уникальных объектов, представляющих особый интерес для наших клиентов», - прокомментировал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Торги пройдут на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) – ЭТП–Lot-online. Заявки на участие принимаются до 30 мая. Формат голландского аукциона не предполагает ставок от участников: площадка запустит таймер торгов 31 мая, через заданный промежуток времени установленная цена лота будет понижаться на один шаг
аукциона до тех пор, пока не вступит в действие пороговая цена. После первой оферты аукцион перейдет из голландского в классическую форму на повышение с борьбой ставок от участников торгов. Стартовая цена составит 39,9 млн рублей. Минимальная цена – 29,9 млн рублей.
«Голландские аукционы это - новая практика в сегменте продажи недвижимости, уже доказавшая свою эффективность. Потенциальная возможность купить объект с существенным дисконтом привлекает на торги покупателей, а конкуренция между ними обеспечивает рост цены. На растущем рынке жилищного строительства, в условиях ажиотажного спроса на недвижимость со стороны «бегущих от депозитов» покупателей, этот инструмент позволяет достичь великолепных результатов», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор АО «Российский аукционный дом».
Практика продажи на аукционе уникальной недвижимости широко распространена в Англии и США. Торги позволяют определить справедливую цену для объектов, аналогов которым мало или нет на рынке. Ранее в Санкт-Петербурге и Москве реализовывали на торгах только готовую недвижимость верхнего ценового сегмента: квартиры с панорамными видами, пентхаусы, мансардные лофты, апартаменты в исторических особняках. Однако, Bonava станет первым девелопером, выставившим на аукцион эксклюзивную строящуюся недвижимость.