На стройку вернутся советские нормативы
Минстрой России предлагает вернуть в нормативное поле постановление Госстроя СССР о единых нормах и расценках на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР), отменённое в рамках «регуляторной гильотины» с 1 января 2021 года. Соответствующий документ появился на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
«Сметные нормы, под которыми понимается совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов, установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства, применяются для определения состава и потребности в строительных ресурсах и используются для применения в локальных сметных расчетах при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также для разработки укрупненных нормативов цены строительства», — напоминают в Минстрое.
При этом ЕНиР учитывают не только оперативные затраты труда на выполнение работы, но и обоснованный размер затрат на отдых и подготовительно-заключительные работы, а также содержат коэффициенты к нормам и расценкам с учётом климатических зон.
Также в министерстве отмечают, что отмененные нормы составляют фундаментальную нормативную базу (утверждённая в прошлом году ФСНБ-2020 разработана с использованием сборников ЕНиР) и применяются практически во всех разрабатываемых сметных нормах, существенно сокращая временные и трудовые затраты. Анализ Главгосэкспертизы показал, что ЕНиР содержат в своем составе технологические операции, которые до настоящего времени не претерпели значительных изменений, вместе с тем, с их отменой сроки и стоимость разработки сметных норм существенно возросли.
В Минстрое также напомнили, что разработка ЕНиР велась в СССР профильными НИИ на протяжении 40 лет, и их переработка потребует значительных трудовых, временных и финансовых затрат (по данным Минстроя, разработка одной сметной нормы требует сегодня в среднем 1-2 года и от 400 тысяч до 1 млн рублей). В то же время исключение возможности использования ЕНиР при разработке сметных норм «может привести к существенной стагнации государственной сметной базы».
Принимая всё это во внимание, Минстрой ожидает, что в скором времени отмена ЕНиР «существенно отразится на достоверности определения сметной стоимости строительства», и предлагает внести изменения в Постановление Правительства № 857 в части исключения ЕНиР из перечня актов, признанных не действующими на территории РФ с 1 января 2021 года.
Общественное обсуждение данного документа продлится до 12 мая 2021 года.
Девелопер St Michael запускает новый проект на Рублевском шоссе, 68 в Москве. На 2 гектарах появится комплекс апартаментов бизнес-класса общей площадью 80 000 кв. м.
На участке создатели квартала «Зорге 9» планируют построить комплекс из нескольких корпусов. Планируется, что здесь будут представлены апартаменты площадью от 20 до 80 кв. м от компактных студий до просторных 3-комнатных квартир. На территории квартала предусмотрен собственный 25-метровый бассейн и частный парк.
Автором проекта выступит известное архитектурное бюро APEX. Бюро работает над такими яркими проектами, как «Павелецкая плаза», Политехнический музей, Мосфильм.
Новый квартал будет граничить с Рублевским лесом. Вокруг расположены гектары благоустроенных зеленых пространств: парк «Крылатские холмы», памятник природы Черепковский луг. В лесопарк «Серебряный бор» и в Серебрянноборское лесничество можно будет быстро попасть благодаря удобному выезду на проспект Маршала Жукова.
В то же время достоинством квартала будет отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Рядом расположен торговый комплекс «ЕвроПарк на Рублевке». В двух минутах ходьбы от дома находятся сотни брендовых магазинов и рестораны на любой вкус, «ЦУМ Outlet», кинотеатр «Синема Стар» с пятью цифровыми кинозалами, гипермаркет «Ашан».