ОРСИ создала площадку для торговли долговыми обязательствами строителей
«Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) открыла площадку для торговли долговыми обязательствами строительных компаний. Создаваемая система предназначена для открытого котирования долговых обязательств строительных компаний Москвы и Подмосковья, пишет газета «Ведомости».
Суммарный объем долговых обязательств всех застройщиков ОРСИ оценивает в 20 млрд. долларов. «Существовавшие механизмы востребования долгов как в судебном порядке, так и с использованием силовых методов оказались неэффективны по срокам, затратам, рискам», - считает гендиректор ОРСИ Виктор Шендрик.
И это предопределяет актуальность создания площадки для торговли долговыми обязательствами строителей. Информация о долгах будет поступать в систему непосредственно от их держателей - частных и корпоративных инвесторов. Заявки проходят экспертизу ОРСИ на юридическую состоятельность, а затем вводятся в электронную систему. ОРСИ намерена размещать информацию не только о векселях, задолженности перед банками или поставщиками и тому подобное, но и о договорах соинвестирования и долевого участия на квартиры.
По данным ОРСИ, с момента начала работы 1 октября на продажу привлечено 94 предложения на 20 млн. долларов, на покупку выставлено 40 лотов на 138 млн. долларов.
Как стало известно корреспонденту АСН-инфо от источника в Комиссии по землепользованию и застройке, за два заседания этой недели КЗЗ успела рассмотреть поправки к проекту Правил землепользования и застройки, поданные физическими и юридическими лицами, по 4 районам – Московскому, Невскому, Петроградскому и Приморскому. Максимальное число поправок – более 100 – было сделано в Приморском районе, где ведется наиболее активное жилищное строительство.
В частности, в трех случаях застройщики ходатайствовали об изменении территориального зонирования под предлогом возможности перевода строительства школ из условно разрешенных в основные виды разрешенного использования. Как предположил Александр Виторов, фактически это понадобилось для освобождения части территорий на основном участке застройки для жилых зданий. Предложения в итоге были отклонены.
Как отметил источник, в понедельник и среду рассматривались только поправки по территориальному зонированию. До рассмотрения высотного регламента в общей части ПЗЗ и предложений по корректировки предельной высотности, поданных в районах города, комиссия так и не добралась, хотя этот вопрос планировалось рассмотреть 22 октября. Сначала члены комиссии ожидали Александра Вахмистрова, проводившего совещания в Смольном, но он так и не прибыл. После трехчасового рассмотрения поправок по зонированию члены комиссии большинством голосов решили вновь отложить высотный вопрос, на этот раз до 27 октября. Также отложен вопрос о введении нормативов по плотности и коэффициенту использования территории в общую часть ПЗЗ.