Смольный продаст дом под элитное жильё
Городские власти выставили на торги расселённый дом рядом с Невским проспектом с сохранённой жилой функцией. При заявленной начальной цене эксперты прогнозируют ажиотаж.
СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" объявило торги по продаже жилых и нежилых помещений в доме по адресу Полтавская ул., 10. Их общая площадь составляет около 3 тыс. м2. Начальная цена аукциона — 125,3 млн рублей. Заявки претендентов будут рассмотрены 16 июня.
Построенный в 1852–1854 годах, дом в 2018 году был признан аварийным. Жителей стали расселять, причём процесс шёл тяжело. Многие собственники судились, пытаясь получить более высокие компенсации, чем предлагал город. Последних жильцов в декабре 2018 года выселяли судебные приставы под угрозой обрушения стен, которые пошли трещинами.
После расселения город не стал, как это часто бывает, переводить квартиры в нежилой фонд (например, так произошло с домом на Выборгской наб., 53). Таким образом покупатель изначально покупает жильё, хотя впоследствии может и изменить его статус.
"Объект интересный с точки зрения редевелопмента в жильё, апартаменты или гостиницу. При этом, цена в ходе торгов может серьезно увеличиться, думаю, раза в два", — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анна Сигалова.
"Здание привлекательное, думаю, вызовет интерес на торгах, — соглашается глава АРИН Андрей Тетыш. — Очень правильно, что сохранили жилую функцию. Жильё имеет очень устойчивый спрос среди девелоперов, инвестора на жильё в этом месте, пожалуй, попроще найти, чем на какую-то коммерческую недвижимость. Предложение таких квартир в центре — единичное".
Стоимость реконструкции здания, по его мнению, будет начинаться от 100 тыс. рублей за квадратный метр, а цена продажи квартир после реконструкции — от 250 тыс.
Дом расположен в 100 м от Невского пр. В расположенном неподалёку ЖК "Новый Невский" от компании ПСК квартиры продаются по 275–285 тыс. рублей за квадратный метр. Чуть дальше компания RBI в 2019 году построила ЖК "Дом у Невского". В процессе строительства цена начиналась от 160 тыс. рублей за "квадрат". На данный момент все квартиры распроданы.
В Выборге открыли долгожданный спортивный центр с катком. Участие в торжественном открытии спортивного объекта принял губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Обращаясь к горожанам и журналистам, глава региона отметил, что спорт имеет большое значение как для детей, так и для их родителей.
«Выборгский район становится настоящей ледовой столицей: ледовые дворцы есть уже в Светогорске и Выборге, а в будущем такой появится в Рощино. Для нас очень важно, чтобы эти ребятишки, которые здесь есть, занимались спортом. Кто-то станет олимпийским чемпионом, а кто-то будет воспитывать свой характер. Для меня, как для губернатора очень важно, чтобы дети занимались спортом: на льду, в бассейне или на спортплощадке во дворе – неважно. Главное, что спорт помогает быть здоровыми, активными и меньше болеть. Как родитель, чей ребенок занимается спортом, могу сказать, что особенно приятно, когда он приносит новые трофеи», - сказал Александр Дрозденко.
Новый каток с искусственным льдом предназначен для занятий хоккеем, фигурным катанием на коньках, проведения керлинга и шорт-трека. Здесь можно проводить и другие спортивные мероприятия, для зрителей оборудована трибуна на 200 мест.
С открытием нового спортобъекта жителей Выборга и Выборгского района поздравила и депутат Госдумы Светлана Журова. Она отметила, что открытие крытого катка – важное событие для местных жителей.
«Замечательно, что дети смогут заниматься здесь хокеем, фигурным катанием и даже шорт-треком (советую родителям обратить внимание на этот вид спорта). Благодаря трем ледовым аренам в Выборгском районе родителям не нужно будет возить детей на занятия в Петербург. Ленинградская область всегда была лидером детского спорта и, что очень важно, сегодня в очередной раз подтверждает свой статус», - сказала она.
По случаю праздника на новом катке сегодня состоится хоккейный матч между всеволожскими командами «Фаворит» и «Химик». Первую шайбу доверили выбросить депутату Светлане Журовой – заслуженному мастеру России по конькобежному спорту.
После матча спортсмены смогут комфортно переодеться в четырех раздевалках оборудованных индивидуальными местами на 25 человек и с отдельными секциями для двух вратарей. Также в ледовом дворце предусмотрены душевые, санузлы и сушильные камеры.
Напомним, что новый спортивный объект построили в рамках госпрограммы «Развитие физической культуры и спорта в Ленинградской области».