Смольный продаст дом под элитное жильё
Городские власти выставили на торги расселённый дом рядом с Невским проспектом с сохранённой жилой функцией. При заявленной начальной цене эксперты прогнозируют ажиотаж.
СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" объявило торги по продаже жилых и нежилых помещений в доме по адресу Полтавская ул., 10. Их общая площадь составляет около 3 тыс. м2. Начальная цена аукциона — 125,3 млн рублей. Заявки претендентов будут рассмотрены 16 июня.
Построенный в 1852–1854 годах, дом в 2018 году был признан аварийным. Жителей стали расселять, причём процесс шёл тяжело. Многие собственники судились, пытаясь получить более высокие компенсации, чем предлагал город. Последних жильцов в декабре 2018 года выселяли судебные приставы под угрозой обрушения стен, которые пошли трещинами.
После расселения город не стал, как это часто бывает, переводить квартиры в нежилой фонд (например, так произошло с домом на Выборгской наб., 53). Таким образом покупатель изначально покупает жильё, хотя впоследствии может и изменить его статус.
"Объект интересный с точки зрения редевелопмента в жильё, апартаменты или гостиницу. При этом, цена в ходе торгов может серьезно увеличиться, думаю, раза в два", — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анна Сигалова.
"Здание привлекательное, думаю, вызовет интерес на торгах, — соглашается глава АРИН Андрей Тетыш. — Очень правильно, что сохранили жилую функцию. Жильё имеет очень устойчивый спрос среди девелоперов, инвестора на жильё в этом месте, пожалуй, попроще найти, чем на какую-то коммерческую недвижимость. Предложение таких квартир в центре — единичное".
Стоимость реконструкции здания, по его мнению, будет начинаться от 100 тыс. рублей за квадратный метр, а цена продажи квартир после реконструкции — от 250 тыс.
Дом расположен в 100 м от Невского пр. В расположенном неподалёку ЖК "Новый Невский" от компании ПСК квартиры продаются по 275–285 тыс. рублей за квадратный метр. Чуть дальше компания RBI в 2019 году построила ЖК "Дом у Невского". В процессе строительства цена начиналась от 160 тыс. рублей за "квадрат". На данный момент все квартиры распроданы.
Московский районный суд Петербурга завершил предварительные слушания по делу о гибели рабочего во время проведения работ по демонтажу крыши СКК в 2020 году.
Стороне защиты отказано в прекращении уголовного дела с назначением фигурантам судебного штрафа, сообщает объединённая пресс-служба судов. Напомним, обвиняемые по делу о нарушении правил безопасности при проведении строительных работ — это глава ООО "Техснаб" Сергей Акименко и двое работодателей компании Дмитрий Смирнов и Николай Иванов.
"Суд отказал в прекращении уголовного дела об обрушении СКК "Петербургский". Заседание назначено на 29.04.2021. Дело будет слушаться в особом порядке", — сказано в комментарии пресс-службы судов.
В суд дело о гибели рабочего поступило в феврале. В материалах сказано, что рабочий персонал не прошёл необходимое обучение, а сами работы проходили без организационно-технологической документации.
Обрушение СКК произошло 31 января 2020 года. На месте знаменитой петербургской арены возведут новую. Госстройнадзор в апреле согласовал параметры строительства. Общая площадь ледового дворца "СКА-Арена" составит почти 190 тыс. м2.