Сбербанк смягчил условия ипотеки на ИЖС
Речь идет о введении скидок на ставку по кредиту от застройщика, привлекаемого банком, а также о разделении ипотечного кредита физлицу на транши.
Сбербанк объявил о повышении доступности своих ипотечных продуктов, предназначенных для кредитования граждан, желающих приобрести частые дома и земельные участки — объекты индивидуального жилищного строительства.
Как сообщает пресс-центр Сбербанка, с понедельника для таких продуктов, как «Строительство жилого дома» и программе «Загородная недвижимость» внесены следующие изменения:
• теперь заемщику не нужно предоставлять смету: Сбербанк выдаст кредит, опираясь на стоимость работ, заявленную клиентом в параметрах строительства при самостоятельном возведении дома или указанную в договоре подряда при привлечении строительной организации, что сэкономит время и средства заемщика;
• выдача кредита будет осуществляться траншами, при этом перед выдачей следующего транша не нужно будет подтверждать целевое использование предыдущего платежными документами;
• после окончания строительства заемщик должен предоставить уведомление о соответствии построенного садового или жилого дома ранее заявленным параметрам (форма предоставляется органами местного муниципалитета) или выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на построенный объект недвижимости.
Кроме того, в пилотном режиме Сбер запустил комплексное решение для ИЖС по аналогии с тем предложением, которое используется для проектов в многоквартирных домах.
Его суть заключается в том, что застройщик, получающий проектное финансирование (с использованием счетов эскроу в соответствии с 214-ФЗ) в Сбербанке, часть скидки перераспределяет в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку в Сбере.
Этот механизм стимулирует спрос со стороны покупателей, обеспечивает защиту их денежных средств, а также повышает заинтересованность застройщиков в реализации проектов ИЖС, подчеркивают в руководстве Сбербанка.
Там также напомнили, что в рамках продукта «Строительство жилого дома» при возведении объекта ИЖС собственными силами или с привлечением строительной организации ставка для зарплатных клиентов Сбербанка составляет от 8,8% годовых.
Если же дом предназначен для постоянного проживания, зарегистрирован в Росреестре как вторичная недвижимость, то он подходит под программу кредитования «Готовое жилье». И здесь уже фигурирует ставка — от 7,3% годовых.
Также Сбербанк предлагает кредит от 8% в рамках программы «Загородная недвижимость» на приобретение или строительство садового дома или дачи.
В рамках программы с госсубсидированием «Дальневосточная ипотека» кредит на собственный дом доступен по ставке от 1% годовых.
По словам первого заместителя председателя правления Сбербанка Александра Ведяхина, в I квартале этого года банк получил более 13 тыс. заявок на различные ипотечные продукты для ИЖС, по ним выдано кредитов на сумму в 1,87 млрд руб. — в два с лишним раза больше по сравнению с I кварталом 2020 года.
Группа «Эталон» начала заселение корпуса 7.1 ЖК «Охта Хаус», расположенного в Красногвардейском районе по адресу: Санкт-Петербург, улица Лагоды, дом 7, строение 1.
Выдача ключей будет проходить в центре заселения, который расположен на территории комплекса по адресу: улица Лагоды, дом 5, строение 1, с соблюдением мер профилактики коронавирусной инфекции.
Заселение комплекса будет проводиться последовательно по корпусам, после предварительной записи. Специалисты контакт-центра созваниваются с будущими новоселами ЖК «Охта Хаус», чтобы выбрать удобную дату и время осмотра квартиры и выдачи ключей.
Передача квартир дольщикам проходит автоматизировано с помощью информационной системы на планшете или смартфоне, чтобы при посещении объекта в режиме онлайн сформировать акт технического осмотра помещения. После процедуры приемки-передачи квартиры или коммерческого помещения будущие собственники могут получить в центре заселения паспорта приборов учёта, заключить договор с управляющей организацией, проконсультироваться по вопросам оформления права собственности, управления и обслуживания нового дома, заказать дополнительные услуги по дизайну, ремонту и меблировке квартиры. Специалисты управляющей организации будут также рады предложить новоселам услуги грузоперевозок, уборки после ремонтных работ и другой сервис, связанный с подготовкой квартиры к заселению.
Вместе с ключами каждому новоселу вручат «Руководство домовладельца», где собрана детальная информация по инженерным системам дома, вопросам перепланировки, необходимые и полезные контакты для собственников, а также сведения об истории и инфраструктуре района.