ЮИТ сдал шестую очередь жилого комплекса «Новоорловский»
ЮИТ в Санкт-Петербурге получил разрешение на ввод в эксплуатацию шестой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский», располагающегося в Приморском районе города, рядом с зелеными массивами Новоорловского лесопарка.
Архитектурно-градостроительная концепция проекта комплекса «Новоорловский», создающегося компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», была разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Шестая очередь комплекса «Новоорловский» - первый объект ЮИТ в Санкт-Петербург, реализуемый по «новым правилам» - по системе проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.
Введенная в эксплуатацию шестая очередь комплекса «Новоорловский» (этап 1.3.1) представляет собой 25-этажное жилое здание-башню на 274 квартиры (общей площадью 12, 4 тыс. кв. м).
В подвальном этаже располагаются помещения хозяйственных кладовых для жителей дома. На первом этаже здания находится 5 встроенных коммерческих помещений (общей площадью более 500 кв. м.). Рядом с домом предусмотрена детская игровая площадка с современным оборудованием, а также спортивная площадка, а перед парадной - велопарковка.
ЮИТ предложил в этом доме широкий выбор квартир – от компактных студий площадью 21 кв. м до просторных 4-комнатных евроквартир площадью 88 кв. м. Более 60% квартир (включая и студии) имеют современные европланировки – с объединенным пространством кухни и гостиной. Примечательно, что с увеличением этажности изменяется и квартирография – в сторону квартир большей площади и с большим количеством комнат. На последнем, 25-этаже, квартиры с увеличенной высотой потолков (3 м), на всех остальных жилых этажах – высота потолков 2, 7 м. В части 3-комнатных квартир имеются помещения для финских саун (площадью 3-4 кв. м.), смежные с ванными комнатами и оборудованные специальными «трапами». Во всех квартирах остекленные балконы, в том числе большие «финские» балконы (глубиной до 1, 6 м.). Квартиры оснащены системой принудительной механической вентиляции с естественным притоком воздуха, которая способствует созданию оптимального микроклимата. В доме установлено 3 современных грузопассажирских лифта.
В сданном доме на сегодня уже продано 97% квартир. С чистовой отделкой было реализовано 44% квартир. Значительная часть покупателей воспользовалась ипотечными кредитами – с использованием ипотеки приобретено 74% квартир.
Напомним, что сейчас ЮИТ ведет строительство седьмой и восьмой очередей комплекса «Новоорловский» (этапы 1.3.2/1 и 1.3.2/2). Это 25-этажные дома – соответственно, на 274 и 273 квартиры, которые планируется сдать в III и IV кварталах 2022 года. В состав седьмой очереди входит также отдельно стоящий 7-этажный паркинг (на 221 машиноместо).
Важным событием для жителей комплекса «Новоорловский» стало открытие 2 сентября 2019 г. общеобразовательной школы № 632 Приморского района, построенной компанией «ЮИТ Санкт-Петербург». ЮИТ спроектировал, построил и передал школу в дар городу в соответствии с соглашением о создании объектов социальной инфраструктуры, заключенным в 2014 г. Школа, рассчитанная на 825 мест, представляет собой 3-этажное современное здание (общей площадью 12, 4 тыс. кв. м) – оно построено по индивидуальному проекту, разработанному по заказу ЮИТ архитектурным бюро «Студия М4».
Здание включает все необходимые помещения и объекты школьной инфраструктуры, в том числе бассейн, спортивный зал, просторный актовый зал, большую библиотеку, располагающуюся в четырех помещениях. Для обеспечения комфортных условий для людей с ограниченными возможностями в школе предусмотрен пассажирский лифт. На просторной, благоустроенной и огражденной школьной территории размещается современный стадион с разнообразным оборудованием, необходимым для занятий физкультурой и спортом. Стадион имеет, в частности, футбольное поле, волейбольные и баскетбольные площадки, беговые дорожки с удобным и безопасным резиновым покрытием.
Кроме того, в августе и декабре 2020 г. были получены разрешения на ввод в эксплуатацию двух детских сада на 140 мест каждый, которые строились на территории комплекса «Новоорловский» Комитетом по строительству. Для создания этих детских садов компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» были переданы в дар городу два земельных участка площадью по 0, 56 га. Ожидается, что первый построенный детский сад начнет функционировать в ближайшее время, а к концу 2021 года откроется и второй детский сад.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приступила к выполнению социальных обязательств, взятых при реализации проекта жилого комплекса Wellamo («Велламо») на Курляндской улице, д. 10-12, в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
Сразу после получения разрешения на строительство этого комплекса ЮИТ, по соглашению с городом, начал работы по капитальному ремонту ГБДОУ детский сад № 125 Адмиралтейского района (по адресу: Рижский пр., д. 72-74).
Разрешение на строительство жилого комплекса Wellamo («Велламо») по адресу: Курляндская улица, д. 10-12 компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила в марте 2021 года и, как подчеркивает Владимир Шабанов, вице-президент ЮИТ, Жилищное строительство, Россия, Санкт-Петербург, незамедлительно приступила к исполнению обязательств по развитию социальной инфраструктуры Адмиралтейского района.
В соответствии с соглашением с городом и администраций Адмиралтейского района, финская компания ЮИТ, в рамках реализации проекта строительства комплекса на Курляндской улице, выполнит капитальный ремонт ГБДОУ детский сад № 125 на Рижском пр., д. 72-74 и благоустройство принадлежащей ему территории. В ходе капитального ремонта планируется существенная перепланировка помещений детского сада, чтобы повысить эффективность использования пространства здания. Предусмотрена также модернизация (в том числе замена) внутренних инженерных коммуникаций. Кроме того, ЮИТ проведет работы по благоустройству территории детского сада.
В настоящее время ЮИТ уже выполняет подготовительные работы - демонтаж внутренней старой отделки, а также подлежащих замене инженерных коммуникаций. Завершить все работы по капитальному ремонту ГБДОУ детский сад № 125 планируется в текущем году.
«ЮИТ очень ответственно, четко и в предусмотренные сроки исполняет все обязательства перед городом, которые мы берем по развитию инфраструктуры, в том числе социальных объектов, - отмечает Владимир Шабанов, вице-президент ЮИТ, Жилищное строительство, Россия, Санкт-Петербург. – Наша компания нацелена на дальнейшее развитие деятельности в Санкт-Петербурге и, учитывая потребности города, мы всегда стремимся вносить свой вклад в решение важных для Санкт-Петербурга вопросов создания и модернизации объектов социальной инфраструктуры. Помимо проекта строительства жилого комплекса Wellamo на Курляндской улице, в ближайшее время, после получений разрешений на строительство, мы планируем приступить к осуществлению новых проектов в Нейшлотском переулке и на улице Васенко в Калининском районе Санкт-Петербурга».
Напомним, что ранее ЮИТ в Санкт-Петербурге, по соглашениям с городом, неоднократно создавал различные объекты социальной инфраструктуры. В частности, можно особо отметить строительство в Приморском районе, на территории жилого комплекса «Новоорловский», общеобразовательной школы на 825 мест, которая была торжественно открыта 2 сентября 2019 г. Школа, спроектированная и построенная ЮИТ по индивидуальному проекту, была передана в дар городу. Кроме того, ЮИТ внес существенный вклад в строительство Комитетом по строительству Санкт-Петербурга двух детских садов на 140 мест каждый тоже на территории комплекса «Новоорловский». В 2018 году ЮИТ передал в дар городу помещения (общей площадью около 2, 3 тыс. кв. м) трех детских дошкольных учреждений на 86 мест в комплексе «Смольный проспект». В рамках осуществления проекта жилого комплекса TARMO в Приморском районе ЮИТ построит на Планерной улице детский сад на 110 мест.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» отмечена специальной наградой вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга», вручение которой состоялось в ходе торжественной церемонии награждения победителей конкурса «Доверие потребителя».