Кадастрирование участков в Петербурге оценили в 2 млрд
В Смольном хотят потратить 2 млрд рублей на кадастрирование участков, занятых многоквартирными домами.
Комитет имущественных отношений (КИО) Петербурга подготовил проект постановления городской администрации, согласно которому он получает полномочия по подготовке проектов межевания территории для образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (МКД).
Сейчас такие полномочия — в компетенции комитета по градостроительству и архитектуре. Из 24,3 тыс. петербургских МКД 6090 не имеют под собой закадастрированных земельных участков, говорится в пояснительной записке к документу.
Ориентировочная стоимость разработки проекта межевания территории для одного МКД составляет 328 тыс. рублей, подсчитали в КИО. Обязанность по созданию земельных участков под МКД возложена на органы государственной власти. Причём сделать это они должны были уже давно.
"Ещё в 2008–2014 годах все МКД и земельные участки, на которых они находятся, должны были пройти кадастровый учёт. Это делалось для создания региональных систем капитального ремонта", — напоминает руководитель СРО "МежРегионРазвитие" Владислав Воронков.
По его мнению, проблема во многом связана с новым строительством.
"Застройщик получал земельный участок, на котором начинал возведение не одного МКД, а нескольких, плюс элементы инфраструктуры. Построено, например, четыре МКД, во дворе детский сад и поликлиника. Но кадастровый учёт прошёл весь земельный участок, на котором все эти элементы находятся", — рассказывает эксперт.
Такая ситуация чревата конфликтами. Например, при расчёте налога на имущество для жителей таких домов учитывается кадастровая стоимость всего участка.
"В Приморском районе девелопер построил дома, там люди живут уже 6 лет, а девелопер распоряжается земельным участком по своему усмотрению: захотел — сдал в аренду под установку торговых павильонов, захотел — организовал платную парковку. Люди борются с незаконной и не устраивающей их торговлей в павильонах вокруг своих домов", — приводит ещё один пример Владислав Воронков.
В Центре компетенций по формированию комфортной городской среды в Петербурге прошла встреча профильных органов власти города с общественными кураторами проектов по благоустройству, которые представлены в рейтинговом голосовании. Ключевой вопрос встречи – вовлечение жителей в обсуждение вопросов развития городской среды.
В Санкт-Петербурге стартовало рейтинговое голосование, в рамках которого горожане решают, какие из 22 проектов благоустройства должны быть реализованыв первую очередь. Подробнее о проектах могут рассказать общественные кураторы.
Голосование проходит на федеральной площадке 78.gorodsreda.ru и продлится до 30 мая 2021 года. Там же можно посмотреть, кто со стороны общественности курирует проект.
Реализация всех проектов запланирована до 2030 года. Чем больше голосов наберет территория, тем раньше ее благоустроят.
«Участие инициативных общественников в вопросах развития городских пространств – закономерный шаг по вовлечению жителей в работу по формированию комфортной городской среды», - отмечает вице-губернатор Николай Бондаренко.
Ранее при открытии Центра компетенций Николай Бондаренко подчеркнул, что «одна из главных задач Центра и в целом проекта «Формирование комфортной городской среды» – объединение инициативных групп жителей, которые хотят изменить пространство, где они живут, в части благоустройства, реализовать идеи, которые действительно позволяют сделать жизнь в отдельно взятом уголке города более комфортной».
Он отметил, что задача по выстраиванию конструктивного диалога между жителями и органами власти города в вопросах благоустройства – является одной из ключевых.
По мнению вице-губернатора, обсуждение в том или ином формате необходимо проводить на различных стадиях реализации проектов благоустройства – от выбора места до проработки концепции.