Высотки в Ленобласти – только через помощь обманутым дольщикам
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал документы об ограничении этажности для новых проектов жилья.
Подписаны два постановления правительства, касающиеся выдачи разрешения на строительство для многоквартирных домов. В первом говорится, что в обязательном порядке применяются только нормы по этажности, утвержденные в Региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП).
Для городских поселений это 12 этажей, для сельских – 9.
Все иные документы территориального планирования – проекты планировки территории, градпланы, правила землепользования и застройки, если они разрешают строить дома выше РНГП – не применяются.
Второе постановление вводит исключение из этого правила: строить с превышением нормативов по этажности возможно, если застройщик завершает проблемный объект. Для этого долгострой должен быть официально признан проблемным объектом, решение о превышении норм РНГП должно быть оформлено соглашением.
В «Дорожной карте» по завершению проблемных объектов Ленинградской области находится около 200 домов, решения о механизмах достройки ждет около 100 домов.
«С 2018 года мы выдали пять разрешений на строительство с увеличенной высотностью: все они были даны застройщикам-донорам, завершающим долгострои. Сейчас, на высоком рынке мы видим активность бизнеса, обсуждаем с застройщиками в комплексе и их новые проекты, и завершение старых проблемных. Таким образом, мы дали серьёзный толчок развитию жилищного строительства в регионе», — сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Предложение действует до 30 июня 2021 года при приобретении квартиры в ипотеку в одном из строящихся жилых комплексов Группы ЦДС.
Банк «Санкт-Петербург» и Группа ЦДС запустили совместную ипотечную программу со сниженной ставкой – от 5,5% годовых на весь срок кредитования. Ипотечный кредит с господдержкой на специальных условиях предоставляется при подаче заявки до 30 июня 2021 года.
Предложение действует при оформлении кредита на срок до 7 лет, а также при условии страхования объекта недвижимости и жизни заемщика. Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 15% от стоимости выбранной квартиры. Сумма кредита – от 500 тыс. рублей до 12 млн рублей.
При оформлении кредита на более длительный срок – до 30 лет – ставка начинается от 5,85% годовых.
«Банк постоянно работает над усовершенствованием продуктов и услуг. Уверен, что заёмщики по достоинству оценят совместную акцию с нашим давним партнером – Группой ЦДС», – комментирует старший вице-президент – руководитель розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев.
«Совместно с нашими партнерами мы постоянно работаем над улучшением условий приобретения недвижимости в наших проектах. Ипотечная программа со ставкой ниже, чем в рамках стандартных программ с господдержкой, – это выгодное предложение, которое позволяет минимизировать переплату по кредиту. Срок действия предложения ограничен, так как уже 1 июля государство прекращает субсидирование ипотечных ставок на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В связи с этим, воспользоваться программой и приобрести квартиру в ипотеку по ставке от 5,5% можно только в ближайшие два месяца. После прекращения программы льготной ипотеки таких предложений, к сожалению, уже не будет», – отметил директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.