Высотки в Ленобласти – только через помощь обманутым дольщикам
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал документы об ограничении этажности для новых проектов жилья.
Подписаны два постановления правительства, касающиеся выдачи разрешения на строительство для многоквартирных домов. В первом говорится, что в обязательном порядке применяются только нормы по этажности, утвержденные в Региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП).
Для городских поселений это 12 этажей, для сельских – 9.
Все иные документы территориального планирования – проекты планировки территории, градпланы, правила землепользования и застройки, если они разрешают строить дома выше РНГП – не применяются.
Второе постановление вводит исключение из этого правила: строить с превышением нормативов по этажности возможно, если застройщик завершает проблемный объект. Для этого долгострой должен быть официально признан проблемным объектом, решение о превышении норм РНГП должно быть оформлено соглашением.
В «Дорожной карте» по завершению проблемных объектов Ленинградской области находится около 200 домов, решения о механизмах достройки ждет около 100 домов.
«С 2018 года мы выдали пять разрешений на строительство с увеличенной высотностью: все они были даны застройщикам-донорам, завершающим долгострои. Сейчас, на высоком рынке мы видим активность бизнеса, обсуждаем с застройщиками в комплексе и их новые проекты, и завершение старых проблемных. Таким образом, мы дали серьёзный толчок развитию жилищного строительства в регионе», — сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Объект начала XX века сможет приобрести инвестор. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Лот находится в ЦАО на улице Земляной Вал в двух минутах от метро «Курская». Рядом торговый центр, вокзал, театры, институт, творческие пространства и многое другое, здесь пересекаются пешеходные и транспортные потоки», – сообщил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.
Также он отметил, что благодаря удачному расположению, здание подойдет для реализации практически любого бизнеса – в нем можно разместить концептуальную кофейню, шоу-рум, галерею или фотостудию. К зданию проведены все необходимые коммуникации, обременений нет.
Лот расположен по адресу: улица Земляной Вал, дом 4, строение 3-4-5. Его площадь составляет 175,4 кв. м, стартовая цена – 28 млн рублей.
Заявки принимаются до 14 мая, торги состоятся 25 мая 2021 года.
Информацию о других объектах можно посмотреть на сайте Центра управления городским имуществом, а также на Инвестиционном портале Москвы.