Росреестр предложил упростить регистрацию объектов недвижимости для застройщиков
Госдума РФ приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, позволяющий упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков, сообщили в пресс-службе Росреестра.
"В настоящее время орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учете этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект. Разработанный Росреестром законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков. Они смогут осуществить государственную регистрацию права на объект на основании разрешения на ввод в эксплуатацию", – пояснили в пресс-службе со ссылкой на статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого.
По его словам, такой подход удобен не только для застройщиков, но и для органов власти, поскольку объекты сразу после ввода в эксплуатацию будут вовлекаться в гражданский и налоговый оборот.
При этом установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Это связано с тем, что многоквартирные дома не являются объектами прав, поскольку права возникают на отдельные квартиры.
"Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличение инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки", — отметил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила подготовку проекта планировки территории линейных объектов – трех газопроводов на севере, северо-востоке и востоке столицы.
По словам ответственного секретаря ГЗК Анастасии Пятовой, на 5-й улице Ямского Поля и на улице Правды (Беговой и Савеловский районы, САО) планируется реконструировать газопровод среднего и низкого давления протяженностью 2 600 метров. Предусмотрена прокладка электрокабелей общей протяженностью 65 метров. Назначение объекта – подача газа в жилые дома.
Также одобрена реконструкция газопровода среднего давления на Алтуфьевском шоссе и в Нововладыкинском проезде (район Отрадное, СВАО) протяженностью 950 метров. Работы будут проведены АО «Мосгаз» с целью повышения надежности и безопасности эксплуатации объекта.
Еще один газопровод среднего и низкого давления разрешено реконструировать по адресу: улица Ткацкая – улица Ибрагимова – Измайловское шоссе, д. 22 – улица Вольная, д.1 (район Соколиная Гора, ВАО). Протяженность – 4 600 метров, также будет проложен электрокабель длиной 500 метров. Объект также предусматривает подачу газа в жилые дома.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова подчеркнула, что реконструкция перечисленных объектов проводится в связи с длительным сроком их эксплуатации. Для большей оперативности работ реконструкция будет проведена закрытым способом.