Knight Frank St Petersburg: стоимость портфеля девелоперских проектов «Группы ЛСР» 276 млрд рублей
«Группа ЛСР» опубликовала данные оценки портфеля девелоперских проектов по итогам 2020 года. Оценку портфеля проводила консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.
Рыночная стоимость портфеля недвижимости «Группы ЛСР» составила 276 млрд рублей, что на 33% больше, чем годом ранее. Причиной тому послужили как изменение структуры портфеля, - появление в его составе новых объектов, так и рост цен на рынке жилой недвижимости по итогам 2020 года.
Портфель недвижимости компании включает в себя девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитного класса, бизнес-класса, масс-маркета, коммерческой недвижимости, бизнес-центры. «Группа ЛСР» работает на рынках Санкт-Петербурга, Москвы, Екатеринбурга. В 2020 году портфель проектов компании пополнился объектом в Сочи.
На конец года чистая продаваемая площадь объектов компании составила 8,23 млн. кв. м (в том числе в Санкт-Петербурге - 5,69 млн. кв. м, в Москве - 1,6 млн. кв. м). В структуре портфеля преобладает жилая недвижимость сегментов "масс-маркет" и "бизнес-класса" (68% и 28% соответственно). В стадии строительства находится 3 млн кв. м (продаваемых площадей) на всей территории присутствия компании.
Банк России обновил перечень уполномоченных для открытия эскроу счетов банков. В апреле текущего года этот перечень состоит из 94 финансово-кредитных организаций.
Из действующего перечня исключены Банк «Возрождение» (ПАО) и Инвестиционный Банк «ВЕСТА» (ООО). Таким образом, теперь после решения регулятора критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ от 18.06.2018 №697, соответствуют 94 банка.
Вместе с тем, как и в прошлом месяце, 41 финансово-кредитная организация может рассматриваться застройщиками для открытия счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
На сегодняшний день перечень банков, работающих с эскроу счетами, выглядит так:
№ п/п |
Наименование банка |
Рег. № |
1 |
ООО КБ «Кольцо Урала» |
65 |
2 |
АО «БКС Банк» |
101 |
3 |
АО КБ «Хлынов» |
254 |
4 |
АО «АБ "РОССИЯ"» |
328 |
5 |
Банк ГПБ (АО) |
354 |
6 |
ООО Банк «Аверс» |
415 |
7 |
ПАО «Банк "Санкт-Петербург"» |
436 |
8 |
ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» |
485 |
9 |
ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» |
493 |
10 |
АО БАНК «СНГБ» |
588 |
11 |
ПАО «МИнБанк» |
912 |
12 |
ПАО «Запсибкомбанк» |
918 |
13 |
ПАО «Совкомбанк» |
963 |
14 |
Банк ВТБ (ПАО) |
1000 |
15 |
АО «АЛЬФА-БАНК» |
1326 |
16 |
РНКБ Банк (ПАО) |
1354 |
17 |
ПАО Сбербанк |
1481 |
18 |
«СДМ-Банк» (ПАО) |
1637 |
19 |
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) |
1810 |
20 |
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» |
1978 |
21 |
ПАО Банк «ФК Открытие» |
2209 |
22 |
ПАО КБ «Центр-инвест» |
2225 |
23 |
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» |
2275 |
24 |
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) |
2306 |
25 |
АО «Банк ДОМ.РФ» |
2312 |
26 |
ПАО АКБ «Металлинветбанк» |
2440 |
27 |
ПАО «МЕТКОМБАНК» |
2443 |
28 |
АО «ГЕНБАНК» |
2490 |
29 |
Банк «КУБ» (АО) |
2584 |
30 |
ПАО «АК БАРС» БАНК |
2590 |
31 |
КБ «ЛОКО-Банк» (АО) |
2707 |
32 |
АО «ОТП Банк» |
2766 |
33 |
ООО «Экспобанк» |
2998 |
34 |
АО «СЭБ Банк» |
3235 |
35 |
ПАО «Промсвязьбанк» |
3251 |
36 |
ПАО Банк ЗЕНИТ |
3255 |
37 |
Банк «ВБРР» (АО) |
3287 |
38 |
АО «Райффайзенбанк» |
3292 |
39 |
АО «МСП Банк» |
3340 |
40 |
АО «Россельхозбанк» |
3349 |
41 |
АО «СМП Банк» |
3368 |
Остальные 53 банка включены в перечень в связи с соблюдением ими критериев, отраженных Постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018. Однако, по мнению регулятора, их бизнес-модели не предусматривают работу с застройщиками, в том числе по открытию счетов эскроу, либо соответствующее решение банком еще не принято.
Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.
С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.