Предложение торговых площадей в Липецке к 2012 г. может превысить 650 кв. м. на 1000 жителей

22.10.2008 17:00

По данным исследования ADG group, уровень обеспеченности Липецка торговыми площадями невысок и составляет 124 кв. м. на 1000 жителей. В то же время основные социально-экономические показатели региона в последние годы демонстрируют высокие темпы роста, что указывает на широкие перспективы для развития местного рынка торговой недвижимости.

Сегодня город активно застраивается, формируются новые большие районы. В ближайшие годы начнется строительства города-спутника Романово который будет занимать территорию около 5700 га и обеспечит жильем порядка 130 тысяч человек.

До недавнего времени достаточно устойчивую позицию на рынке продуктовых товаров занимали местные торговые сети - «Корзинка» (на данный момент продана X5) и «Покупайка». Однако и федеральные ритейлеры также активно осваивают город. Только в 2006 г. здесь открылись гипермаркеты Metro Cash&Carry, Real, «Перекресток», «Линия» и др. Также присутствует калининградская сеть «Вестер», краснодарская «Магнит», магазины бытовой техники и электроники «Эльдорадо», «Техносила», «М.Видео» и др. Помимо гипермаркетов в городе функционирует два торговых центра - «Липецк» и «Армада».

К 2010 году в городе планируется реализовать не менее 9 крупных проектов в сфере торговой недвижимости. Местный предприниматель Владимир Чеботарев (которому принадлежит ТЦ «Липецк») планирует построить в городе ТРЦ «Европа» общей площадью 55000 кв.м. О реализации в ближайшие годы своих проектов заявляли такие крупные девелоперы, как Korston, Finstar properties, Tashir, Adwill partners и DVI.

В 2006 г. турецкая компания Kilic Foreign Trade начала строительство ТРЦ. Объект планировалось сдать летом 2007 г. Однако компания столкнулась с проблемами, и к заявленному сроку появился только каркас здания, а позже работы и вовсе прекратились. Сейчас недостроенный объект выставлен на продажу.

Принимая во внимание параметры всех заявленных проектов, в ближайшие 3-4-х года, если девелоперы смогут преодолеть все сложности, связанные с финансовым кризисом, обеспеченность города торговыми площадями составит порядка 650 кв.м. на тысячу жителей.

Подписывайтесь на нас:

Очередные торги в Фонде имущества Петербурга
16.10.2008 16:14

В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги на заключение договоров аренды трех земельных участков (под жилищное строительство, коммерческое строительство и под строительство спортивного комплекса). Кроме того, было продано нежилое здание с земельным участком в Петродворце, сообщает пресс-служба Фонда.

1. Земельный участок, площадью 25000 кв. м., предназначенный для строительства жилого здания со встроенными помещениями в Невском районе (ул. Бадаева, уч.8, юго-восточнее пересечения с ул. Ворошилова). Срок строительства – 49 месяцев.

Победитель – ЗАО «Строительная компания «Темп» - заплатил за лот 465,7 млн. рублей (размер арендной платы на срок проектирования и строительства).

ЗАО «Строительная компания «Темп» является постоянным участником аукционов Фонда имущества. В сентябре 2005 г. она приобрела на торгах 6 земельных участков для строительства жилья в Невском районе (ул. Бадаева и Коллонтай) общей площадью 7,31 га. А 1 июля и 14 октября этого года - 2 участка под строительство многоуровневых паркингов.

2. Земельный участок площадью 15548 кв. м. предназначенный для строительства спортивного комплекса в Красногвардейском районе на Хасанской ул. (профильное направление – теннис). Срок строительства – 24 месяца. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 36,7 млн. рублей (размер арендной платы на срок проектирования и строительства).

3. Земельный участок площадью 2385 кв. м. - в аренду сроком на 6 лет для строительства коммерческих объектов. Адрес: Колпинский район, Заводской пр., уч.1 (юго-западнее пересечения с ул. Веры Слуцкой). Победитель – ООО «Колпино-Автоцентр» - заплатил за лот 1,12 млн. руб. (размер годовой арендной платы за участок). Таким образом, за 6 лет аренды компания заплатит 6,72 млн. рублей.

«Мы довольны итогами земельных торгов. Цена, которую заплатят победители, в сегодняшних рыночных условиях достаточно высока. Оценка участков была сделана в июне-июле 2008 г. с учетом роста цен на недвижимость, который мы наблюдали на протяжении последних лет. Сегодня ситуация изменилась, однако участки по-прежнему востребованы строительным бизнесом, хотя их начальная цена сегодня могла быть на 20-30% ниже той, которая была заявлена летом», отметил генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга А.Н.Степаненко.

Также было продано нежилое двухэтажное здание площадью 329,5 кв.м. (площадь земельного участка – 346 кв. м.), расположенное в Петродворце (Собственный пр., д. 42а, лит. А). Победитель – физическое лицо – заплатил за лот  4 млн. рублей. Здание не является памятником. Земельный участок, на котором расположено здание, предоставляется победителю торгов сроком на 49 лет. На участке допускается строительство новых зданий и сооружений по согласованию с КГИОП, благоустройство и озеленение территории.

Подписывайтесь на нас: