Предложение торговых площадей в Липецке к 2012 г. может превысить 650 кв. м. на 1000 жителей
По данным исследования ADG group, уровень обеспеченности Липецка торговыми площадями невысок и составляет 124 кв. м. на 1000 жителей. В то же время основные социально-экономические показатели региона в последние годы демонстрируют высокие темпы роста, что указывает на широкие перспективы для развития местного рынка торговой недвижимости.
Сегодня город активно застраивается, формируются новые большие районы. В ближайшие годы начнется строительства города-спутника Романово который будет занимать территорию около 5700 га и обеспечит жильем порядка 130 тысяч человек.
До недавнего времени достаточно устойчивую позицию на рынке продуктовых товаров занимали местные торговые сети - «Корзинка» (на данный момент продана X5) и «Покупайка». Однако и федеральные ритейлеры также активно осваивают город. Только в 2006 г. здесь открылись гипермаркеты Metro Cash&Carry, Real, «Перекресток», «Линия» и др. Также присутствует калининградская сеть «Вестер», краснодарская «Магнит», магазины бытовой техники и электроники «Эльдорадо», «Техносила», «М.Видео» и др. Помимо гипермаркетов в городе функционирует два торговых центра - «Липецк» и «Армада».
К 2010 году в городе планируется реализовать не менее 9 крупных проектов в сфере торговой недвижимости. Местный предприниматель Владимир Чеботарев (которому принадлежит ТЦ «Липецк») планирует построить в городе ТРЦ «Европа» общей площадью 55000 кв.м. О реализации в ближайшие годы своих проектов заявляли такие крупные девелоперы, как Korston, Finstar properties, Tashir, Adwill partners и DVI.
В 2006 г. турецкая компания Kilic Foreign Trade начала строительство ТРЦ. Объект планировалось сдать летом 2007 г. Однако компания столкнулась с проблемами, и к заявленному сроку появился только каркас здания, а позже работы и вовсе прекратились. Сейчас недостроенный объект выставлен на продажу.
Принимая во внимание параметры всех заявленных проектов, в ближайшие 3-4-х года, если девелоперы смогут преодолеть все сложности, связанные с финансовым кризисом, обеспеченность города торговыми площадями составит порядка 650 кв.м. на тысячу жителей.
Как рассказал руководитель проекта «Апраксин двор» ООО «Главстрой-СПб.» Олег Спивак, компания заказала независимую историко-культурную экспертизу. Ее проводят специалисты ГУП «Спецпроектреставрация» во главе с заместителем директора, членом ВООПИК Михаилом Мильчиком.
Окончательное решение о месте, где в составе реконструируемого комплекса будет размещаться арт-центр, будет принято по результатам экспертизы, пояснил О.Спивак. Арт-пространство можно организовать как в зданиях-памятниках, так и в специально построенном новом здании.
На вопрос о судьбе действующих на территории Апраксина Двора музыкальных клубов «Мани-Хани» и «РЁВолюция» он ответил, что в своем нынешнем виде они не впишутся в концепцию девелопера. Это не означает, что их арт-менеджеры не будут привлечены для работы в новом арт-центре. Как уточнил заместитель директора Центра независимых социологических исследований Олег Паченков, руководители музыкальных клубов уже выразили заинтересованность в участии в проекте «Главстроя».