На проспекте Просвещения появится ЖК почти на 700 квартир
Госстройнадзор Петербурга выдал СК «Темп» разрешение на строительство жилого комплекса на улице Руднева, 15 в Выборгском районе. Земельный надел находится в обжитом районе, рядом множество детских садов, школ, магазины, поликлиники, станция метро «Проспект Просвещения» – в 2,2 км.
Комплекс на Руднева займет участок площадью 2 га, ранее на нем стояло недостроенное здание, которое снесли в прошлом году. Облик ЖК разработало архитектурное бюро «А2», в рамках проекта будут возведены три корпуса высотой 14 этажей, в них расположатся 232, 233 и 219 квартир – всего 684 лота общей площадью 52,1 тыс. кв. метров. Застройщик также возведет многоярусный паркинг на 437 машино-мест. Разрешение на строительство будет действовать до 5 января 2025 года.
Отметим, что компания «Темп» уже приступила к работам на объекте. Пока новостройку планируется реализовать за свой счет, без привлечения проектного финансирования, в итоге покупателям предложат квартиры в уже сданных домах. Такой подход поможет снизить стоимость строительства на 5-7%. По данным сайта Новострой-СПб, застройщик возвел и сдал в Петербурге 10 жилых комплексов, сейчас можно купить многокомнатные квартиры с чистовой отделкой в ЖК «Ярославский 27».
Ввод частных домов в Ленинградской области по-прежнему превышает многоквартирное жилье.
По оперативным данным, с начала 2021 года в Ленинградской области введено 758,7 кв. м. жилой недвижимости. Из них объекты индивидуального жилого строительства составляют более половины – почти 407 тыс. кв.м. Эта тенденция наметилась еще в 2019 году, но ввод частных домов стал уверенно лидировать в прошлом году, с началом пандемии. Сейчас интерес покупателей к ИЖС укрепляется в связи с ростом стоимости квадратного метра в многоквартирных домах.
Минстрой РФ по поручению Президента России Владимира Путина поставил перед регионом ориентир по вводу жилья в 2021 году в объеме 2,27 млн кв.м. На сегодня план выполнен на 33%. При этом, количество введенного жилья за первые три месяца 2021 года на 34% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
В целом, в Ленинградской области сейчас строительство идет на 525 строительных площадках, общая площадь возводимого жилья – почти 7,6 млн кв.м.