Петербургский Мюзик-холл займет новое здание
Эксперты Главгосэкспертизы России рассмотрели проектную документацию и результаты инженерных изысканий на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения – здания англиканской церкви Иисуса Христа, расположенной в историческом центре Санкт-Петербурга. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Англичане были первыми европейцами, установившими регулярные торговые связи с Россией: это произошло еще в XVI веке. После возвращения Петра I из великого Посольства поток британских подданных, приглашенных молодым императором в Россию, еще увеличился. В 1723 году в Петербург из Москвы и Архангельска перебралось большинство британских негоциантов: они составили замкнутую колонию численностью около 1500 человек. Тогда же они приспособили под свою церковь особняк на набережной Невы, арендованный, а затем и выкупленный у графа Петра Шереметьева. Так, с 1723 по 1919 год в этом здании – доме № 56 по Галерной улице - обосновалась англиканская церковь Иисуса Христа. Дважды церковь перестраивалась: в 1815 году - по проекту Джакомо Кварнеги, а 1878-м – по плану Федора Болтенгагена.
С того времени это двухэтажное, с центральным ризалитом, классическое здание, украшенное треугольным фронтоном, сохранило свой облик. В наши дни оно было признано объектом культурного наследия федерального значения. После революции церковь закрыли. С 1970 по 1999 годы в нем располагалось городское экскурсионное бюро, затем оно, по сути, выполняло функцию склада.
В 2017 году здание было передано санкт-петербургскому театру «Мюзик-холл». Здесь планируют обустроить административные помещения, а центральный зал приспособить для концертов классической музыки.
Проектом, рассмотренным экспертами Главгосэкспертизы России, запланирован комплекс работ по сохранению исторического здания общей площадью 2366 кв.м. В ходе реализации проекта усилят грунты основания фундаментов, гидроизолируют стены, полы и подвальные помещения, отремонтируют кирпичную кладку стен и сводов над подвалом и первым этажом, а также кровлю. С целью защиты здания от прогрессирующего обрушения по периметру всех стен с внутренней стороны установят пояс из швеллера. Кроме того, выполнят и другие необходимые работы.
Финансирование будет осуществляться за счет средств федерального бюджета. Проектную документацию подготовило архитектурное бюро «Традиция».
EcoStandard group получила статус WELL Performance Testing Organization от международного института строительства WELL (IWBI). Это означает, что теперь компания может самостоятельно оценивать параметры помещений и зданий по данной рейтинговой системе и проводить экспертизу результатов тестирования на соответствие требованиям WELL.
До 2021 года только GBCI (Green Business Certification Inc.) и всего 40 организаций в мире имели полномочия выполнять такую функцию. EcoStandard group стала первой компанией из России в этом списке.
Проведение верификации и исследований российскими экспертами избавляет застройщиков от необходимости прибегать к помощи иностранных специалистов и позволяет:
- упростить и ускорить логистику и процесс получения сертификата WELL
- удешевить работы относительно привлечения иностранных организаций
- сделать сертификацию по WELL более доступной и привлекательной.
WELL Building Standard – международный стандарт, запущенный в США в 2014 году и администрируемый International WELL Building Institute (IWBI). Он тесно связан с такими системами сертификации зданий, как LEED и BREEAM. В LEED упор делается на энергоэффективность здания, в BREEAM – на экологичность. WELL гармонично дополняет эти стандарты – имея под собой медицинский базис, он выделяет своим приоритетом здоровье человека и его комфорт. К примеру, в число основных требований стандарта, включены пункты по наличию эргономичной мебели, фитнесс-залов и зеленых зон.
Всего стандарт оценивает 10 критериев:
- Воздух
- Вода
- Питание
- Освещение
- Движение
- Температурный комфорт
- Звук
- Материалы
- Ментальное здоровье
- Общество
За соответствие каждому из разделов стандарта объекту начисляются баллы. Максимальное количество – 110:
- WELL Silver Certification (серебро): от 50 баллов
- WELL Gold Certification (золото): от 60 баллов
- WELL Platinum Certification (платина): от 80 баллов
Сертифицировать по WELL можно офисы, бизнес-центры, торговые центры и магазины, учебные заведения, рестораны и многоквартирные жилые дома.
WELL – самый быстроразвивающийся экологический стандарт для недвижимости. На данный момент по этой системе сертифицировано почти 400 объектов. Только в Европе за 2019 год количество проектов выросло в 6 раз. В России пока нет ни одного WELL-сертифицированного здания, но есть проекты в процессе реализации.
«Невысокая динамика развития стандарта в России связана с его молодостью, а также со сложностями прохождения сертификации в нашей стране, – поясняет Ксения Лукьященко, руководитель отдела экологической сертификации EcoStandard group. – Первые этапы этого процесса доступны: нужно зарегистрировать проект в онлайн-системе, привлечь WELL AP консультантов и составить документы, подтверждающие его соответствие требованиям стандарта. Дальше – не все так просто. На последнем этапе экспертизу результатов тестирования готового здания на соответствие требованиям WELL должно провести третье лицо. В России до нас организаций с такими полномочиями еще не было».