Для обследования проблемного жилого комплекса «Легенда» определен техзаказчик
В ближайшее время Московский фонд защиты прав дольщиков намерен подписать договор с техзаказчиком, определенным по результатам открытого конкурса для обследования проблемного ЖК «Легенда» (г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, ТиНАО) и разработки проектной документации.
Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Проектировщиком стало ООО «ФЛЭТ и КО». Компания должна провести обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации. Результатом должно стать положительное заключение Мосгоэкспертизы, после чего будут поданы документы на получение разрешения на строительство.
ООО «ФЛЭТ и КО» – инвестиционно-строительная компания, работающая с 1996 года. В портфеле компании по состоянию на апрель 2021 года 20 крупных построенных и строящихся объектов недвижимости, 19 из которых – московские. Суммарная площадь объектов (как жилых комплексов, так и деловых центров) – более миллиона квадратных метров. В перспективном портфеле еще 7 крупных проектов общей площадью порядка 355 000 кв. метров. Компания выполняет услуги по проектированию, строительству, эксплуатации.
Среди жилых комплексов, построенных «ФЛЭТ и КО» - жилой дом на ул. Дмитрия Ульянова (ЮЗАО), ЖК «Кутузовский» (Резервный пр., д. 4 и Дохтуровский пер., д. 6, ЗАО) и многие другие. Компания также участвует в программе реновации жилищного фонда в городе Москве.
Проект жилого комплекса включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом.
Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков. В ноябре 2020 года был подписан акт приема-передачи проблемного жилого комплекса «Легенда» Фонду.
На портале правовых актов началось общественное обсуждение законопроекта о внесении изменений в статьи 1, 48, 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Проект федерального закона был разработан Минстроем России совместно с Минпромторг России, Минэнерго России, Минприроды России, Ростехнадзором и Росприроднадзором, а также с Роснедра.
Согласно тексту документа предлагается:
1)пункт 10 статьи 1 после слов «земельного участка (замощение, покрытие и другие)» дополнить словами «, а также горных выработок, образующихся в результате комплекса работ, связанных с выемкой горных пород из недр земли, не имеющих несущих строительных конструкций, постоянных геометрических параметров и подлежащих ликвидации или консервации после завершения таких работ.
2)статью 48 дополнить частью 13 следующего содержания:
«1.3. Подготовка проектной документации сооружений, связанных
с разработкой месторождений полезных ископаемых допускается в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, выделенного для ведения работ, связанных с пользованием недрами, при наличии лицензии на пользование недрами.».
3)подпункт «в» пункта 11 части 1 статьи 48.1 изложить в следующей редакции:
«в) горные выработки, имеющие несущие строительные конструкции и сохраняющие геометрические параметры в течение всего срока ведения горных работ.».
Свои предложения и замечания в норматив можно внести до конца апреля 2021 года.