Бани на Лиговском сменили владельцев
Конструктивистские бани на Лиговском, 269, купили Юрий Молчанов и Олег Сумбаев. РАД советует снести здание.
Покупатели — совладельцы строительного холдинга "Соло". Согласно ЕГРН, 25 февраля они приобрели бани у Людмилы Козинской и Александра Нефедова, собственников ООО "Атлант" (правопреемник советской бани–прачечной). Юрий Молчанов получил 9/10 долей, Олег Сумбаев — 1/10.
Олег Сумбаев сказал, что концепция использования здания пока не подготовлена.
"Если и сохранять, то изрядно перестроив. Делать полный демонтаж, наверное, смысла особого нет. Может, в таком виде оно постоит несколько лет, а потом продадим", — поделился бизнесмен.
После чего добавил: "Мы в данном случае промежуточный владелец, ещё не знаю, будем мы управлять этим или нет".
Ранее Российский аукционный дом (РАД) анонсировал продажу этого здания вместе с участком на правах аренды (участок согласно ЕГРН находится в собственности Петербурга).
"Вариант наилучшего использования: снос существующих построек и строительство офисного центра общей площадью 30 тыс. м2", — гласил текст.
На разных площадках были размещены объявления от агентств, в которых за здание просят 250 млн рублей.
Отметим, что формальных препятствий для сноса бань нет: здание не охраняется как памятник архитектуры и стоит за пределами охранных зон, несмотря на то что было построено в стиле конструктивизма, который ныне ценится. Банно–прачечный комбинат возвели в 1934 году по проекту архитектора Николая Демкова (по тому же проекту соорудили ещё одну баню, на улице Шелгунова, 3, в Невском районе). После войны здание использовалось преимущественно как прачечная, в последние годы там занимались удалением загрязнений для нужд медорганизаций и иных предприятий. Часть помещений сдавалась.
Приступая несколько лет назад к застройке жильём соседних участков на Лиговском пр., холдинг Glorax Development выражал намерение выкупить баню для реконструкции её под бизнес–центр. Переговоры начинались в то время, когда холдингом управляли Дмитрий Коновалов и Андрей Биржин. Впоследствии, как сообщали СМИ, компаньоны разошлись. Оставшись один, Андрей Биржин, похоже, потерял интерес к баням.
"Glorax Development в настоящий момент сконцентрирована на строительстве жилой недвижимости. Здание на Лиговском пр., 269, выкуплено не было, поскольку не подходит для строительства жилья", — прокомментировали в Glorax.
Градозащитники и искусствоведы озабочены судьбой этих бань.
"Демков великолепный архитектор", — сказала историк архитектуры Маргарита Штиглиц.
По её мнению, это произведение зодчего заслуживает сохранения. Как, впрочем, и другие постройки эпохи конструктивизма, которых в городе не так много.
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство многофункционального комплекса «Летниковская» в центре Москвы. Застройщиком проекта выступает Группа «Эталон», размер кредитной линии составит 13,6 млрд рублей.
Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 4 корпусов на участке площадью 2,65 га. Проект будет реализован вблизи Павелецкого и Тульского деловых районов рядом с Садовым кольцом. МФК «Летниковская» будет возведен в районе со сложившейся инфраструктурой, рядом расположены несколько детских садов, школ и больниц.
«Группа «Эталон» – стратегический партнер Банка ДОМ.РФ. Наше сотрудничество направлено на развитие жилищного строительства, в том числе за счет предоставления проектного финансирования. МФК «Летниковская» станет первым проектом, на который Банк ДОМ.РФ откроет кредитную линию Группе «Эталон». Мы уверены, что в ближайшее время сможем существенно увеличить портфель совместных проектов», – рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
По данным портала наш.дом.рф, на 31 марта более 55% жилья (8 млн 872 тыс. кв. м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 15 млн 923 тыс. кв. м жилья.
«Наша компания – один из самых опытных застройщиков в стране. Мы стремимся реализовывать самые амбициозные проекты, оперативно осваиваем и внедряем новейшие строительные технологии. Сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком позволит также использовать в работе все современные финансовые инструменты, нарастить объемы строительства комфортного и качественного жилья, укрепить позиции на рынке», – отметил вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон» Илья Косолапов.
Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно по ссылке.