Бани на Лиговском сменили владельцев
Конструктивистские бани на Лиговском, 269, купили Юрий Молчанов и Олег Сумбаев. РАД советует снести здание.
Покупатели — совладельцы строительного холдинга "Соло". Согласно ЕГРН, 25 февраля они приобрели бани у Людмилы Козинской и Александра Нефедова, собственников ООО "Атлант" (правопреемник советской бани–прачечной). Юрий Молчанов получил 9/10 долей, Олег Сумбаев — 1/10.
Олег Сумбаев сказал, что концепция использования здания пока не подготовлена.
"Если и сохранять, то изрядно перестроив. Делать полный демонтаж, наверное, смысла особого нет. Может, в таком виде оно постоит несколько лет, а потом продадим", — поделился бизнесмен.
После чего добавил: "Мы в данном случае промежуточный владелец, ещё не знаю, будем мы управлять этим или нет".
Ранее Российский аукционный дом (РАД) анонсировал продажу этого здания вместе с участком на правах аренды (участок согласно ЕГРН находится в собственности Петербурга).
"Вариант наилучшего использования: снос существующих построек и строительство офисного центра общей площадью 30 тыс. м2", — гласил текст.
На разных площадках были размещены объявления от агентств, в которых за здание просят 250 млн рублей.
Отметим, что формальных препятствий для сноса бань нет: здание не охраняется как памятник архитектуры и стоит за пределами охранных зон, несмотря на то что было построено в стиле конструктивизма, который ныне ценится. Банно–прачечный комбинат возвели в 1934 году по проекту архитектора Николая Демкова (по тому же проекту соорудили ещё одну баню, на улице Шелгунова, 3, в Невском районе). После войны здание использовалось преимущественно как прачечная, в последние годы там занимались удалением загрязнений для нужд медорганизаций и иных предприятий. Часть помещений сдавалась.
Приступая несколько лет назад к застройке жильём соседних участков на Лиговском пр., холдинг Glorax Development выражал намерение выкупить баню для реконструкции её под бизнес–центр. Переговоры начинались в то время, когда холдингом управляли Дмитрий Коновалов и Андрей Биржин. Впоследствии, как сообщали СМИ, компаньоны разошлись. Оставшись один, Андрей Биржин, похоже, потерял интерес к баням.
"Glorax Development в настоящий момент сконцентрирована на строительстве жилой недвижимости. Здание на Лиговском пр., 269, выкуплено не было, поскольку не подходит для строительства жилья", — прокомментировали в Glorax.
Градозащитники и искусствоведы озабочены судьбой этих бань.
"Демков великолепный архитектор", — сказала историк архитектуры Маргарита Штиглиц.
По её мнению, это произведение зодчего заслуживает сохранения. Как, впрочем, и другие постройки эпохи конструктивизма, которых в городе не так много.
В этом году в Приморском районе планируется открыть пять школ и семь детских садов.
Губернатор Александр Беглов посетил сегодня объекты социальной инфраструктуры Приморского района.
В феврале прошлого года Александр Беглов дал поручение ускорить строительство детского сада на Яхтенной в ЖК «Золотая гавань» и двух детских садов на Суздальском шоссе в ЖК «Новоорловский».
Все три детских сада были сданы в декабре 2020 года. Они построены за счет бюджета по Адресной инвестиционной программе.
Детский сад на Яхтенной строился 5 лет. Сроки не раз срывались. Сменилось три подрядчика. В мае 2020 года был заключен контракт с компанией «Трест 68», которая и достроила здание. Открытие запланировано на июнь этого года. Детский сад рассчитан на 190 мест. В нем есть бассейн, музыкальный и спортивный залы.
Два детских сада на Суздальском шоссе рассчитаны на 140 мест каждый. Предыдущие подрядчики срывали установленные сроки сдачи. Контракты были с ними расторгнуты. Теперь один детсад планируется открыть уже в апреле, другой — в сентябре 2021 года. В обоих зданиях оборудованы бассейны, спортзалы, обустроена территория для прогулок детей.
Губернатор Александр Беглов отметил высокое качество строительства детских учреждений. Он подчеркнул, что после того, как были расторгнуты договоры с недобросовестными компаниями и найдены новые подрядчики, строительство пошло быстро.
В период пандемии и ограничительных мер, из-за трудностей работы предприятий, были задержки с поставкой оборудования из других регионов. Сейчас эта проблема решена.
Губернатор сообщил, что в этом году в Приморском районе будут открыты 7 детских садов. В них в общей сложности 1100 мест.
В их числе два детских сада на Суздальском шоссе и детский сад на Яхтенной улице, в которых сегодня побывал губернатор.
Помимо этого, за счет средств инвестора построен и уже выкуплен в собственность Санкт-Петербурга детский сад в ЖК «Чистое небо» на 220 мест. Еще один детский сад в этом жилом комплексе на 110 мест будет выкуплен в собственность города.
Детский сад на 150 мест в ЖК «Ультра Сити» (пр. Королева, д.70) будет безвозмездно передан в собственность Санкт-Петербурга. Также город безвозмездно получит детский сад на 160 мест в ЖК «Приморский квартал» (Коломяжский пр., 13).
К началу учебного года Приморский район получит сразу пять новых школ.
Самая большая - на 1600 мест – откроется в ЖК «Шуваловский».
В ЖК «Юбилейный квартал» примут учеников две школы на 550 мест каждая.
На углу улицы Оптиков и Туристской улицы откроется школа на 550 мест. Эти объекты строятся по Адресной инвестиционной программе.
За счет средств инвесторов уже завершено строительство начальной школы с детским садом (200 мест – школа, 260 мест – детский сад) в ЖК «Артлайн» (Торфяная ул., д.15).
«В Приморском районе все последние годы шло активное жилищное строительство. При этом было огромное отставание по вводу социальных объектов. Подводили и недобросовестные подрядчики. Мы предприняли большие усилия, чтобы преодолеть этот дисбаланс. Семь детских садов и пять школ - это серьезный вклад в решение проблемы», - сказал Александр Беглов.