Госстройнадзор Санкт-Петербурга при участии представителей профильных ведомств и жителей принял решения по снижению негативного воздействия на памятник архитектуры «Дом К.Г.Чубакова»
Госстройнадзор Санкт-Петербурга при участии представителей профильных ведомств и жителей принял решения по снижению негативного воздействия на памятник архитектуры «Дом К.Г.Чубакова».
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев провел совещание при участии Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Администрации Василеостровского района, Государственной жилищной инспекции, подведомственного учреждения «Центр экспертно-технического сопровождения», а также представителей застройщика ООО СЗ «Дом на 11-ой», управляющей компании, обслуживающей жилой дом – памятник архитектуры «Дом К.Г.Чубакова», и жителей этого дома.
Мероприятие было направлено на разработку единого подхода к осуществлению контрольно-надзорной деятельности всех ведомств за строительством жилого дома, которое расположено вблизи памятника архитектуры, а также на снижение негативного воздействия строительных работ на окружающую застройку.
Центр экспертно-технического сопровождения провел анализ правильности и полноты геотехнического мониторинга за окружающей застройкой, который выполняет ООО «Центр геотехничского мониторинга» и установил, что наблюдения измерения осадок и кренов, раскрытия трещин на зданиях вблизи нового строительства достоверны. Деформации охраняемых объектов не превышают допустимых нормативов. При проведении данных наблюдений необходимо дополнительно контролировать уровень подземных вод при помощи специализированного оборудования.
Застройщику было выдано предписание Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры с требованием приостановить работы по возведению многоквартирного дома на 11-ой линии В.О., 58 до согласования откорректированного раздела проектной документации «Мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия».
По данным представителей застройщика ООО СЗ «Дом на 11-ой» необходимые документы были направлены в Комитет накануне совещания. Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев предостерег застройщика от нарушения данного предписания и дал поручение предоставить всю необходимую информацию управляющей компании и жителям для выполнения гарантийных обязательств по ремонту мест общего пользования и иных помещений в памятнике архитектуры.
После совещания руководитель надзорного ведомства был с проверкой на объекте строительства, где в рамках личного контроля осмотрел строительную площадку и конструкции «Дома К.Г.Чубакова».
Владимир Болдырев вместе с представителями средств массовой информации и жителями дома констатировал факт приостановки строительных работ, а также ответил на волнующие граждан вопросы.
Группа «Аквилон» начинает реализацию квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Аквилон Stories», который строится в Кудрово Ленинградской области, недалеко от станции метро «ул. Дыбенко».
Общая площадь проекта составит порядка 90 тыс.кв. м жилой недвижимости. Вместе с жильем девелопер построит детский сад на 200 мест, а также выступит соинвестором строительства школы на 825 мест. Оба социальных объекта расположатся на смежных с жилым комплексом участках. Открытие продаж состоится 29 марта. Минимальная цена на старте составляет 2,9 млн руб.
В ближайшем окружении ЖК «Аквилон Stories» расположена вся необходимая инфраструктура: в 10 минутах ходьбы – поликлиника, детские сады, школы и парк Оккервиль. До выезда на КАД — 8 минут езды на автомобиле, до ТРЦ «Мега Дыбенко» – 10 минут езды, и всего в 5 минутах ходьбы находится гипермаркет «Лента». До Невского проспекта или аэропорта «Пулково» можно добраться за 25-20 минут на автомобиле.
Продажи открыты в первой очереди «Аквилон Stories» – это два двенадцатиэтажных корпуса общей площадью порядка 57 тыс.кв.м. Каждый из корпусов рассчитан на 649 и 341 квартиру, соответственно. Квартирография проекта – от студий до евро-четырехкомнатных квартир площадью от 24,4 до 80,0 кв.м. Для автовладельцев построят подземный паркинг с доступом на лифте и наземные парковки. На первых этажах разместятся торговые помещения под кафе, супермаркеты и предприятия обслуживания.
В квартирах будут установлены широкоформатные шумозащитные окна размером 1,67 *1,67 метров, что на 30% улучшит естественную инсоляцию помещений и обеспечит тишину в квартирах. Высота подоконника при этом составит всего 60 см. Окна будут оборудованы защитными детскими замками. В каждой квартире будет выполнена дополнительная шумоизоляция в стяжке пола. Высота потолков – от 2,72 м. В квартирах предусмотрен большой балкон глубиной 1,8 м, что позволяет удобно расставить мебель и оформить балкон, как самостоятельную комнату – кабинет, зону отдыха, оранжерею.
ЖК «Аквилон Stories» строится по кирпично-монолитной технологии. В архитектуре комплекса акцент сделан на лаконичности форм, благородных натуральных оттенках и энергоэффективных технологиях. В облицовке фасадов с 3 по 12 этажи применят керамический кирпич, а на первых двух этажах — керамогранит.
Гордостью проекта станет большой закрытый двор с собственным дендропарком от студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK. Площадь благоустройства двора составит 1 га. По всей территории дендропарка простилается «зеленая река» — это утопающая в зелени пешеходная аллея, которая нанизывает на себя все функциональные зоны и соединяет их воедино. В оформлении ландшафта используют многолетние злаковые растения, луговые травы, цветочные поляны, а также разнообразные виды кустарников и деревьев.
Дворовая территория будет оформлена в едином экостиле. Здесь появится дизайнерское освещение, перголы и стильная уличная мебель. Детские площадки выполнят из дерева и экологичных материалов. Они будут разделены по возрастам, поэтому и малыши, и подростки смогут интересно проводить время. Во дворе будут оборудованы зоны для активного отдыха: площадка для стрит-бола, барбекю-зона, теннисные столы и зона воркаут. Наряду с ними есть и тихие места для уединения: прогулочная аллея, три сквера, плодовый сад с городскими огородами и площадка для йоги.
Все квартиры оборудуют «умными» системами управления домом inHOME, благодаря которым коммунальные услуги можно контролировать и заказывать через мобильное приложение: вызвать сантехника или электрика, оплачивать ежемесячные счета от УК, проверить динамику расхода ресурсов, принять участие в голосовании общего собрания собственников. Система inHOME синхронизирована с датчиками протечек и дыма, с датчиками открытия дверей, а также с «умными» счетчиками, показания которых автоматически подаются в управляющую компанию автоматически. Предусмотрена функция дистанционного перевода квартиры в режим энергосбережения или режим «никого нет дома» в приложении на смартфоне.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box, также можно заказать чистовую отделку в одном из трех цветовых стилей. В парадных, лифтовых и межквартирных холлах будет выполнена дизайнерская отделка. Предусмотрены места под колясочные, на подземных этажах с доступом на лифте разместятся сити-боксы– кладовые для хранения вещей.
О ежедневном комфорте жителей «Аквилон Stories» позаботятся современные инженерные решения. В каждой квартире установят индивидуальные приточные вентиляционные клапаны, которые обеспечат комфортный микроклимат. Реализована система очистки воды, применяется энергосберегающее оборудование: лифты с функцией рекуперации и окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением. Особое внимание Аквилон уделяет безопасности жителей, используя новейшие интегрированные системы контроля и управления доступом и видеонаблюдения.
Группа «Аквилон» реализует в проекте свой стандарт по созданию общественных пространств. Так, в одном из корпусов откроется детский клуб «Аквилон Kids». Застройщик выполнит отделку помещения и укомплектует его мебелью и игрушками. Детский клуб будет передан в собственность жителей. Также в жилом комплексе запроектировано помещение под коворкинг.
Жилой комплекс «Аквилон Stories» строится по стандарту Э4, который направлен на повышение энергоэффективности, эргономики, экологии и экономии. В частности, применяется энергоэффективная технология «Termo-S», благодаря которой на 50% снижаются теплопотери здания, и жители могут экономить на коммунальных платежах до 40%.
Продажа квартир в ЖК «Аквилон Stories» осуществляется через эскроу-счета. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.