Покупателей квартир на вторичке могут обязать выплачивать долги бывших владельцев
Законопроект о переносе долгов за коммунальные услуги со старых на новых владельцев при сделках на вторичном рынке подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда».
В документе предлагается внести изменения в ст. 158 Жилищного кодекса. Часть третья этой статью оговаривает, что сейчас на новых владельцев автоматически перекладывается обязанность выплачивать только взносы на капитальный ремонт дома.
Все остальные долги по ЖКУ, например, по водоснабжению, отоплению, электричеству, по-прежнему обязан выплачивать бывший хозяин жилья. В ассоциации указывают, что найти их управляющим компаниям сложно, а порой и невозможно. А из-за этого, в том числе, в стране растет совокупная задолженность по «коммуналке».
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предлагает распространить законодательным порядком передачу всего долга за ЖКУ (если он есть) на покупателей квартиры, а не только взносов на капремонт. Реакция Минстроя пока неизвестна.
Законопроект об архитектурной деятельности может быт представлен на обсуждение до конца текущего года, рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
"Законопроект есть, мы его дорабатываем, и я думаю, что в течение года мы его представим на обсуждение", — заверил он.
Как добавил гендиректор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко, в законопроекте стоит вернуться к теме авторского надзора.
"Мы хотели заняться внесением изменений в закон об архитектуре. Заходит подрядчик, и он с заказчиком начинает менять проект. Я бы вернулся к вопросу об архитектуре, о закреплении авторского надзора за проектами. Потому что у архитектора юридического влияния на проект больше нет после сдачи", — пояснил Виталий Мутко.
В настоящее время в РФ действует Федеральный закон от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" (с изменениями и дополнениями). В частности, документ регламентирует создание архитектурного объекта, архитектурную деятельность, договорные и административные отношения в этой области, создание и изменение архитектурного проекта и архитектурного объекта, компетенции вовлеченных в процесс лиц.
Сейчас идет работа над новым законом, который, в числе прочего, будет регулировать статус и полномочия главного архитектора. Ранее заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов заявил, что главный архитектор есть в 81 из 85 регионов РФ, но при этом только в 77 из 1 117 городов страны.