ТРК «Адмирал» тайно выставили на продажу
Торгово-развлекательный комплекс над станцией метро "Адмиралтейская" был выставлен на продажу более чем за 5 млрд рублей. Собственник говорит, что ничего не продаёт.
ТРК "Адмирал" на Малой Морской ул., 4/1 (на углу с Кирпичным пер.), был выставлен на продажу за 5,25 млрд рублей на нескольких площадках московского агентства недвижимости BLITZ.
В объявлениях покупателю обещали готовый пул арендаторов с заполняемостью 93% и что "в ближайшее время откроется прямой проход из метро Адмиралтейская в ТРК "Адмирал" (в отличие от "Гостиного двора" здесь он всегда был закрыт).
Застройщиком возведённого в 2014 году здания выступало ЗАО "Советник", структура холдинга "Петромир" Михаила Мирилашвили (№15 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Однако в "Петромире" заявили, что не выставляли на продажу свой торговый комплекс. После этого объявления были сняты. Более того, по словам представителя холдинга, ранее ещё одно их здание пытались "продать" таким образом.
Ряд экспертов считают, что, размещая объявления о продаже дорогих объектов на своих сайтах, агентства недвижимости могут создавать себе портфолио.
Вместе с тем председатель совета директоров Агентства развития и исследования недвижимости Андрей Тетыш в комментарии заявил, что изредка агентства сочиняют объявления для изучения спроса на тот или иной сегмент рынка. Но формулируются они предельно пространно, чтобы, если что, было не подкопаться.
"Чаще всего бывает, что в результате предварительных переговоров (с собственником. — прим. ред.) всё-таки рождается идея разместить подобное объявление", — предположил Андрей Тетыш. - Собственник подобного объекта либо всё скрывает, либо, если огласка произошла, отказывается — так бывает, и бывает почти в каждом случае".
У собственников есть резоны скрывать продажу: они не хотят будоражить арендаторов или получать вопросы о причинах продажи недвижимости.
«Севкабель Порт» могут объединить с соседним пространством на бывшей Фабрике имени Веры Слуцкой. Если быть точнее, то общей будет часть улицы, сообщил куратор «Севкабель Порта» Алексей Онацко.
Здание фабрики арендует у государства ООО «Мануфактура». Изданию там подтвердили планы, отметив, что идёт разработка концепции проекта, который будет затрагивать, в частности, общую с «Севкабелем» набережную.
Онацко отметил, что это не является расширением «Севкабель Порта».
«Мы не делаем инвестиции в ту территорию и не занимаемся её оперативным управлением», — подчеркнул он.
Гендиректор Artletika Creative Studio Михаил Утеев сообщил, что его компания подготовила творческий проект, касающийся объединённой набережной двух соседних участков. Он сказал, что к лету 2021-го на территории, где раньше был забор между «Севкабель Портом» фабрикой появится уличное пространство для рисования с большим мольбертом и мебелью, в которую компания вложит 3-4 млн рублей.