ТРК «Адмирал» тайно выставили на продажу
Торгово-развлекательный комплекс над станцией метро "Адмиралтейская" был выставлен на продажу более чем за 5 млрд рублей. Собственник говорит, что ничего не продаёт.
ТРК "Адмирал" на Малой Морской ул., 4/1 (на углу с Кирпичным пер.), был выставлен на продажу за 5,25 млрд рублей на нескольких площадках московского агентства недвижимости BLITZ.
В объявлениях покупателю обещали готовый пул арендаторов с заполняемостью 93% и что "в ближайшее время откроется прямой проход из метро Адмиралтейская в ТРК "Адмирал" (в отличие от "Гостиного двора" здесь он всегда был закрыт).
Застройщиком возведённого в 2014 году здания выступало ЗАО "Советник", структура холдинга "Петромир" Михаила Мирилашвили (№15 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Однако в "Петромире" заявили, что не выставляли на продажу свой торговый комплекс. После этого объявления были сняты. Более того, по словам представителя холдинга, ранее ещё одно их здание пытались "продать" таким образом.
Ряд экспертов считают, что, размещая объявления о продаже дорогих объектов на своих сайтах, агентства недвижимости могут создавать себе портфолио.
Вместе с тем председатель совета директоров Агентства развития и исследования недвижимости Андрей Тетыш в комментарии заявил, что изредка агентства сочиняют объявления для изучения спроса на тот или иной сегмент рынка. Но формулируются они предельно пространно, чтобы, если что, было не подкопаться.
"Чаще всего бывает, что в результате предварительных переговоров (с собственником. — прим. ред.) всё-таки рождается идея разместить подобное объявление", — предположил Андрей Тетыш. - Собственник подобного объекта либо всё скрывает, либо, если огласка произошла, отказывается — так бывает, и бывает почти в каждом случае".
У собственников есть резоны скрывать продажу: они не хотят будоражить арендаторов или получать вопросы о причинах продажи недвижимости.
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский и руководитель Главгосэкспертизы Игорь Манылов подписали соглашение о взаимодействии в области развития информационных технологий в сфере строительства.
Это означает, Архангельская область – в «первом эшелоне» по цифровизации строительной сферы.
Александр Цыбульский отметил, что участие в проекте создания единой цифровой платформы даст региону возможность онлайн-доступа к ведущим экспертам страны. При этом, отметил он, это позволяет отслеживать ход процесса на всех этапах, связанных с проектировкой будущих строительных объектов.
"Кроме того, это снижает и коррупционные риски. И в целом у нас появляется возможность если не ускорить процедуру прохождения государственной экспертизы, то точно повысить ее качество, что впоследствии должно повлиять на конечный, практический результат строительства жилья, социальных и инфраструктурных объектов", – подчеркнул Александр Цыбульский.