ТРК «Адмирал» тайно выставили на продажу
Торгово-развлекательный комплекс над станцией метро "Адмиралтейская" был выставлен на продажу более чем за 5 млрд рублей. Собственник говорит, что ничего не продаёт.
ТРК "Адмирал" на Малой Морской ул., 4/1 (на углу с Кирпичным пер.), был выставлен на продажу за 5,25 млрд рублей на нескольких площадках московского агентства недвижимости BLITZ.
В объявлениях покупателю обещали готовый пул арендаторов с заполняемостью 93% и что "в ближайшее время откроется прямой проход из метро Адмиралтейская в ТРК "Адмирал" (в отличие от "Гостиного двора" здесь он всегда был закрыт).
Застройщиком возведённого в 2014 году здания выступало ЗАО "Советник", структура холдинга "Петромир" Михаила Мирилашвили (№15 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Однако в "Петромире" заявили, что не выставляли на продажу свой торговый комплекс. После этого объявления были сняты. Более того, по словам представителя холдинга, ранее ещё одно их здание пытались "продать" таким образом.
Ряд экспертов считают, что, размещая объявления о продаже дорогих объектов на своих сайтах, агентства недвижимости могут создавать себе портфолио.
Вместе с тем председатель совета директоров Агентства развития и исследования недвижимости Андрей Тетыш в комментарии заявил, что изредка агентства сочиняют объявления для изучения спроса на тот или иной сегмент рынка. Но формулируются они предельно пространно, чтобы, если что, было не подкопаться.
"Чаще всего бывает, что в результате предварительных переговоров (с собственником. — прим. ред.) всё-таки рождается идея разместить подобное объявление", — предположил Андрей Тетыш. - Собственник подобного объекта либо всё скрывает, либо, если огласка произошла, отказывается — так бывает, и бывает почти в каждом случае".
У собственников есть резоны скрывать продажу: они не хотят будоражить арендаторов или получать вопросы о причинах продажи недвижимости.
В рамках проекта на энергообъекте полностью обновят парк выключателей 110 кВ. Всего будет установлено 13 элегазовых аппаратов российского производства. Инвестиции в работы составят 102 млн рублей. Это повысит надежность энергоснабжения столицы Коми, южных районов республики, а также таких крупных потребителей, как ПАО «МТС» и ООО «Норвуд СМ».
Новое элегазовое оборудование отличается повышенной пожарной и экологической безопасностью. Имеет более высокие показатели коммутационного и механического ресурсов, отключающей способности, компактности и надежности по сравнению с масляными аналогами.
Вместе с установкой элегазовых выключателей на подстанции будут смонтированы современные микропроцессорные устройства релейной защиты и автоматики.
Всего в 2021 году в Республике Коми будет установлено 26 новых выключателей на пяти подстанциях, в том числе 220 кВ «Возейская», «Зеленоборск», «Северный Возей» и «Печора».