ТРК «Адмирал» тайно выставили на продажу
Торгово-развлекательный комплекс над станцией метро "Адмиралтейская" был выставлен на продажу более чем за 5 млрд рублей. Собственник говорит, что ничего не продаёт.
ТРК "Адмирал" на Малой Морской ул., 4/1 (на углу с Кирпичным пер.), был выставлен на продажу за 5,25 млрд рублей на нескольких площадках московского агентства недвижимости BLITZ.
В объявлениях покупателю обещали готовый пул арендаторов с заполняемостью 93% и что "в ближайшее время откроется прямой проход из метро Адмиралтейская в ТРК "Адмирал" (в отличие от "Гостиного двора" здесь он всегда был закрыт).
Застройщиком возведённого в 2014 году здания выступало ЗАО "Советник", структура холдинга "Петромир" Михаила Мирилашвили (№15 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Однако в "Петромире" заявили, что не выставляли на продажу свой торговый комплекс. После этого объявления были сняты. Более того, по словам представителя холдинга, ранее ещё одно их здание пытались "продать" таким образом.
Ряд экспертов считают, что, размещая объявления о продаже дорогих объектов на своих сайтах, агентства недвижимости могут создавать себе портфолио.
Вместе с тем председатель совета директоров Агентства развития и исследования недвижимости Андрей Тетыш в комментарии заявил, что изредка агентства сочиняют объявления для изучения спроса на тот или иной сегмент рынка. Но формулируются они предельно пространно, чтобы, если что, было не подкопаться.
"Чаще всего бывает, что в результате предварительных переговоров (с собственником. — прим. ред.) всё-таки рождается идея разместить подобное объявление", — предположил Андрей Тетыш. - Собственник подобного объекта либо всё скрывает, либо, если огласка произошла, отказывается — так бывает, и бывает почти в каждом случае".
У собственников есть резоны скрывать продажу: они не хотят будоражить арендаторов или получать вопросы о причинах продажи недвижимости.
Главгосэкспертиза России проверила достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта здания, принадлежащего Всероссийской государственной библиотеке иностранной литературы имени М. И. Рудомино. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Основанную в 1921 году библиотеку, специализирующуюся на иностранной литературе, в советское время называли просто «Иностранкой». В 1990 году она получила официальное название в честь своего основателя и первого директора Маргариты Ивановны Рудомино, работавшей в «Иностранке» с момента ее открытия до апреля 1973 года. Сегодня Всероссийская государственная библиотека иностранной литературы им. Рудомино – одна из крупнейших в стране: в ее фондах находятся 4,5 млн единиц хранения на 147 языках.
Здание, по капитальному ремонту которого библиотека им. Рудомино выступает как застройщик, расположено напротив основного здания библиотеки, по адресу Николоямская улица, дом 4. Это двухэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом, построенный из кирпича в 1880 году. Его общая площадь - 431,9 кв.м. После капремонта в доме планируется создать Литературную резиденцию для размещения научных работников и студентов из регионов России, а также из зарубежных стран, работающих и обучающихся по профилю Библиотеки иностранной литературы.
Проектными решениями, достоверность определения сметной стоимости которых проверила Главгосэкспертиза, планируется восстановление отделки фасадов и проведение внутренних отделочных работ, замена инженерных коммуникаций, полов и дверей. Кроме того, заменят обрешетку и покрытие кровли, а также водосточная система, которые сейчас находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
Финансирование планируется осуществлять полностью за счет средств федерального бюджета. Проектную документацию подготовило ООО «Импульс 7».