ТРК «Адмирал» тайно выставили на продажу
Торгово-развлекательный комплекс над станцией метро "Адмиралтейская" был выставлен на продажу более чем за 5 млрд рублей. Собственник говорит, что ничего не продаёт.
ТРК "Адмирал" на Малой Морской ул., 4/1 (на углу с Кирпичным пер.), был выставлен на продажу за 5,25 млрд рублей на нескольких площадках московского агентства недвижимости BLITZ.
В объявлениях покупателю обещали готовый пул арендаторов с заполняемостью 93% и что "в ближайшее время откроется прямой проход из метро Адмиралтейская в ТРК "Адмирал" (в отличие от "Гостиного двора" здесь он всегда был закрыт).
Застройщиком возведённого в 2014 году здания выступало ЗАО "Советник", структура холдинга "Петромир" Михаила Мирилашвили (№15 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Однако в "Петромире" заявили, что не выставляли на продажу свой торговый комплекс. После этого объявления были сняты. Более того, по словам представителя холдинга, ранее ещё одно их здание пытались "продать" таким образом.
Ряд экспертов считают, что, размещая объявления о продаже дорогих объектов на своих сайтах, агентства недвижимости могут создавать себе портфолио.
Вместе с тем председатель совета директоров Агентства развития и исследования недвижимости Андрей Тетыш в комментарии заявил, что изредка агентства сочиняют объявления для изучения спроса на тот или иной сегмент рынка. Но формулируются они предельно пространно, чтобы, если что, было не подкопаться.
"Чаще всего бывает, что в результате предварительных переговоров (с собственником. — прим. ред.) всё-таки рождается идея разместить подобное объявление", — предположил Андрей Тетыш. - Собственник подобного объекта либо всё скрывает, либо, если огласка произошла, отказывается — так бывает, и бывает почти в каждом случае".
У собственников есть резоны скрывать продажу: они не хотят будоражить арендаторов или получать вопросы о причинах продажи недвижимости.
ГК «А101» в Коммунарке приступила к строительству нового образовательного комплекса со школой на 550 мест и детским садом на 200 мест.
Объект инфраструктуры на «новых территориях» девелопер строит в рамках своего проекта ЖК «Скандинавия». Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Общеобразовательный комплекс строится по адресу: Сосенское поселение, поc. Коммунарка, уч. 29 (НАО). Он состоит из четырех этажей (плюс подземный этаж). В настоящее время на объекте выполнена бетонная подготовка, обмазочная гидроизоляция.
«Для возведения по указанному адресу общеобразовательного комплекса ранее ООО «А101» было получено разрешение на строительство. Площадь нового объекта инфраструктуры составит 14 829 кв. метров. Кроме школы и детского садика проектом предусмотрено создание помещений для дополнительных творческих занятий», — рассказала Анастасия Пятова.
В комплексе создадут помещения для занятий живописью и скульптурой, а также появится медиалаборатория с профессиональным звукозаписывающим и съемочным оборудованием, компьютерный класс, где ребят научат работе с компьютерной графикой и программами верстки.
Как рассказали в ГК «А101», образовательный комплекс получил название «Холст», поскольку одна из его ключевых задач — предоставить ученикам возможность самовыражения через творчество. В стенах нового образовательного комплекса маленькие жители Новомосковского округа смогут получить не только среднее, но и дополнительное образование в сфере культуры и искусства.
Ранее проект образовательного комплекса получил положительное заключение экспертизы. Здание нового социального объекта в составе ЖК «Скандинавия» будет выполнено в духе скандинавского конструктивизма: спокойная цветовая гамма, комбинации металла, бетона и витражного остекления. Фасадные решения соответствуют архитектурному стилю района.
Согласно действующему разрешению на строительство, возведение образовательного комплекса ГК «А101» завершит в феврале 2023 года. После окончания строительства он будет передан городу.