Минстрой РФ предлагает снять часть запретов на строительство рядом с аэропортами
Минстрой РФ предлагает сократить количество запретов на строительство объектов на приаэродромных территориях, в частности сетей газопровода и теплоснабжения, сообщил во вторник начальник отдела планировки территорий ведомства Максим Галь.
"Ограничениями предусмотрен запрет на осуществление большинства видов хозяйственной деятельности — это и размещение, и ввод жилых домов, и проблема размещения производственных объектов. Этот вопрос сегодня является наиболее острым с точки зрения развития территорий. Предлагаем минимизировать эти запреты", — сказал Максим Галь на заседании комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости.
Он пояснил, что действующим законодательством предусмотрен запрет на строительство производственных объектов всех классов опасности, при этом к ним относятся и сети газораспределения и теплоснабжения даже с минимальным давлением.
"Мы предлагаем конкретизировать запрет на размещение на границах пятой зоны приаэродромной территории исключительно производственных объектов первого и второго класса опасности, а не как сегодня устанавливается ограничения на опасные производственные объекты всех классов", — подчеркнул Максим Галь.
По его словам, в России также необходимо пересмотреть количество подзон приаэродромных территорий.
"Считаем необходимым Росавиации с Минстрансом утвердить методику оценки влияния таких объектов, чтобы в дальнейшем не сдерживать развитие этих территорий, и в целом пересмотреть институт зон с особыми условиями использования территорий — пересмотреть не только те ограничения, которые могут быть установлены, но и количество видов этих зон", — добавил представитель Минстроя.
Ранее сообщалось, что проблема регистрации недвижимости на приаэродромных территориях коснулась в 2019 году жилого комплекса "Филатов луг", возведенного рядом с аэропортом Внуково. Росавиация призывала аннулировать согласование строительства комплекса в связи с тем, что его расположение и высотные габариты влияют на безопасность полетов. На сторону застройщика проект ГК "Инград" встал Арбитражный суд Московской области, который в конце прошлого года признал недействительным решение об аннулировании. Однако противоречие до сих пор не исчерпано.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что проблема с вводом в эксплуатацию жилого комплекса "Филатов луг" должна быть решена к лету.
В феврале 2021 года Россреестр также подготовил законопроект, которым предполагается решить проблему регистрации недвижимости на приаэродромных территориях.
Выставленные на торги городские объекты презентовали потенциальным инвесторам в рамках состоявшегося на прошлой неделе роуд-шоу «Объекты от города для выгодных инвестиций», организованного Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Представителям бизнеса презентовали объекты городской недвижимости, по которым в настоящее время ведется заявочная кампания: нежилые здания свободного назначения с земельными участками (ЕОП) на севере и западе Москвы по адресам: Хорошевское шоссе, д. 60а и ул. Василия Ботылева, д. 17. Указанные объекты выставлены на продажу через публичное предложение.
Кроме того, потенциальным инвесторам представили объекты нежилой недвижимости свободного назначения на востоке и северо-востоке города, которые планируется выставить на торги. Это нежилое помещение площадью 1167,3 квадратных метра по адресу: Зеленый проспект, дом 2, с предварительной начальной ценой от 50 до 55 млн рублей, а также комплекс нежилых одноэтажных зданий по адресу: 1-я Северная линия, дом 27, стр. 2,3,7, общей площадью 1025,8 квадратных метра с начальной ценой торгов от 35 до 40 млн рублей.
«Регулярные встречи в формате роуд-шоу с инвесторами и предпринимателями – это не только возможность открытого диалога бизнеса и власти, но и способ презентовать наиболее привлекательные объекты, выставленные на городские торги. На роуд-шоу инвесторам показали самые актуальные объекты недвижимости, которые можно приобрести на торгах. Участники охотно задавали вопросы экспертам, делились ценным опытом, и, уверен, нашли для себя подходящие объекты для дальнейших инвестиций», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Он также добавил, что кроме нежилой коммерческой недвижимости предпринимателям представили жилой дом площадью 788,1 квадратных метра по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, дом 9/1, выставленный на аукцион от ГУП города Москвы «Комбинат питания финансово-хозяйственного управления Мэрии Москвы», а также акции ООО «ТПУ «Улица Дмитриевского 4», где планируется строительство магазинов сопутствующей торговли, и ООО «ТПУ «Боровское шоссе 3», на территории которого появится спортивно-развлекательный комплекс.
Кроме того, предпринимателям рассказали о возможности взять в аренду землю под капитальное коммерческое строительство. В настоящий момент на торгах представлены участки под размещение производственного объекта в поселении Роговское, АЗС на Пятницком шоссе, автотехцентра в Зеленограде, торгово-развлекательного центра во Внукове, придорожного сервиса на Сельскохозяйственной улице, а также автомойки на Новоухтомском шоссе.
На встрече потенциальные инвесторы также обсудили с представителями органов власти преимущества работы с городом и правовые стандарты проведения торгов по продаже недвижимости и аренде земельных участков. Приглашенные эксперты в области консалтинга и девелопмента прокомментировали представленные лоты и дали свою оценку их инвестиционной привлекательности.
Ознакомиться со всеми лотами городской недвижимости и их техническими характеристиками можно на Инвестиционном портале города Москвы, часть объектов доступны для онлайн-просмотра в формате 3D-тура.