В России голосования собственников жилья могут полностью перевести в онлайн
Любые голосования собственников жилья необходимо полностью перевести в интернет, это поможет исключить возможность фальсификации результатов волеизъявления.
Такое мнение высказал замглавы Минстроя Максим Егоров на заседании Совета Федерации. По его словам, оптимальным вариантом было бы голосование через сайт Госуслуг. Тем самым будут сняты все вопросы относительно поддельных протоколов голосования, которые сейчас появляются нередко.
Кроме того, чиновник посетовал, что, солгасно опросам общественного мнения, в Центральном федеральном округе только треть собственников жилья смогли назвать свою управляющую компанию. Он назвал результат «плачевным» и пояснил, что это следствие недоверия институту управления в стране в целом и недостаточной информированности жильцов.
«Не везде есть информация в подъездах, какая компания управляет тем или иным домам. И мы относимся к этому достаточно серьезно, даем рекомендации органам жилищного надзора проводить такие рейдовые проверки, чтобы в каждом подъезде у нас был информационный щит хотя бы, на котором был бы телефон управляющей организации, телефон горячей линии и различная информация, связанная с управлением домом», - заявил Максим Егоров.
Столичные чиновники нашли элегантный способ скрывать свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость. По информации Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», с 2020 года госслужащие начали активно интересоваться и вкладывать средства в покупку помещений формата стрит-ритейл на центральных улицах Москвы.
Приобретение такого объекта небольшой площади в 40-50 квадратных метров не привлекает лишнего внимания граждан, однако позволяет спрятать до 100 миллионов рублей доходов, так как цена торговой недвижимости в топовых локациях столицы может достигать 1-2 млн рублей за квадратный метр.
Другим фактором, который повлиял на рост интереса чиновников именно к торговой недвижимости, является простота в управлении. Они не хотят самостоятельно заниматься подбором арендаторов, поэтому предпочитают покупать готовый арендный бизнес – помещения, которые сданы известному сетевому оператору по долгосрочному договору. Такие арендаторы, как правило, обеспечивают стабильную оплату и берут на себя все хлопоты по содержанию помещения.
«За хорошее небольшое стрит-ритейл помещение с арендатором чиновники в Москве даже готовы заплатить несколько больше, чем обычные инвесторы. Для них окупаемость объекта недвижимости не играет важной роли. На первом месте стоит понятная локация, качество помещения и арендатора. Зафиксированы случаи, когда представители госслужащих приобретали готовый арендный бизнес с окупаемостью более 14 лет. Обычные инвесторы в нынешних условиях рынка готовы покупать такие активы с окупаемостью до 11-12 лет», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Наибольшей популярностью у госслужащих пользуются коммерческие помещения в районах Кузнецкого моста, Большой Дмитровки, Столешникова переулка, улицы Петровки, Новокузнецкой, Рождественки, Никольской, Мясницкой и Пятницкой. Также востребованы объекты стрит-ритейла на улицах, прилегающих к Патриаршим пруда, Новому Арбату, Тверской и Маросейке.