Топ-менеджер похитила у дольщиков петербургского долгостроя 1 млрд рублей
Прокуратура Петербурга направила в Петроградский районный суд дело о хищении более 1 млрд рублей у дольщиков ЖК «Новая Скандинавия» в Выборгском районе. В мошенничестве в особо крупном размере обвиняется 66-летняя топ-менеджер строительной организации и другие лица.
Как выяснилось в ходе следственных мероприятий, в 2012-2017 гг. женщина присвоила деньги 118 граждан на сумму свыше 976 млн рублей. Полученные средства она обещала направить на строительство многоквартирных домов ЖК «Новая Скандинавия».
Также топ-менеджеру вменяется хищение 37 млн рублей банковских денег и 25 млн рублей, которые она получила от потерпевшего под видом договора займа. Один из соучастников преступления объявлен в международный розыск.
ЖК «Новая Скандинавия» – долгострой с многолетней историей. Проект стартовал в конце прошлого века, в 2006 году была сдана первая очередь – 108 таунхаусов и один малоэтажный дом. Строительство новых очередей из-за проблем с финансированием встало в 2015 году, один из застройщиков обанкротился.
Сейчас жилым комплексом занимается компания «БФА-Девелопмент», она должна завершить два корпуса новостройки. В конце 2020 года готовность корпуса 8-3 на 84 квартиры составляла 55%, его планируется сдать в 2021 году. Корпус 9 на 184 квартиры придется построить с нуля, его сдача намечена на 2022 год.
Столичные чиновники нашли элегантный способ скрывать свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость. По информации Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», с 2020 года госслужащие начали активно интересоваться и вкладывать средства в покупку помещений формата стрит-ритейл на центральных улицах Москвы.
Приобретение такого объекта небольшой площади в 40-50 квадратных метров не привлекает лишнего внимания граждан, однако позволяет спрятать до 100 миллионов рублей доходов, так как цена торговой недвижимости в топовых локациях столицы может достигать 1-2 млн рублей за квадратный метр.
Другим фактором, который повлиял на рост интереса чиновников именно к торговой недвижимости, является простота в управлении. Они не хотят самостоятельно заниматься подбором арендаторов, поэтому предпочитают покупать готовый арендный бизнес – помещения, которые сданы известному сетевому оператору по долгосрочному договору. Такие арендаторы, как правило, обеспечивают стабильную оплату и берут на себя все хлопоты по содержанию помещения.
«За хорошее небольшое стрит-ритейл помещение с арендатором чиновники в Москве даже готовы заплатить несколько больше, чем обычные инвесторы. Для них окупаемость объекта недвижимости не играет важной роли. На первом месте стоит понятная локация, качество помещения и арендатора. Зафиксированы случаи, когда представители госслужащих приобретали готовый арендный бизнес с окупаемостью более 14 лет. Обычные инвесторы в нынешних условиях рынка готовы покупать такие активы с окупаемостью до 11-12 лет», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Наибольшей популярностью у госслужащих пользуются коммерческие помещения в районах Кузнецкого моста, Большой Дмитровки, Столешникова переулка, улицы Петровки, Новокузнецкой, Рождественки, Никольской, Мясницкой и Пятницкой. Также востребованы объекты стрит-ритейла на улицах, прилегающих к Патриаршим пруда, Новому Арбату, Тверской и Маросейке.