На севере Москвы в феврале выявлен 21 объект самовольного строительства
Госинспекция по недвижимости подвела итоги работы в Северном административном округе в феврале 2021 года. Ведомство продолжает работу, направленную на выявление и пресечение фактов самовольного строительства.
На территории Северного административного округа в феврале этого года выявлен 21 объект самовольного строительства: пять в Дмитровском районе, четыре – в Войковском, по два объекта в районах Аэропорт, Коптево и Хорошевский и по одному в Беговом, Головинском, Молжаниновском, Савеловском, Тимирязевском районах и районе Западное Дегунино. Из них обнаружены два капитальных объекта общей площадью две тысячи квадратных метров и 19 некапитальных объектов общей площадью 2,6 тысячи квадратных метров, три из которых общей площадью 457 квадратных метров уже демонтированы.
«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выявленных объектов самовольного строительства на территории Северного административного округа увеличилось почти вдвое: в феврале текущего года выявлен 21 объект самостроя, тогда как в феврале 2020 года - только 11. Это связано с внедрением новых инструментов контроля – для мониторинга территории применяются беспилотные летательные аппараты, отследить нарушение можно по камерам городского видеонаблюдения, сравнению ортофотопланов, а также новых программных алгоритмов анализа информационных систем», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Помимо самостроя, специалисты Управления контроля по САО за месяц выявили 39 нарушений в имущественно-земельной сфере и четыре нарушения по несоблюдению мер в раках COVID, а также ликвидированы две нелегальные парковки на придомовой территории. В рамках КоАП города Москвы нарушители привлечены к административной ответственности.
ДОМ.РФ может запустить серию пилотных проектов жилищного строительства в соответствии с механизмом комплексного развития территории (КРТ) уже летом 2021 года. Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов заявил на совещании по внесению изменений в национальный проект «Жилье и городская среда» под председательством врио заместителя секретаря генерального совета партии «Единая Россия» Дмитрия Кобылкина.
«В прошлом году был принят закон о комплексном развитии территории – основополагающий документ, который дает возможности не только для выполнения показателей ввода жилья, но и для создания нового качества жизни в городах и поселениях страны. Важный инструмент для достижения этих целей – вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых федеральных земель. После принятия Правительством РФ подзаконных актов в мае 2021 года, мы планируем запустить первые проекты, выполненные в соответствии со стандартом КРТ. В настоящий момент формирует предложения по площадкам в 12 регионах, среди которых Московская, Тюменская, Челябинская, Самарская области, Хабаровский и Красноярский край, Республика Чувашия», - рассказал Денис Филиппов.
Напомним, одной из новаций закона стало обеспечение механизмов, позволивших существенно сократить сроки градостроительной подготовки территории к началу строительства от 2,5 лет до 6-9 месяцев. Но, по словам заместителя гендиректора ДОМ.РФ, потенциал закон пока еще не раскрыт до конца.
«Дальнейшее развитие этого механизма целесообразно продумать уже сейчас. В частности, мы подготовили предложения о том, чтобы на неиспользуемых федеральных участках, вовлекаемых в хозяйственный оборот для КРТ, ДОМ.РФ мог бы самостоятельно разрабатывать документы по планировке территории – у нас есть все компетенции для этого. Кроме того, на площадке ДОМ.РФ мы открыли направление девелопмента, и на первых проектах, которые мы запустим в этом году – мы смогли бы показать иное качество жизни при создании микрорайонов жилой застройки, в том числе с использованием стандарта развития городских территорий, разработанного ДОМ.РФ», - добавил Денис Филиппов.
Еще один механизм улучшения жилищных условий граждан – индивидуальное жилищное строительство. Ежегодно в России строится порядка 30-35 млн. кв. м. малоэтажного жилья. выгодные инструменты кредитования малоэтажного строительства появились только в конце прошлого года – кредиты на ИЖС под 6,5% по аналогии с льготной ипотекой.
«Этот механизм финансирования малоэтажного строительства должен быть масштабирован. Но необходим аналог 214-ФЗ, позволяющий участникам ИЖС безопасно брать жилищные кредиты. ДОМ.РФ участвует в подготовке ряда законодательных инициатив по разработке законопроекта, направленного на формирование прозрачного и защищенного правовыми средствами сектора ипотечного кредитования в сфере ИЖС», - рассказал Денис Филиппов.