Военная ипотека теперь возможна с использованием счетов эскроу
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.03.2021 №317 «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих … (Правила)».
Старая редакция Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370 «О порядке ипотечного кредитования участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих», не предусматривала перечисление средств целевых жилищных займов участников НИС (участников долевого строительства) на счета эскроу.
Принятое Постановление обеспечит реализацию прав участников НИС на жилищное обеспечение путем приобретения ими жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве в случае использования застройщиками счетов эскроу.
В целях реализации новых Правил Минобороны России подготовило проект приказа «О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ от 23.12.2015 №820 "Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"».
Реализация проекта приказа позволит участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих заключать договоры целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного для рефинансирования ипотечного кредита, полученного ранее вне рамок НИС.
Общественное обсуждение проекта приказа Минобороны, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, продлится до 30 марта 2021 года.
На северо-востоке Москвы в составе ТПУ «Ботанический сад» введен в эксплуатацию апарт-отель YE’S Botanica от ГК «Пионер».
Новый объект возведен в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад» в районе Ростокино. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор. Зданию апарт-отеля присвоен адрес: 1-я улица Леонова, дом 18 (СВАО).
В составе апарт-отеля один корпус, в котором предусмотрено 1 032 апартамента с чистовой отделкой. Общая площадь построенного объекта –
51 298,8 кв. метров, площадь апартаментов – 31 632,9 кв. метров. В здании также предусмотрено 97 машино-мест. Кроме апартаментов в YE’S Botanica создано порядка 2 000 кв. метров торговых и коммерческих площадей.
В проект YE’S Botanica также вошли работы по благоустройству прилегающей территории и внутреннего двора. Для оформления пространства ГК «Пионер» использовала схожие стилистические приемы. Это позволило визуально объединить территорию апарт-отеля с парком, расположенным у нового объекта.
Москомстройинвест напоминает, что законопроект о закреплении статуса апартаментов находится в разработке. На сегодняшний день эти помещения статусом жилых не наделяются. В них нельзя прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. Покупатель должен понимать, что приобретение таких помещений не гарантирует их дальнейшего перевода в жилье.