Setl Group приобрел новый участок в Стрельне
Территория площадью 59 га ограничена пр. Буденного, Красносельским шоссе, перспективным продолжением проспекта Ветеранов и проспекта Народного Ополчения. Инвестиции в проект составят более 28 млрд рублей.
Setl Group планирует возвести здесь около 270 тыс. кв. м жилья комфорт-класса с коммерческими помещениями. А также школу и детские сады.
Застройка будет малоэтажной, высотой всего 4 этажа. В настоящее время ведется подготовка проекта строительства.
Новый участок Setl Group расположен в красивейшем Петродворцовом районе, неподалеку от Финского залива и Константиновского дворца. В 15 минутах езды находится уникальный парковый ансамбль Петергофа и его знаменитые фонтаны.
В прошлом году в локации была открыта современная магистраль – новый участок проспекта Ветеранов от улицы Пионерстроя до пересечения с проспектом Буденного. Дорога, проектную документацию для которой разработал Setl Group, стала дублером Петергофского шоссе и значительно улучшила транспортную доступность микрорайона. Добраться как до центра Петербурга, так и до живописных пригородов можно на электричке, тем более, что железнодорожная станция «Сергиево» расположена всего в 10 минутах ходьбы от нового проекта.
Неподалеку от будущего проекта реализуются два других жилых комплекса Setl Group: среднеэтажный «Солнечный город» (один из самых востребованных среди покупателей проектов класса масс-маркет, по данным Росреестра о количестве сделок) и малоэтажный «Солнечный город. Резиденции». Холдинг уже обеспечил локацию развитой инфраструктурой: здесь построены 2 общеобразовательные школы и 4 детских сада, создан парк отдыха площадью 50 тыс. кв. м с футбольным стадионом, на территории проекта открыт офис врача общей практики, работают магазины и кафе, а возле парка завершается строительство торгового комплекса.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», локация Ново-Сергиево и соседняя с ней Стрельна входят в ТОП-3 наиболее популярных территорий на рынке Петербурга и пригородов. Цены на жилье здесь ниже по сравнению со многими обжитыми районами – к примеру, в 2020 году средний бюджет покупки квартиры в Ново-Сергиево составил 3,9 млн руб., в то время как в целом по городу – 5,43 млн руб.
Главгосэкспертиза России проверила достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта одного из зданий Государственного Российского Дома народного творчества имени В.Д. Поленова. По итогам рассмотрения выдано положительное заключение.
Поленовский Дом – первое в мире учреждение, осуществлявшее помощь деревенским и фабричным театрам, – открылся в 1915 году. Это было время, когда русская творческая интеллигенция была вдохновлена идеей просвещения. Тогда вокруг замечательного живописца, профессора Императорской академии художеств Василия Дмитриевича Поленова объединились профессиональные актеры, режиссеры и художники, которые помогали любителям в поиске и адаптации репертуара, изготовлении декораций и костюмов.
Деятельность Поленовского Дома не прервалась и после революции: он был реорганизован в Дом театрального просвещения им. В.Д. Поленова. Позднее был назван Всесоюзным Домом народного творчества им. Н.К. Крупской, а потом – еще много раз переименован. Уже в наши дни он вернул себе имя своего основателя, а также получил новую площадку – двухэтажный дом в Потаповском переулке, где открыли «Народную галерею». Именно в этом здании и планируется провести ремонт, достоверность определения сметной стоимости которого проверила Главгосэкспертиза России.
В ходе реализации проекта в здании, построенном до революции, проведут просушку фасадов в местах систематической сырости, обработают все поверхности антигрибковой защитой, выполнят локальное восстановление кирпичной кладки. Обширные ремонтные работы пройдут в подвале и на входе в здание – здесь, в том числе, установят пандус. В помещениях планируется заменить всю отделку и инженерные коммуникации и выполнить другие необходимые работы.
Финансирование капитального ремонта «Народной галереи» Государственного Российского Дома народного творчества имени В.Д. Поленова, расположенной по адресу Потаповский пер, 16, стр. 3, планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета. Проектную документацию подготовило ООО «Проджектситигрупп».