Василеостровцы выступают против любой застройки
Жильцы домов, соседствующих с долгостроем на улице Беринга, 27, корп. 6, лит. М, решились на активные действия. Задача – заставить городскую власть организовать на участке под незавершенным строительством общественное пространство или зеленую зону. Параллельно активисты, выступающие против застройки Васильевского острова в принципе, начали сбор подписей для соответствующего референдума.
Идея ввести мораторий на застройку Васильевского острова появилась год назад. Люди недовольны обилием жилых новостроек на фоне отсутствия в необходимом объеме инфраструктурных объектов. «Ради новой застройки засыпают залив, снимают с охраны и разрушают исторические здания, уничтожают зеленые зоны, сносят социальные объекты. А что взамен? Нагрузка на существующую инфраструктуру, отсутствие улично-дорожной сети, социальных объектов на территории новой застройки, дефицит зеленых насаждений, и, как следствие, нескончаемый и нерешаемый поток проблем, который увеличивается, как снежный ком, порождая конфликты, дискомфорт», - пишет в своем обращении инициативная группа и предлагает присоединиться, чтобы поставить свою подпись referendum.spb2021@gmail.com.
Вопрос предполагается решить радикально – через референдум, а Петербург должен стать примером для прочих регионов России.
Одновременно начали свою кампанию жители домов, расположенных вблизи долгостроя на улице Беринга. О чем разослали письма в петербургские СМИ. «Соседство с заброшенной стройкой, на которой собираются различные «группы подозрительных людей», жильцов нашего дома не устраивает», - сообщает Надежда Думшенкова, чей корпус расположен по соседству с долгостроем.
Людей не устраивает перспектива сноса долгостроя и строительства на этом месте очередного жилого дома: в районе и без того есть проблемы с детскими садами и школами, зелеными зонами, а с постройкой нового дома закончатся парковочные места, указывает Думшенкова.
«Мы с соседями приняли решение начать активные действия, чтобы заставить городскую власть изъять этот участок и организовать на нем что-то более полезное и практичное для улучшения среды обитания жителей Васильевского острова и близлежащих домов, например, разбить парк или обустроить общественное пространство, но никак не новый дом», - заключает она.
«Долгостройная» история
Незавершенный объект имеет длинную историю со сменой владельцев, подрядчиков, проекта. Административное здание попало под реконструкцию в 2009 году. Тогда оно принадлежало генподрядной компании «Невисс-Комплекс». Затем из-за финансовых проблем компания передала объект банку, который непонятно когда и кому его продал.
Движение вокруг объекта началось только в 2016 году: столичная компания «ЖК-Развитие» решила построить на месте административного здания жилой дом с офисами.
В конце 2017-го возникла фирма «Специализированный застройщик «Глобус», которая получила разрешение на строительство жилого комплекса площадью 24 тыс. кв. м. Разрешение действительно до 2023 года включительно. Затем разрешение на строительство многоэтажного паркинга – в составе ЖК, получило ООО «Радон»; оно действует до 2026 года.
Однако строительство так и не началось. Тем временем ООО «Радон» проходит процедуру банкротства. Сумма требований кредиторов – более 48 млн рублей.
Недостроенный объект не охраняется, туда может зайти любой. И если сначала местные жители опасались за играющих на стройке детей, то теперь боятся обитателей незавершенки.
Цена по запросу
По данным портала Канонер, и «Специализированный застройщик «Глобус», и ООО «Радон» входят в группу компаний «Альянс инвест», основной вид деятельности которой – подготовка девелоперских проектов к продаже.
Вот и недострой на улице Беринга компания пыталась продать: объект с разрешительной документацией выставлен на реализацию еще осенью 2018 года.
Любой может ознакомиться с параметрами проекта – участок с недостроем остается в перечне продаваемых объектов. Не указана только цена – она будет известна «по запросу».
Это не первый участок, который «упаковывает» компания «Альянс-Инвест», а после продажи начинаются протесты местных жителей и общественности. Недавний громкий скандал связан с ожидаемым сносом здания ВНИИБ на 2-ом Муринском проспекте.
Согласно прошлогодним публикациям в СМИ, эксперты оценили вложения в завершение проекта в 1,48 млрд рублей. По расчетам, доходы от продажи жилья и коммерческих площадей превысят 2,65 млрд, и инвестор получит 1,1 млрд рублей прибыли.
Есть большие сомнения в том, что город где-то найдет не заложенные в бюджет 1,5 млрд рублей, выкупит у «Альянс-Инвест» участок с недостроем, снесет его и организует на этом месте парк.
Банк «Санкт-Петербург» подвел итоги работы за 4 квартал и 2020 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
Ключевые показатели, согласно данным Консолидированной отчетности по МСФО:
- Чистая прибыль за 2020 год составила рекордные 10.8 млрд рублей, что выше результата за 2019 года на 36.9%, в том числе 4.5 млрд рублей в 4 квартале 2020 года, что выше результата за 4 квартал 2019 года на 86.3%;
- Рентабельность капитала за 2020 год составила 12.9% (10.2% за 2019 год), в том числе 20.3% в 4 квартале 2020 года (12.1% за 4 квартал 2019 года);
- Кредитный портфель за 2020 года вырос на 14.4%, включая 15.2% по корпоративному и 12.0% по розничному портфелям.
Комментарии Александра Савельева, председателя Правления Банка «Санкт-Петербург»:
«Прошедший год был полон испытаний для всех – и тем приятнее осознавать, что в этих непростых условиях мы показали лучшую прибыль за всю историю. Это подтверждает устойчивость и эффективность нашей бизнес-модели, а также профессионализм и слаженную работу всего коллектива Банка. Существенную роль в наших результатах сыграла и успешная цифровая трансформация, которую мы проводили на протяжении последних лет. Сохраняя присущую нам осмотрительность и здоровый консерватизм, мы уверенно смотрим на перспективы 2021 года».
Согласно рейтингу агентства Интерфакс, на 1 января 2021 года Банк занимает 16 место по объему активов и 15 место по объему депозитов населения среди российских банков. Сегодня в Банке обслуживается 2 077 000 физических лиц и 50 000 компаний; количество банковских карт, эмитированных Банком, составляет 1 459 000; количество банкоматов – 810 ед. Количество пользователей Интернет-Банка превысило 1 482 000 человек.
Обзор финансовых результатов за 2020 год
Чистый процентный доход составил 25.5 млрд рублей за 2020 год (+9.6% по сравнению с 2019 годом), включая 7.2 млрд рублей за 4 квартал 2020 года (+12.9% по сравнению со 4 кварталом 2019 года). По сравнению с 2019 годом, объем процентных доходов снизился на 10.4%; основная часть процентных доходов представлена процентными доходами от выданных кредитов – 82.1%. Процентные расходы снизились на 29.0%; в том числе расходы по срочным депозитам частных клиентов снизились на 22.0% (45.3% процентных расходов), расходы по срочным депозитам корпоративных клиентов снизились на 29.1% (21.2% процентных расходов). Чистая процентная маржа составила 3.9% за 2020 год (3.7% за 2019 год), включая 4.2% за 4 квартал 2020 года (4.2% в 4 квартале 2019 года).
Чистый комиссионный доход за 2020 года составил 7.5 млрд рублей, что выше результата 2019 года на 10.6%, включая 2.3 млрд рублей за 4 квартал 2020 года (+13.1% по сравнению с 4 кварталом 2019 года). По сравнению с 2019 годом, прирост доходов от расчетно-кассового обслуживания составил 11.0% (40.6% комиссионных доходов), доходы от проведения расчетов с пластиковыми картами увеличились на 3.1% (35.8% комиссионных доходов).
Доход от операций на финансовых рынках за 2020 год составил 2.5 млрд рублей (+2.3 млрд рублей по сравнению с 2019 год), в том числе в 4 квартале в размере 1.5 млрд рублей. Основной составляющей результата стала прибыль от операций с иностранными валютами и производными финансовыми инструментами в размере 2.8 млрд рублей.
Выручка составила 37.9 млрд рублей за 2020 год (+18.9% по сравнению с 2019 годом), включая 11.3 млрд рублей за 4 квартал 2020 года (+26.5% по сравнению с 4 кварталом 2019 года).
Отношение издержек к доходам за 2020 год составило 40.1% (44.2% за 2019 год), включая 38.2% за 4 квартал 2020 года (42.9% в 4 квартале 2019 года). Операционные расходы Банка за 2020 год составили 15.2 млрд рублей (+7.9% по сравнению с 2019 годом), включая 4.3 млрд рублей за 4 квартал 2020 года (+12.7% по сравнению с 4 кварталом 2019 года).
Чистая прибыль за 2020 года составила 10.8 млрд рублей (+36.9% по сравнению с 2019 годом), включая 4.5 млрд рублей за 4 квартал 2020 года (+86.3% по сравнению с 4 кварталом 2019 года). Рентабельность капитала (ROАE) составила 12.9% за 2020 год (10.2% за 2019 год), включая 20.3% за 4 квартал 2020 года (12.1% в 4 квартале 2019 года).
На 1 января 2021 года активы Банка составили 730.2 млрд рублей (+8.4% по сравнению с 1 января 2020 года; +1.3% по сравнению с 1 октября 2020 года).
Средства клиентов на 1 января 2021 года составили 479.1 млрд рублей (+14.7% по сравнению с 1 января 2020 года; +0.9% по сравнению с 1 октября 2020 года). Объем текущих и расчетных счетов клиентов по сравнению с 1 января 2020 года вырос на 37.4%, объем срочных депозитов на 2.4%. На 1 января 2021 года 57.6% средств клиентов составили средства физических лиц, 42.4% – средства корпоративных клиентов.
Капитал. На 1 января 2021 года собственные средства Банка составили 88.7 млрд рублей (+11.7% по сравнению с 1 января 2020 года; +2.5% по сравнению с 1 октября 2020 года). Капитал Банка, рассчитанный в соответствии с методикой ЦБ РФ (Базель III), на 1 января 2021 года составил 86.8 млрд рублей (+6.2% по сравнению с 1 января 2020 года; +1.9% по сравнению с 1 октября 2020 года). Основной капитал Банка по состоянию на 1 января 2021 года составил 62.7 млрд рублей (-0.9% по сравнению с 1 января 2020 года; -0.9% по сравнению с 1 октября 2020 года). В результате норматив достаточности основного капитала Банка на 1 января 2021 года составил 9.6% (при нормативном значении 6.0%), норматив достаточности собственного капитала – 13.5% (при нормативном значении 8.0%).
На 1 января 2021 года кредиты и авансы клиентам до вычета резервов составили 459.3 млрд рублей (+14.4% по сравнению с 1 января 2020 года; -2.0% по сравнению с 1 октября 2020 года). 74.9% кредитного портфеля формируют кредиты корпоративным клиентам, 25.1% – кредиты частным клиентам. Корпоративный кредитный портфель вырос с начала года на 15.2% и составил 344.0 млрд рублей. Розничный кредитный портфель вырос с начала года на 11.9% и составил 110.9 млрд рублей, в т.ч. ипотечные кредиты за 2020 год выросли на 16.8%, потребительские кредиты выросли на 1.5%, кредиты на приобретение автомобилей выросли на 2.0%.
Качество кредитного портфеля. На 1 января 2021 года доля проблемной задолженности составила 10.4% (9.2% на 1 января 2020 года). Уровень резерва под обесценение кредитов составил 8.7% (8.3% на 1 января 2020 года). Покрытие резервами проблемной задолженности составило 83.1% (90.1% на 1 января 2020 года). За 2020 год отчисления в резервы составили 9.0 млрд рублей (1.8 млрд рублей за 4 квартал 2020 года). Объем списаний за 2020 года составил 6.2 млрд рублей (3.0 млрд рублей за 4 квартал 2020 года).
Финансовую отчетность по МСФО за 2020 год можно найти на сайте:
https://www.bspb.ru/investors/financial-statements/IFRS/