Калининский район использует возможности редевелопмента территорий

20.10.2008 17:20

Калининский район Санкт-Петербурга занимает одно из ведущих мест в городе по числу реализуемых строительных проектов. В жилых кварталах района резервы свободных территорий, пригодных для строительства, района практически исчерпаны. Однако здесь имеются целые кварталы, требующие комплексной реконструкции и застройки. Это обширные территории, находящиеся в ведении Министерства обороны или занимаемые промышленными предприятиями-банкротами, и жилые кварталы, застроенные домами первых массовых серий. Об этом напомнил в ходе объезда района заместитель главы районной администрации Евгений Разумишкин.

В квартале 23А между Лесным пр. и Кондратьевским пр. на месте бывшего завода «Красная заря» ведется подготовка строительной площадки для размещения крупного многофункционального торгово-развлекательного комплекса с кинотеатром, ресторанами, открытой автостоянкой на 1250 машиномест, двумя гипермаркетами и магазинами. Площадь застройки составляет 7,5 га.

В квартале 48 севернее Муринского ручья ОАО «Северный парк» на бывшей территории автотранспортного предприятия осуществляет строительство жилого комплекса. Готовится к перебазированию завод «Красный выборжец», территория которого по Генплану будет отведена под офисно-деловую и жилую застройку.

Проект комплексного освоения территории в квартале 10 района Гражданского пр. разрабатывает ЗАО «ЛенСпецСМУ». Здесь, кроме жилых домов с 2 встроенными паркингами, будет построена поликлиника, подстанция скорой помощи и детский сад. В настоящий момент готов проект на 4 корпуса общей площадью 225 тысяч кв. м. Из них 180 тысяч кв. м – жилые помещения. По словам гендиректора компании Геннадия Щербины, «если не помешает кризис, в 2009 г. будут сданы в эксплуатацию 2 здания».

Недалеко от жилой застройки планируется возведение гипермаркета «ОКей». Кроме того, Политехнический университет намерен разместить в квартале общежития для студентов и технопарк.

В настоящее время в районе реализуется 105 инвестиционных проектов. Строительство жилых и общественно-деловых комплексов ведется на 119 строительных площадках. В 2008 г. уже построено 4 жилых и 8 общественных зданий, до конца года планируется сдать в эксплуатацию еще 11 жилых и 25 общественных объектов.

Также в районе ведется строительство 7 спортивных объектов. Среди них гимнастический комплекс с бассейном на ул. О. Форш, физкультурно-оздоровительный комплекс в квартале 41 севернее Муринского ручья, проектируется бассейн на пр. Луначарского и др.

В северо-западной части квартала 19-22, на пересечении ул. Бутлерова и Верности, футбольным клубом «Зенит» предусматривается реконструкция спортивной детско-юношеской школы по футболу «Смена», строительство футбольных полей, а также спортивной школы-интерната на 50 мест, гостиницы на 40 мест, учебных павильонов-трибун и детсада, которые будут размещаться в комплексе с новыми жилыми зданиями. ФК «Зенит» уже реализовал на ул. Бутлерова крупный инвестпроект – крытое футбольное поле.

За счет средств городского бюджета запланировано строительство открытого футбольного поля с подогревом на ул. Верности и за счет инвесторов – в Муринском парке. Планируется строительство спортивных объектов и лыжной трассы в Пискаревском парке, где в скором времени начнутся работы по комплексной реконструкции. Как заверяет глава администрации Калининского района Михаил Сафонов, строительные работы не нанесут ущерб зеленому массиву.

Доля домов первых массовых серий в Калининском районе составляет более 20%. В городскую программу реновации попали 5 кварталов района. В двух кварталах уже определены потенциальные инвесторы и начата разработка градостроительной документации. Один из них – квартал 1-1А Гражданского проспекта. Здесь на площади 6,8 га располагаются 3-4-этажные здания послевоенной постройки и общежития бывшего завода «Красный Октябрь». Участвующий в торгах инвестор – ОАО СК «Трест «Севзапэнергострой» – предлагает преобразить квартал: осуществить строительство объездной дороги, внутриквартальной транспортной развязки, 88 тысяч кв. м жилья в 19-25-этажных домах, офисных центров, многоярусных, встроенных паркингов на 1048 машин. Доминантой квартала может стать угловое высотное здание. Уже выполнен проект планировки и межевания территории, проведены публичные слушания. Собрана вся градостроительная документация, согласованы источники теплоснабжения, энергоснабжения и водопровода.

В конце 2008 г. Комитет по градостроительству и архитектуре планирует ввести в эксплуатацию здание торгового комплекса на ул. Руставели, 43, для перебазирования в него предпринимателей из Апраксина двора. По словам начальника отдела технического надзора ГУ «Фонд капитального строительства» Виктора Тарасова, два здания практически готовы для ввода в эксплуатацию. Полезная площадь здания составляет 6 тысяч кв. м. Здесь арендаторы получат 300 торговых мест. Также на территории нового торгового комплекса предусмотрена парковка на 170 машиномест.

И.Шувалов обсудил проблемы строительной отрасли с представителями регионов
20.10.2008 16:24

Первый вице-премьер России Игорь Шувалов обсудил на совещании в Росстрое с представителями регионов вопросы поддержки строительного сектора. На следующей встрече через неделю будет рассматриваться план конкретных мероприятий, передает РИА Новости.

«Мы продолжаем серию совещаний с представителями регионов, пытаемся консолидировать свои усилия, чтобы поддержать строительный сектор в настоящий момент. Мы посмотрим на те дополнительные программы, которые будут развиваться на муниципальном и региональном уровнях в 2009-2010 гг., посмотрим на возможный объем строительства в 2009 г. Мы обсуждали как эффективно потратить дополнительные средства федерального бюджета, которые выделены на приобретение жилья, как приобрести по оптимальным ценам жилье для тех категорий граждан, перед которыми РФ несет обязательства. Мы договорились, что встретимся через неделю, обсудим план конкретных мероприятий», - заявил И.Шувалов, отметив, что в ноябре денежные средства будут направляться на приобретение жилья.

Говоря о дальнейших действиях правительства по обеспечению ликвидности, он напомнил, что Минфин предоставил достаточно средств банкам, чтобы ситуацию с ликвидностью разрешить. «Совместные решения правительства и Банка России в течение недели позволят предоставить банковской системе столько ликвидности, чтобы она начала функционировать в нормальном, обычном режиме. Мы надеемся, что в понедельник-вторник пройдут беззалоговые аукционы Банка России (вы знаете, что Банк России получил такое право по пакету законов, которые были приняты Государственной Думой для оздоровления финансового рынка), и мы понимаем, что весь банковский сектор в целом будет обеспечен необходимым количеством наличности и ликвидности», - сказал первый вице-премьер.