Ленинградская область. Выборг – новое в древнем
В историческом центре древнего Выборга появится гигантский торгово-офисный комплекс. Инвестиции составят $ 6,2 млн.
Здание, глее планируется разместить новый ТК было построено финнами в 1937году. На процесс потребовалось значительное время, однако сейчас вопрос окончательно решен.
Предполагается, что в торгово-офисном комплексе общей площадью 11,6 тыс. кв. м, с цокольного по четвертый этаж разместятся торговые галереи площадью 8,6 тыс. кв. м.
Офисные помещения общей площадью 1,3 тыс. кв. м займут пятый и шестой этажи, на седьмом этаже будет оборудован панорамный ресторан с видом на бухту Финского залива.
Срок ввода ТК в эксплуатацию намечен на IV квартал 2006 года, в настоящее время в здании проводится ремонт фасадов, реконструкция инженерных систем. Это будет первый проект такого масштаба в Выборге.
По материалам РБК
В инструкцию по регистрации договоров ипотеки будут внесены изменения.
Регистраторы намерены изменить инструкцию по регистрации ипотеки, заявил начальник управления государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Олег Трофимов в среду на заседании Совета регистраторов федеральной регистрационной службы.
Г-н Трофимов напомнил, что 16 октября 2000 года Минюстом России была утверждена инструкция о порядке регистрации договоров ипотеки. «Но после этого ряд законодательных положений, касающихся ипотеки, изменился», – сказал Олег Трофимов.
Вступили в силу изменения в закон об ипотеке, статью 446 Гражданско-процессуального кодекса и другие. «Изменения в законодательстве до сих пор не нашли отображения в инструкции», – добавил он.
По словам Олега Трофимова, «правоприменительная практика регистрации ипотеки в Российской Федерации обобщена, и проект инструкции будет внесен на рассмотрение в Минюст России в сентябре текущего года». При этом чиновник подчеркнул, что «неоднозначное толкование нормативных актов существенно усложняет регистрацию договоров ипотеки, особенно при росте количества договоров, который ожидается в будущем».
По данным Олега Трофимова, в России за первое полугодие 2005 года зарегистрировано более 53 тыс. договоров ипотеки и выдано свыше 9 тыс. закладных.
На заседании руководитель Главного управления Росрегистрации по Москве Александр Буксман отметил, что одним из наиболее спорных и сложных моментов является учет оценки предмета ипотеки.
«В договоре может быть приведена оценка независимого эксперта, оценка БТИ и другие, – сказал г-н Буксман. – Раньше наличие нескольких оценок являлось основанием для отказа в регистрации договора. Но Высший арбитражный суд постановил, что такие договоры могут быть заключены. Однако на какую оценку опираться - законодательство четкого ответа не дает».
По словам Александра Буксмана, количество договоров регистрации ипотеки в Москве постоянно растет. Так, в январе было зарегистрировано 7 договоров, в феврале – 57, а в марте порядка 120. Всего в столице с начала 2005 года было зарегистрировано 3518 договоров ипотеки.
По материалам «Интерфакса»
По материалам «Интерфакса»