Холдинг «Империя» купил два исторических здания рядом с Марсовым полем
Холдинг «Империя» (управляет сетью бизнес-центров «Сенатор») пополнил свой портфель за счет двух зданий на Миллионной улице. Объекты общей площадью 26,1 тыс. кв. м для перепрофилирования под бизнес-центр могли обойтись компании в сумму до 3,7 млрд рублей. Аналитики высоко оценивают локацию, но называют проект непростым из-за охранных обязательств и сложностей с парковкой.
О том, что холдинг «Империя» купил здания на Миллионной улице, 5 и 6, сообщил источник на рынке коммерческой недвижимости. Управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин подтвердил эту информацию. В течение двух лет объекты планируется реконструировать под деловую функцию, при этом все исторические элементы будет сохранены, уточнил он. Стоимость сделки и другие подробности господин Золин не раскрыл. Площадь зданий составляет 11,7 и 14,4 тыс. кв. м соответственно.
Здания на Миллионной, 5 и 6, принадлежали Северо-Западному государственному заочному техническому университету (в 2011 году вошел в состав Горного университета), а в 2015 году перешли к ООО «Виктория». Собственником этой компании издание называло акционера «Фосагро» Игоря Антошина. Согласно данным kartoteka.ru, он до сих пор остается владельцем этой компании. В ООО «Виктория» отказались от комментариев.
«Империя» — крупнейший владелец офисной недвижимости на рынке Петербурга. В управлении холдинга находится 41 здание в центре города, на Петроградской стороне и Васильевском острове, общей площадью 365 тыс. кв. м. Forbes оценивал доходы «Империи» в $70 млн. Собственником холдинга является Андрей Фоменко.
По оценке директора департамента инвестиций Colliers International Анны Cигаловой, сумма сделки могла быть определена исходя из оценки 100 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, за объекты «Сенатор» мог заплатить 2,6 млрд рублей. Партнер East Real Сергей Федоров говорит о сумме около 3,7 млрд рублей.
Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков рассказал, что здания были выставлены на продажу еще в 2016 году. Это непрофильные активы для прежнего собственника, указывает он. Здания были законсервированы и находятся в неплохом состоянии, что снижает инвестиции в их реконструкцию по сравнению с покупкой аварийных объектов, поясняет господин Пашков. В 2018 году собственники пытались продать объекты на площадке Российского аукционного дома, но покупателей не нашлось. Инвестиции в редевелопмент могут составить не менее 50 тыс. рублей за «квадрат» (1,3 млрд рублей), полагает госпожа Сигалова. По мнению господина Федорова, речь будет идти примерно о 1,5 млрд рублей.
Дом на Миллионной, 5, имеет статус объекта культурного наследия федерального значение. Здание было построено в 1780–1788 годы для размещения комнат штата придворных Малого дворца. Его фасады выходят на Марсово поле, Суворовскую площадь и Дворцовую набережную. Дом на Миллионной, 6, является памятником регионального значения. Он был построен во второй половине XVIII века. В начале 1920-х годов здание занимало консульство Бухарской Народной Республики, а затем здесь были обустроены коммунальные квартиры.
Такой премиальной локации, как Миллионная, у «Сенатора» еще не было, отмечает господин Федоров. Ставки аренды в зданиях могут превысить 3 тыс. рублей, учитывая премию за местоположение, комментирует он. Это непростой проект из-за охранных обязательств и сложностей с организацией парковки, добавляет аналитик.
АВТОР: КоммерсантЪ
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.kommersant.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Комитете по градостроительству и архитектуре вручили награды за детские рисунки, посвященные теме блокады Ленинграда.
В зале Градостроительных советов Комитета состоялось торжественное вручение наград детям - победителям II Межрегионального архитектурно-художественного конкурса «Праздничный Петербург» в номинации «Освобожденный Ленинград». Именно их работы, посвященные теме войны и обороны города, украсили петербургские улицы в день полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады.
В мероприятии приняли участие председатель Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, заместитель председателя Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Марина Мерцалова, представители администрации района и организационный комитет конкурса. Почетными гостями церемонии стали президент Санкт-Петербургского союза архитекторов Олег Романов, а также президент РОО «Ленинградский союз Дети блокады-900» Владимир Галактионов и председатель РОО «Жители блокадного Ленинграда» Елена Тихомирова.
Все выступающие поблагодарили участников, их родителей и педагогов – за вклад в сохранение исторической памяти народа, за искренние иллюстрации этой особенно важной для города темы. Для каждого из гостей мероприятия с темой блокады связана личная история семьи – и они поделились ими с присутствующими.
«Мы с вами делаем очень важное дело – сохраняем память о героической и трагической странице истории нашего города, - отметил Владимир Григорьев. – Я считаю, что награды за это достойны все 160 участников конкурса».
Почетные гости церемонии обратились к детям с личными историями, связанными с блокадой. Ветераны вспомнили долгожданный день снятия блокады. Елена Тихомирова сказала, что для города очень важно, что эти рисунки стали частью города, его улиц – для ветеранов эта дань памяти от молодежи особенна ценна. Она также отметила, что эти рисунки очень правильно отражают те дни – юные художники очень чутко прочувствовали атмосферу, эмоции и отразили их в работах. Президент Санкт-Петербургского Союза архитектор Олег Романов добавил, что он особенно гордится своим участием в работе по созданию мемориала на «Невском пятачке» - важном и страшном военном рубеже тех лет.
Напомним, учредителем конкурса выступил Комитет по градостроительству и архитектуре, организаторами - СПб ГБУ ДО «Детская школа искусств» Красносельского района и СПб ГКУ «Центр рекламы и праздничного оформления», при поддержке Комитета по культуре Санкт-Петербурга, Комитета по печати и связи со средствами массовой информации, Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского Союза архитекторов, Союза художников Санкт-Петербурга, Международного фонда поддержки культуры «Мастер-класс».
«Освобожденный Ленинград» - это второй конкурс в серии «Праздничный Петербург». Первый конкурс - «Новогодний Петербург» прошел в ноябре 2020 года, в нем участвовало более 190 детей. Работы победителей этой серии конкурсов используются для тематического праздничного оформления города.
Всего с 2016 года Комитетом по градостроительству и архитектуре проведено 14 открытых творческих конкурсов для школьников и студентов образовательных учреждений – в них приняли участие более 2000 школьников и студентов колледжей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вологды, Пскова, Архангельска, Новгорода, Москвы, Воронежа, Тулы.
АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО:
kgainfo.spb.ru
Подписывайтесь на нас: