Холдинг «Империя» купил два исторических здания рядом с Марсовым полем
![](http://m.asninfo.ru/images/news/307fc1bc/80bfae4b410883f2a81fb284.png)
Холдинг «Империя» (управляет сетью бизнес-центров «Сенатор») пополнил свой портфель за счет двух зданий на Миллионной улице. Объекты общей площадью 26,1 тыс. кв. м для перепрофилирования под бизнес-центр могли обойтись компании в сумму до 3,7 млрд рублей. Аналитики высоко оценивают локацию, но называют проект непростым из-за охранных обязательств и сложностей с парковкой.
О том, что холдинг «Империя» купил здания на Миллионной улице, 5 и 6, сообщил источник на рынке коммерческой недвижимости. Управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин подтвердил эту информацию. В течение двух лет объекты планируется реконструировать под деловую функцию, при этом все исторические элементы будет сохранены, уточнил он. Стоимость сделки и другие подробности господин Золин не раскрыл. Площадь зданий составляет 11,7 и 14,4 тыс. кв. м соответственно.
Здания на Миллионной, 5 и 6, принадлежали Северо-Западному государственному заочному техническому университету (в 2011 году вошел в состав Горного университета), а в 2015 году перешли к ООО «Виктория». Собственником этой компании издание называло акционера «Фосагро» Игоря Антошина. Согласно данным kartoteka.ru, он до сих пор остается владельцем этой компании. В ООО «Виктория» отказались от комментариев.
По оценке директора департамента инвестиций Colliers International Анны Cигаловой, сумма сделки могла быть определена исходя из оценки 100 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, за объекты «Сенатор» мог заплатить 2,6 млрд рублей. Партнер East Real Сергей Федоров говорит о сумме около 3,7 млрд рублей.
Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков рассказал, что здания были выставлены на продажу еще в 2016 году. Это непрофильные активы для прежнего собственника, указывает он. Здания были законсервированы и находятся в неплохом состоянии, что снижает инвестиции в их реконструкцию по сравнению с покупкой аварийных объектов, поясняет господин Пашков. В 2018 году собственники пытались продать объекты на площадке Российского аукционного дома, но покупателей не нашлось. Инвестиции в редевелопмент могут составить не менее 50 тыс. рублей за «квадрат» (1,3 млрд рублей), полагает госпожа Сигалова. По мнению господина Федорова, речь будет идти примерно о 1,5 млрд рублей.
Дом на Миллионной, 5, имеет статус объекта культурного наследия федерального значение. Здание было построено в 1780–1788 годы для размещения комнат штата придворных Малого дворца. Его фасады выходят на Марсово поле, Суворовскую площадь и Дворцовую набережную. Дом на Миллионной, 6, является памятником регионального значения. Он был построен во второй половине XVIII века. В начале 1920-х годов здание занимало консульство Бухарской Народной Республики, а затем здесь были обустроены коммунальные квартиры.
Такой премиальной локации, как Миллионная, у «Сенатора» еще не было, отмечает господин Федоров. Ставки аренды в зданиях могут превысить 3 тыс. рублей, учитывая премию за местоположение, комментирует он. Это непростой проект из-за охранных обязательств и сложностей с организацией парковки, добавляет аналитик.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/44cb6e6a/782f1a6e15ee984ca99f9152.png)
Экологическое добровольчество, приобщение к здоровому образу жизни, поддержка молодых семей и активных ленинградцев ─ 19 проектов социально ориентированных НКО Ленинградской области получают финансовую поддержку по итогам регионального конкурса.
Среди проектов — Молодежный форум «Перезагрузка» в Пикалево, «Вуокса ─ чистые острова», «Территория семьи» и «День добрых дел». На реализацию инициатив из бюджета Ленинградской области в этом году выделено 10 млн рублей.
Напомним, заседание конкурсной комиссии по оценке заявок на предоставление субсидий социально ориентированным некоммерческим организациям Ленинградской области, осуществляющим деятельность в сфере молодежной политики, состоялось 17 февраля 2021 года.
На оценку экспертам в этом году было представлено 37 проектов.
Победителями стали:
АНО ЦС «Искра» зумеры – проект «Соцсети нового поколения»;
Ассоциация «Молодое Пикалево» – проект «Молодежный форум «Перезагрузка»;
АНО «СМС» – проект «По дороге с облаками 2021 ─ летняя программа для молодых семей»;
АНО Студенческий добровольческий центр ИТМО – проект «Социальное брендовое агентство»;
АНО «Центр досуга и развития «Калина» – проект «Цитадель под Гатчиной»;
МДОО СПб и ЛО «Ю-ПИТЕР» – проект «Конкурс «Лидер «Ю-ПИТЕРА-2021»;
АНО РДЦ «Добровольчество Киришского района» – проект «Добровольческий фестиваль «День добрых дел»;
РОО «Центр общественных инициатив «Игра» – проект «Территория возможностей»;
АНО «Дрозд-Волхов» – проект «Активное лето: лига дворового футбола от 14 до 30 лет»;
МОО «КВН» г. Сосновый Бор – проект «Это наша с тобою игра!»;
Фонд СКП «Ресурсы» – проект «Думай! Действуй! Отвечай!»;
ММОД «Поколение Зет» – проект «Z-Образование»;
МОО «Мусора.Больше.Нет» – проект «Вуокса ─ чистые острова»;
МОО «Чистые игры» – проект «Чистые игры»;
АНО ДПО «Архитектура будущего» – проект «Территория семьи»;
РОО ЛО «Студия Горгона» – проект «Реальные лидеры»;
Фонд содействия занятости – «Равный равному»;
РОО «Конно-сказочный хутор» – проект «Конный центр «Душа лошади»;
АНО «Экологические добровольческие проекты» – проект «Чистые Озёра Ленинградской области».