Изменения ПЗЗ. Внимание соцобъектам
Изменения в Правилах землепользования и застройки предусматривают создание рекреационной санаторной зоны и новых социальных объектов.
«Правила землепользования и застройки – один из основных документов, определяющих отношения города и бизнеса в строительной сфере. Все внесенные в ПЗЗ изменения направлены на создание комфортной городской среды. Это важно для крупных проектов, которые у нас реализуются», – заявил губернатор Александр Беглов на рабочем совещании с членами городского правительства, в ходе которого было утверждено внесение изменений в Правила землепользования и застройки.
Основанием для корректировки ПЗЗ стало обращение Государственной корпорации по организации воздушного движения в РФ с просьбой увеличить максимальную высоту зданий на территории аэропорта «Пулково» до 70 метров в связи со строительством нового командно-диспетчерского пункта «Вышка».
В соответствии с процедурой внесения изменений в ПЗЗ в конце прошлого года были проведены общественные обсуждения, где все желающие могли подать свои предложения. Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела все поступившие предложения - около 1400. В итоговом проекте изменений Правил были учтены 79 предложений.
Александр Беглов поручил главам районов дать авторам предложений, отклонённых районными Комиссиями по землепользованию и застройке, ответы с подробными разъяснениями.
Среди изменений, включенных в проект ПЗЗ – установление рекреационной зоны для сохранения и развития санаторных объектов города. Ещё одно касается многоквартирных домов и возможности использования отдельных участков в пределах квартала для размещения детских садов.
Для реализации проекта «Остров фортов» в Кронштадте будет изменён регламент зоны специального назначения – военных и иных режимных объектов.
Для выполнения поручения Президента по созданию аэродрома совместного базирования изменено зонирование аэродрома «Левашово» и ряда прилегающих территорий. Там будет зона воздушного транспорта.
У двух территорий в Невском и Красногвардейском районах изменён вид деловой зоны. На территории, которая ранее предназначалась для специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно некоммерческого назначения, теперь будет разрешено строительство жилья, объектов сферы социального и культурно-бытового обслуживания, в том числе строительство детских садов и школ, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Речь, в том числе, идёт о новом мосте через Неву и развязках.
«Все наши действия должны быть направлены на то, чтобы выравнивать дисбаланс между жилой застройкой, социальными объектами и инженерной инфраструктурой», – подчеркнул губернатор.
Он также отметил, что ПЗЗ должны согласовываться с действующим Генеральным планом и новым, который сейчас готовится. В свою очередь Генплан будет согласован с профильными министерствами и Правительством Ленинградской области. Территория Петербурга и соседнего региона должна рассматриваться как единая агломерация.
Детский сад на 415 мест на Новгородском проспекте в центральной части поселка Шушары был введен в эксплуатацию в конце прошлого года.
Сейчас на объекте ведутся пуско-наладочные работы и установка необходимого оборудования. Социальный объект накануне проверил глава администрации Пушкинского района Владимир Омельницкий.
В ходе осмотра он отметил высокую степень готовности социального объекта. Осмотрел внутренние помещения и бассейн, оценил качество отделочных работ и дизайнерские решения.
"Это очень ожидаемый объект как для жителей Шушар, так и для всего Пушкинского района. Его запуск в июне этого года сократит очередь в детские сады в Центральной Усадьбе поселка в два раза, — прокомментировал Владимир Омельницкий. – Мы уверенно продолжаем реализацию нашей программы по строительству 24 детских садов и 8 школ до 2025 года, которая позволит выправить сложившийся дефицит социальной инфраструктуры. С 2018 года уже открыты 6 детских садов и 2 школы".
Общая площадь дошкольного учреждения составляет 10 тысяч квадратных метров. В трехэтажном здании расположены бассейн, пищеблок, медицинское отделение, физкультурный и музыкальный залы, 18 групповых помещений.
"Здесь четыре больших блока, в которых будут размещены группы для детей от полутора до семи лет, — поделилась кандидат на должность заведующей детским садом № 49 Пушкинского района Надежда Колмазе. — Планируется создать три-четыре ясельные группы. А для детей от трех до семи лет — общеразвивающие группы и группы компенсирующего вида".
Новый детский сад на Новгородском проспекте в Шушарах откроет свои двери для воспитанников в июне 2021 года после установки необходимого оборудования и завершения пуско-наладочных работ.
Стоит отметить, что в 2020 году в Пушкинском районе введено в эксплуатацию 5 социальных объектов. В данный момент ведется строительство еще 8, проектируется - 14 (6 в рамках АИП, 8 за счет инвесторов).
В этом году должны сдать еще 7 важных для Пушкинского района соцобъектов: 3 учреждения здравоохранения, 2 детских сада и 2 спортивных сооружения).