Изменения ПЗЗ. Внимание соцобъектам
Изменения в Правилах землепользования и застройки предусматривают создание рекреационной санаторной зоны и новых социальных объектов.
«Правила землепользования и застройки – один из основных документов, определяющих отношения города и бизнеса в строительной сфере. Все внесенные в ПЗЗ изменения направлены на создание комфортной городской среды. Это важно для крупных проектов, которые у нас реализуются», – заявил губернатор Александр Беглов на рабочем совещании с членами городского правительства, в ходе которого было утверждено внесение изменений в Правила землепользования и застройки.
Основанием для корректировки ПЗЗ стало обращение Государственной корпорации по организации воздушного движения в РФ с просьбой увеличить максимальную высоту зданий на территории аэропорта «Пулково» до 70 метров в связи со строительством нового командно-диспетчерского пункта «Вышка».
В соответствии с процедурой внесения изменений в ПЗЗ в конце прошлого года были проведены общественные обсуждения, где все желающие могли подать свои предложения. Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела все поступившие предложения - около 1400. В итоговом проекте изменений Правил были учтены 79 предложений.
Александр Беглов поручил главам районов дать авторам предложений, отклонённых районными Комиссиями по землепользованию и застройке, ответы с подробными разъяснениями.
Среди изменений, включенных в проект ПЗЗ – установление рекреационной зоны для сохранения и развития санаторных объектов города. Ещё одно касается многоквартирных домов и возможности использования отдельных участков в пределах квартала для размещения детских садов.
Для реализации проекта «Остров фортов» в Кронштадте будет изменён регламент зоны специального назначения – военных и иных режимных объектов.
Для выполнения поручения Президента по созданию аэродрома совместного базирования изменено зонирование аэродрома «Левашово» и ряда прилегающих территорий. Там будет зона воздушного транспорта.
У двух территорий в Невском и Красногвардейском районах изменён вид деловой зоны. На территории, которая ранее предназначалась для специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно некоммерческого назначения, теперь будет разрешено строительство жилья, объектов сферы социального и культурно-бытового обслуживания, в том числе строительство детских садов и школ, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Речь, в том числе, идёт о новом мосте через Неву и развязках.
«Все наши действия должны быть направлены на то, чтобы выравнивать дисбаланс между жилой застройкой, социальными объектами и инженерной инфраструктурой», – подчеркнул губернатор.
Он также отметил, что ПЗЗ должны согласовываться с действующим Генеральным планом и новым, который сейчас готовится. В свою очередь Генплан будет согласован с профильными министерствами и Правительством Ленинградской области. Территория Петербурга и соседнего региона должна рассматриваться как единая агломерация.
В 2021 году предприятие приступило к реконструкции теплосетей на территории семи социальных объектов в Пригородном районе теплоснабжения.
Объекты объединяет социальная значимость: работы по замене изношенных теплосетей начались на территории четырех школ в трех лечебных учреждений в Пушкинском и Колпинском районах.
В Пушкине предприятие повысит надежность теплоснабжения школы-интерната №67 на Саперной ул., д.9, лит. А. Для этого необходимо заменить 274 метра сетей диаметром 50-100 мм. На данный момент специалисты собрали временную сеть и готовятся к переключению на нее абонентов. В Павловске 770 метров теплосетей будут обновлены в целях повышения качества теплоснабжения школы-интерната №8 на ул. Мичурина, д.19, лит. А.
Кроме того, на ул. Пушкинская, д.49, лит. А в Пушкине стартовали работы по замене 152 метров трубопроводов, от которых зависит тепло и горячее водоснабжение 9 зданий, в том числе 7 жилых домов и 2 школ, включая школу-интернат № 16. На данный момент смонтировано 50 метров временной теплосети. В Колпино в зоне реконструкции - центр для детей-сирот №27 по ул. Володарского, д.5, лит. А. Теплоэнергетики приступили к прокладке 150 метров трубопроводов в подвале.
В зоне производства работ также оказались три важных медицинских учреждения. Замена 500 метров теплосети на улице Вавилова и Карла Маркса в Колпино обеспечит надежность и качество теплоснабжения 4 корпусов Городской больницы №33. В настоящее время на объекте ведутся подготовительные работы. Реконструкция трубопроводов также затронет хоспис № 2 на Заводской ул., д.36, лит. А в Понтонном. Проект предусматривает прокладку 192 метров трубопроводов. Подрядчик уже смонтировал временную тепловую сеть и приступил к откопке траншеи. Кроме того, в зоне реконструкции теплосетей - пансионат ветеранов науки РАН на Павловском шоссе, 93, лит. А. Учреждение уже переключили на временную теплосеть. Идёт демонтаж старой теплотрассы и готовится основания для укладки новых сетей.
Напомним, на протяжении пятилетней процедуры банкротства экс-владельца теплосетей СПб ГУП «Пушкинский ТЭК» предприятие обслуживало коммуникации в Пригородоном районе на правах аренды, в силу их имущественно-правового статуса не могло финансировать реконструкцию и ограничивалось локальными ремонтами. Без капитальных вложений в теплоэнергетическую инфраструктуру Пригородного района удельная повреждаемость теплосетей из года в год росла, сейчас она в 2,5 раза выше средней по предприятию и составляет почти два дефекта на 1 км. В Пушкинском районе, где пролегает 330 км трубопроводов ТЭКа, 43% теплосетей имеют срок службы более 25 лет. В Колпинском районе из 300 км сетей почти 60% прослужили четверть века.
В июне 2020 года в связи с окончанием банкротства ПушТЭКа изношенные сети, котельные и тепловые пункты района были переданы ГУП «ТЭК СПб» в качестве отступного, после чего предприятие провело конкурсные процедуры на реконструкцию и модернизацию объектов теплоэнергетической инфраструктуры. В 2020 году предприятие заменило в Пушкинском и Колпинском районах более 20,2 км трубопроводов. В дальнейшем объемы реконструкции в районе будут увеличены в соответствии с адресно-инвестиционными программами.