Эксперты прогнозируют рост конкуренции среди подрядчиков и снижение цен на стройматериалы
Финансовый кризис может сказаться на приостановке ряда крупных строительных проектов и высвобождению большого числа подрядчиков, занятых в них. «Некоторые девелоперы и инвесторы так называемого «московского эшелона» возвращаются в столицу, чтобы уладить свои дела, - поделился своими наблюдениями в ходе дискуссии на круглом столе «Заказчик и подрядчик: кто кому нужнее?» генеральный директор компании «Элис-Строй» Владимир Берков. – Нам для этого ехать никуда не надо, мы тут у себя дома, в Петербурге, остаемся разбираться со своими проектами, и видим, что свободных подрядчиков становится больше».
По его словам, в условиях кризиса, когда финансовые поступления сокращаются одновременно и по линии банков, и по линии реализации квартир, подрядчики и субподрядчики с одной стороны, и поставщики – с другой, демонстрируют готовность к компромиссу. «Несмотря на то, что мы вошли в кризис довольно удачно, по сравнению с другими – у нас 7 объектов планируется к вводу в конце 2008 г. и 2 объекта в заделе – мы ведем переговоры с поставщиками на предмет отсрочки платежей по схеме 2000 г., а также по возможности в зачет оплаты квартирами», - рассказал он. Частичную оплату услуг субподрядчиков жильем в домах, готовых к вводу, «Элис-Строй» также практикует с начала кризиса.
«Снижение цен на строительные материалы пошло, - отметил заместитель директора по формированию адресных программ ЗАО «Желдорипотека» Сергей Алексеев. Однако, по его данным, несмотря на это, генподрядные организации пока не снижают цены. «Возможно, это будет, но чуть позже, когда закончится запас финансирования», - сказал он.
По словам С.Алексеева, «Желдорипотека» продолжает обеспечивать своих клиентов ипотечными кредитами под 13% годовых, а сотрудники железных дорог, кроме того, получают субсидию на покупку квартиры под 4-5% годовых. Таким образом, программа строительства жилья компании сохраняет финансовую подпитку и в условиях кризиса.
Как рассказал на IX Конгрессе Союза исторических городов и регионов России председатель Арзамасской городской думы Игорь Плотвичкин, в одном из старейших городов Нижегородской области с 1957 г. действует краеведческий музей, систематизирующий данные о наследии города во всех областях материальной культуры. Усилиями его сотрудников, инициирована программа «Арзамасские купола», которую город реализует совместно с Нижегородской епархией Русской Православной Церкви.
И.Плотичкин напомнил о том, что в городе и районе до революции было несколько десятков православных храмов, которые, по свидетельству русских историков, были столь совершенны, что по сравнению с ними многие церкви Москвы казались провинциальными. Половина храмов в советский период была разрушена. В рамках программы «Арзамасские купола» к настоящему времени полностью восстановлены 9 православных церквей, еще 4 находятся в процессе воссоздания.
В свою очередь, краеведы г. Маркса (быв. Екатериненштадт) Саратовской области (до 1941 - в составе АССР Немцев Поволжья) инициировали восстановление памятника основательнице города Императрице Екатерине II, которая приняла решение о создании на Волге немецких колоний. Скульптура была унижтожена в советский период. Как подчеркнул на Конгрессе глава администрации Марксовского района Юрий Моисеев, восстановление памятника осуществлено с участием специалистов из Санкт-Петербурга.