Группа «Аквилон» вывела новый пул квартир в ЖК «Аквилон ZALIVE» на намыве Васильевского острова
Группа «Аквилон» вывела на рынок новый пул квартир в первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Аквилон ZALIVE», который возводится на намыве Васильевского острова.
На старте продаж минимальная цена составляет 4,35 млн руб. В рамках проекта девелопер построит школу на 400 учеников и два встроенных детских сада на 80 мест каждый.
В продажу поступило 184 квартиры, среди которых представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площади квартир варьируются от 22,9 до 81,2 кв.м. В квартирах - энергоэффективные окна с увеличенными на 30% проемами, защитными детскими замками. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box.
Все квартиры оборудуют «умными» системами управления домом inHOME, синхронизированной с датчиками протечек и дыма, с датчиками открытия дверей, а также с датчиками расхода коммунальных ресурсов, которые ежемесячно подают показания счетчиков в управляющую компанию. Предусмотрена функция дистанционного перевода квартиры в режим энергосбережения или режим «никого нет дома» в приложении на смартфоне.
В каждой квартире предусмотрены индивидуальные приточные вентиляционные клапаны для поддержания идеального микроклимата в комнатах. В комплексе реализована система очистки воды, применяется энергосберегающее оборудование: малошумные лифты типа KONE с функцией рекуперации и увеличенные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением. Для безопасности в комплексе интегрированы системы контроля и управления доступом, системы видеонаблюдения.
Жилой комплекс «Аквилон ZALIVE» – это пять тринадцатиэтажных домов общей площадью 156 тыс.кв.м. В одном из корпусов откроется некоммерческий детский клуб «Аквилон Kids». Для автовладельцев построят многоэтажный паркинг на 669 мест и подземный паркинг на 225 мест. В каждом корпусе предусмотрены колясочные и сити-боксы для хранения вещей. На первых этажах разместятся торговые помещения под кафе, супермаркеты и предприятия обслуживания.
Территорию ЖК «Аквилон ZALIVE» благоустроят по проекту студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK.
Жилой комплекс «Аквилон ZALIVE» строится по стандарту Э4, который направлен на повышение энергоэффективности, эргономики, экологии и экономии. В частности, в строительстве применят теплосберегающую технологию «Termo-S» – улучшенное до 180 мм утепление стен и кровли здания, позволяющее экономить до 50% на коммунальных платежах.
Продажа квартир в ЖК «Аквилон ZALIVE» осуществляется через эскроу-счета. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.
В этом году завершится реставрация парадных помещений дома Набоковых на Большой Морской, 47 для Санкт‑Петербургской детской школы искусств им. Д.С. Бортнянского.
Глава администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга Сергей Оверчук и председатель КГИОП Сергей Макаров оценили завершающий этап реставрации парадных помещений памятника федерального значения «Дом Набоковой Е.И. с дворовыми флигелями. Здесь родился и в 1899-1917 гг. жил писатель Набоков В.В.» на Большой Морской ул., 47.
С 2014 года в здании идет реставрация и приспособление для размещения Санкт‑Петербургской детской школы искусств им. Д.С. Бортнянского, подведомственной администрации Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга.
Реставрация исторических помещений цокольного, 2-го и 3-го этажей и парадной лестницы объекта ведется поэтапно с 2014 года в соответствии с согласованным проектом и разрешениями КГИОП в рамках подпрограммы «Образование» государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие сферы культуры в Санкт‑Петербурге» за счёт средств бюджета Санкт‑Петербурга.
Заказчик работ - СПб ГБУДО «Санкт‑Петербургская детская школа искусств им. Д.С. Бортнянского». За весь период финансирование работ составило 183,6 млн. руб.
«В школе имени Бортнянского более пятисот детей обучаются разным видам искусств. Занятия в таких исторических интерьерах — это, в том числе, воспитание патриотизма и чувства ответственности за национальное достояние. Надеемся, это останется в душе каждого ученика, - подчеркнул глава Адмиралтейского района Санкт‑Петербурга Сергей Оверчук. - Работы требуют очень серьезного, кропотливого труда большой группы людей - проектировщиков и реставраторов, сотрудников КГИОП».
В основе концепции реставрации – максимальная консервация подлинной отделки с научным обоснованием воссоздания утраченных элементов.
«Мы не могли не показать находки, которые сделаны в этом замечательном особняке. Все это начиналось в 2014 году. Меня любят спрашивать «когда закончится реставрация?», - а это невозможно предсказать, - отметил председатель КГИОП Сергей Макаров. - Здесь, когда реставраторы приступили к работам, начались сюрпризы: в ходе расчисток на парадной лестнице нашли исторический искусственный мрамор, который видел Владимир Набоков. Конечно же, детям, которые будут здесь заниматься музыкой и живописью, лучше проходить мимо не стены, покрашенной масляной краской, а мимо кропотливо восстановленного искусственного мрамора. В будуаре хозяйки дома, Елены Ивановны Набоковой, на потолке была найдена богатейшая лепка. Когда ее стали расчищать, выяснилось, что здесь была позолота, которая, к сожалению, практически не сохранилась. Потолок будет законсервирован, и можно будет увидеть подлинные фрагменты на отдельных участках. Будет понятно, в каком интерьере жила последняя хозяйка этого дома».
Выполнены работы по усилению фундаментов и стен здания, частичной замене перекрытий и максимальному восстановлению исторических планировок помещений 2 и 3-го этажей, замене инженерных сетей.
Специалисты реставрируют деревянные резные стеновые панели и резные карнизы ценных пород дерева, штукатурный слой стен и потолков всех помещений, дверные полотна, воссоздают исторический паркет.
В детской ванной на третьем этаже были обнаружены мраморные панели, в некоторых помещениях второго этажа на потолке найдена «разделка» под дерево (имитация структуры поверхности дерева).
В этом году завершается реставрация парадной лестницы и будуара Е.И. Набоковой.
На стенах парадной лестницы под поздним штукатурным слоем и краской найден исторический оселковый мрамор – искусственный декоративный материал, который имитирует натуральный мрамор. Под толстыми слоями масляной краски на лепном и штукатурном декоре потолка в помещении будуара Е.И. Набоковой обнаружены фрагменты позолоты.
Реставрацию планируется завершить к началу нового учебного года. В школе получают музыкальное и художественное образование около 500 детей в возрасте от 6,5 до 18 лет. Обучение ведется по специальностям: фортепиано, струнные, духовые и ударные инструменты, хоровое пение, сольное пение, народные инструменты, изобразительное искусство.
«На открытии школы в доме Набоковых после реставрации мы планируем устроить бал, пригласить детские танцевальные коллективы, - рассказала директор СПб ГБОУ ДО «Санкт‑Петербургская детская школа искусств им. Д.С. Бортнянского» Светлана Семенова. - В школе не только музыкальное, а также замечательное художественное отделение. Наши ученики выставляют свои работы на многих выставках - и всероссийских, и городских - и становятся лауреатами».
В парадных помещениях первого этажа продолжит работать Музей В.В. Набокова (в оперативном управлении Санкт‑Петербургского государственного университета).
Напомним, Дом Елены Ивановны Набоковой – матери писателя Владимира Владимировича Набокова – яркий образец жилого дома, в основе имеющего здание XVIII века, с главным лицевым фасадом в стиле раннего модерна и ценной комплексной внутренней отделкой помещений последней трети XIX – начала XX века.
Строительная история дома началась в 1740-х – 1762 годах, когда на участке по Малой Гостиной (как называлась тогда Большая Морская улица) советник Гоф-коллегии Яков Андреевич Маслов построил одноэтажный на высоких подвалах каменный дом.
На протяжении XVIII-XIX веков дом неоднократно менял владельцев и перестраивался. Среди владельцев - княгиня Татьяна Васильевна Юсупова (1805-1809), Алексей Захарович Хитрово (1809-1849), внук полководца А.В. Суворова Александр Аркадьевич Суворов (1849-1868). В 1887 году дом был продан Н.М. Половцевой, владевшей им до 1898 года. Именно при Н.М. Половцевой была выполнена отделка парадных интерьеров 1 и 2 этажей.
Значительные строительные работы на участке № 47 по Большой Морской улице осуществлялись новой владелицей – Еленой Ивановной Рукавишниковой (в замужестве – Набоковой), происходившей из богатой семьи купцов и золотопромышленников. В 1897 году особняк был приобретен Иваном Васильевичем Рукавишниковым на имя дочери Елены накануне ее бракосочетания с сыном министра юстиции Дмитрия Николаевича Набокова, Владимиром Дмитриевичем.
В 1900 году гражданский инженер Михаил Федорович Гейслер в соавторстве с гражданским инженером Борисом Федоровичем Гуслистым начал работу над проектом расширения площади здания. Для этого было решено надстроить лицевой корпус и примыкавший к нему дворовый флигель третьим этажом.
Лицевой фасад планировалось оформить в «новом» стиле. В ранний период развития модерна фасад дома Е.И. Набоковой насыщен флоральными мотивами. Изображения цветов, ветвей, листьев выполнены в технике чугунной ковки, в лепке, мозаичный фриз из тюльпанов и лилий выполнен в мастерской В.А. Фролова. Для отделки поверхности стены применили штукатурку различной фактуры и природный камень. Поверхность первого этажа облицована красным пудожским песчаником.
Планировка помещений 1 и 2 этажей была типичной для XIX века, с анфиладой в примыкающей к лицевому фасаду части.
Рядом с парадной лестницей с восточной стороны находился гидравлический подъемник, в советское время он был демонтирован.
В восточной стене вестибюля находился камин. Стены вестибюля и лестницы были облицованы искусственным мрамором разнообразных оттенков желтого, красного и зеленого цветов.
Интерьер парадной лестницы решен в формах эклектики. На площадке второго этажа, по воспоминаниям В.В. Набокова, «безрукая Венера высилась над малахитовой чашей для визитных карточек».
На площадке между 2 и 3 этажом сохранились витражные окна, выполненные в мастерской Эрнеста Тоде в Риге.
Парадные апартаменты 1-го и 2-го этажа, выполненные при Н.М. Половцевой в период 1880-х – 1890-х годов с использованием элементов различных исторических стилей, отличались тонким художественным вкусом, высоким уровнем исполнения, богатством и изысканностью отделки.
С некоторыми изменениями сохранилась планировка анфиладных помещений 1 этажа. Здесь располагались «телефонная», столовая, Зеленая гостиная, библиотека в стиле Генриха II. Эти помещения с 2012 года находятся в оперативном управлении Санкт‑Петербургского государственного университета, здесь расположен Музей В.В. Набокова.
Остальные помещения лицевого корпуса в 2010 году переданы в безвозмездное пользование СПб ГБУДО «Санкт‑Петербургская детская школа искусств им. Д.С. Бортнянского».
Во 2-м этаже лицевого корпуса находились апартаменты родителей В.В. Набокова.
Анфилада начиналась с разделенного на две части кабинета отца – Владимира Дмитриевича Набокова. В помещение вела входная дверь прямо с лестничной площадки. Отделка кабинета выполнена в стиле итальянского ренессанса и отличалась строгостью форм. Филенчатые панели стен и двери выполнены из темного дуба. В западной стене находился вмонтированный в стену сейф, выполненный на заводе Сан-Галли. К кабинету примыкало помещение ванной комнаты, отделанное резными панелями и карнизом полированного красного дерева; стены были обтянуты шелком.
В центре анфилады 2-го этажа – будуар Е.И. Набоковой, самое роскошное помещение дома. Это большая прямоугольной формы комната с эркером. Отделка стен, потолка и камина выполнена из красного дерева. Основной орнаментальный мотив, применявшийся в отделке помещения – рокайль и гирлянды. Стены были затянуты шелком, а лепной потолок украшала роспись. Лепка частично была позолочена.
В резных десюдепортах и в навершии камина по заказу Е.И. Набоковой были выполнены картуши с монограммой «ЕН». Особое очарование комнате придает эркер, боковые стенки и перекрытие которого также были обшиты деревянными филенчатыми панелями.
За будуаром располагалась спальня с альковной перегородкой. Именно в этой комнате 10 апреля 1899 года родился Владимир Набоков. В восточной стене спальни был вмонтирован сейф для драгоценностей (В.В. Набоков вспоминал: «я родился рядом с сейфом»).
Третий этаж, оформленный по проекту М.Ф. Гейслера, был занят детскими комнатами. Комнату со сдвоенным окном в начале анфилады занимали дочери Набоковых – Елена и Ольга. Отделка выполнена в стиле модерн.
В ноябре 1917 года Набоковы оставили свой дом на Большой Морской улице. В декабре они прибыли в Крым, откуда в апреле 1918 года эмигрировали в Великобританию. Этот дом на всю жизнь остался для В.В. Набокова «единственным домом в мире»: он никогда более не имел собственного жилья, жил в съемном.
В декабре 1918 года лицевой корпус бывшего дома Набоковых занял военный комиссариат Адмиралтейского района, который располагался здесь до 1922 года. Помещения дворовых флигелей были преобразованы в коммунальные квартиры.
С 1922 по 1935 год в лицевом корпусе разместились служащие Датской телеграфной компании, которая организовывала работы по прокладке телеграфа в Китай. На сохранившихся в Дании фотографиях зафиксированы интерьеры бывшего «набоковского» дома, еще не подвергшиеся переделкам.
После Великой Отечественной войны, с 1948 по 1964 годы в доме Набоковых находился Ленинградский филиал Академии архитектуры.
В 1960-х годах помещения 1 этажа лицевого корпуса были переданы Управлению по делам издательств, полиграфии и книжной торговли. Второй и третий этажи заняло Управление бытового обслуживания. Актовый зал этого учреждения был устроен в бывшей спальне, а в алькове была устроена эстрада.
В 1990 году первый этаж дома был отдан Комитету по организации книжных ярмарок. С 1991 года 2 и 3 этажи заняла редакция газеты «Невское время».
В 1993 году часть кухни и буфетной в 1 этаже лицевого дома были переданы в безвозмездное пользование Набоковскому фонду для организации музея В.В. Набокова. К 1997 году музейная экспозиция заняла весь первый этаж.