В Комитете по строительству Петербурга состоялась встреча с дольщиками ЖК «Панорамы Залива»
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел рабочее совещание о завершении строительства ЖК «Панорамы Залива», застройщиком которого является ЗАО «Трест-102». Объект расположен в Кировском районе города, на ул. Двинская, д.8, корп.3, литера А.
В совещании приняли участие дольщики ЖК «Панорамы Залива», генеральный директор застройщика - ЗАО «Трест-102» Михаил Аверченков и представители подведомственного комитету СПб ГБУ «Управление строительными проектами».
Михаил Аверченков доложил о текущем состоянии стройки на ЖК «Панорамы Залива»: общая строительная готовность объекта составляет 95%. На данный момент на площадке завершены работы по строительству надземной части, устройству инженерных сетей. Внутренняя отделка и устройство входных групп находятся на стадии завершения. Застройщиком ведется работа по устранению замечаний инспекторов СГСНиЭ и инженерных ведомств Санкт-Петербурга. По его словам, на объекте работает порядка 50 человек.
Для завершения строительства объекта застройщику еще необходимо закончить устройство внутренних инженерных сетей на 3-й очереди строительства, обеспечить получение справок о выполнении ТУ и погасить имеющейся задолженности перед инженерными ведомствами города (Ленэнерго, Водоканал, ГУП ТЭК).
Дольщики поинтересовались у директора компании «Трест-102», почему достройка идет такими низкими темпами. Представитель застройщика связал это с отсутствием постоянного финансирования и пообещал, что все вопросы будут урегулированы под гарантийные письма, в счет будущей продажи вакантных коммерческих помещений. Он пообещал дольщикам сдать документы для получения разрешения на ввод до конца апреля. Однако Евгений Барановский поручил завершить всю документарную работу до 10 апреля.
«Вы должны максимально быстро закрыть все вопросы об оплате и устранить все недоделки. Комитет вам помогает в решении всех насущных проблем, поэтому дом должен быть сдан в середине апреля, с тем, чтобы люди могли получить ключи от своего жилья уже этим летом», - заявил заместитель председателя Комитета по строительству.
Следующая встреча с участниками долевого строительства ЖК «Панорамы Залива» с представителями Комитета по строительству и застройщиком запланирована на площадке объекта через две недели.
Регион наращивает объем жилой недвижимости, строящейся по эскроу-счетам.
В ходе ежегодного съезда строителей Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко отметил, что уже более четверти договоров долевого участия полностью защищены счетами эскроу.
В целом с 2019 года доля домов, возводимых по эскроу счетам, растет. Хотя переход на эскроу и привел к снижению активности застройщиков в прошлом году: за 2020 год выдано 58 разрешений на ввод в эксплуатацию 132 многоквартирных домов, общей площадью 1,7 млн м.кв., что на 21% меньше, чем за 2019 год.
«Но все равно мы выполнили обязательства по вводу жилья и входим в число лидеров и по абсолютным цифрам ввода, и по количеству введенных метров на одного жителя», — сказал Александр Дрозденко. - Полный переход на счета эскроу неизбежен, так как это единственная защищенная форма долевого строительства, которая гарантирует, что в регионе не появится больше обманутых дольщиков. Естественно, что любая реформа может приводить к временному замедлению процессов. Вместе с тем, переход на эскроу облегчен для региона достижимыми ориентирами по вводу жилья — для 2021 года он составляет 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров».
По-прежнему одним из приоритетов для региона является обеспечение нового жилья социальными объектами.
«В 2020 году нашими совместными с застройщиками усилиями достигнуты хорошие результаты. Застройщики завершили в частных проектах строительство 8 детских садов на 1 295 мест и школы на 550 мест. В 2021 году застройщиками планируется ввести в эксплуатацию 9 детских садов на 1,2 тыс. мест, в том числе по программе «Стимул» детский сад на 270 мест и 4 школы на 3,9 тыс. мест, в том числе по программе «Стимул» 2 школы на 1,6 тыс. мест», — сказал Александр Дрозденко.
На проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов социально-культурного назначения в 2020 году в рамках адресной инвестиционной программы было предусмотрено 9,1 млрд рублей. Профинансировано проектирование и строительство 114 объектов. За счет средств областного бюджета в 2020 году введено в эксплуатацию 18 объектов. В 2021 году предусмотрены средства адресной инвестиционной программы в размере 11,76 млрд рублей. Планируется ввести в эксплуатацию 39 объектов.