Изменения в регламенте выдачи разрешения на строительство
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Административный регламент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных…».
С 18.09.2020 вступил в силу приказ Минстроя России от 17.06.2020 №323/пр, которым был утвержден административный регламент определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (РС).
В Градостроительный кодекс (ГрК РФ) федеральными законами 254-ФЗ от 31.07.2020, 202-ФЗ от 13.06.2020 и 522-ФЗ от 27.12.2018 были внесены изменения. Для приведения Административного регламента в соответствие действующему законодательству были разработаны следующие поправки.
В дополнение к ранее действующему списку документов добавился еще один, который заявители должны приложить к заявлению для получения РС: это реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане территории. Но это правило действует только в случаях:
• если ЗУ образуются из земель и (или) ЗУ, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности;
• либо из земель и (или) ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) ЗУ не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута).
Исключением из этого правила являются ЗУ, подлежащие изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. В таком случае выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных ЗУ в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) ГПЗУ и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории.
Также уточняется перечень документов, находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, которые заявитель вправе представить самостоятельно. В общее правило о предоставлении копии договора о развитии территории в случае, если строительство объектов планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой ОМС принято решение о КРТ, добавлено исключение. Указанные документы не нужны в случае самостоятельной реализации РФ, субъектом РФ или МО решения о КРТ или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с ГрК РФ или субъектом РФ.
Отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии территории, будет являться основанием для отказа выдаче РС, за исключением случая, указанного выше.
Общественное обсуждение документа продлится до 23 февраля 2021 года.
В «Зима-лето парке» в Металлострое появится скейт-площадка, прогулочная зона и цветники.
В поселке Металлострой в 2021 году запланированы масштабные работы по благоустройству «Зима-лето парка». Пространство получит новый облик в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды», ответственным за реализацию которого является Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга.
Инициативные местные жители несколько лет назад приступили к созданию «Зима-лето парка» на месте заброшенного пустыря на ул. Богайчука в Металлострое. Усилиями активистов территорию расчистили и привели в порядок. В этом году парк сможет превратиться в полноценное общественное пространство.
Вдоль береговой линии планируется создать прогулочную зону с сохранением природного ландшафта. На протяжении всего маршрута разобьют цветники. Кроме того, в парке построят креативный пешеходный мост, обустроят игровые площадки – как для самых маленьких детей, так и для подростков, а также оборудуют наружное освещение.
По запросу жителей в парке создадут скейт-площадку и памп-трек. Ожидается, что рядом появится зона граффити, где уличные художники смогут работать над единым оформлением территории.
Всего в 2021 году в Санкт-Петербурге новый облик в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» получат одиннадцать общественных пространств. По всем планируемым к благоустройству территориям были проведены общественные обсуждения, при проектировании учитывались пожелания горожан.
Кроме того, все пространства будут оборудованы для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения.
В 2020 году в ходе регионального проекта в Петербурге были благоустроены 30 общественных пространств. Самыми значимыми из них стали Бестужевский сад (1 этап) и набережная реки Охты (1 этап), строительство скейт-парков под мостом Бетанкура и Коломяжским путепроводом, благоустройство территории воинского братского захоронения «Рубеж» (2 этап) и пляжа Верхнего Суздальского озера (1 этап).
Проекты благоустройства набережной Охты и Бестужевского сада завоевали первые места в двух номинациях XI Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. Указанные объекты, а также скейт-парки под мостом Бетанкура и Коломяжским путепроводом и территория пляжа Верхнего Суздальского озера признаны победителями в ежегодном городском смотре-конкурсе на лучшее комплексное благоустройство территорий районов Санкт-Петербурга.