Изменения в регламенте выдачи разрешения на строительство
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Административный регламент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных…».
С 18.09.2020 вступил в силу приказ Минстроя России от 17.06.2020 №323/пр, которым был утвержден административный регламент определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (РС).
В Градостроительный кодекс (ГрК РФ) федеральными законами 254-ФЗ от 31.07.2020, 202-ФЗ от 13.06.2020 и 522-ФЗ от 27.12.2018 были внесены изменения. Для приведения Административного регламента в соответствие действующему законодательству были разработаны следующие поправки.
В дополнение к ранее действующему списку документов добавился еще один, который заявители должны приложить к заявлению для получения РС: это реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане территории. Но это правило действует только в случаях:
• если ЗУ образуются из земель и (или) ЗУ, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности;
• либо из земель и (или) ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) ЗУ не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута).
Исключением из этого правила являются ЗУ, подлежащие изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. В таком случае выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных ЗУ в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) ГПЗУ и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории.
Также уточняется перечень документов, находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, которые заявитель вправе представить самостоятельно. В общее правило о предоставлении копии договора о развитии территории в случае, если строительство объектов планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой ОМС принято решение о КРТ, добавлено исключение. Указанные документы не нужны в случае самостоятельной реализации РФ, субъектом РФ или МО решения о КРТ или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с ГрК РФ или субъектом РФ.
Отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии территории, будет являться основанием для отказа выдаче РС, за исключением случая, указанного выше.
Общественное обсуждение документа продлится до 23 февраля 2021 года.
На очных мероприятиях поставщики, заказчики и инвесторы в рамках семинаров, контракт-клуба и роуд-шоу могут напрямую узнать о порядке участия в госзакупках и городских торгах, обсудить изменения в законодательстве, а также задать вопросы специалистам и экспертам.
«Благодаря очным встречам участники могут задать интересующие вопросы, а специалисты ведомства – получить ценную обратную связь. В 2020 году столичный Департамент по конкурентной политике провел 109 мероприятий, посвященных торгам и закупкам. Участниками мероприятий стали свыше 30 тысяч предпринимателей, поставщиков и специалистов контрактных служб. В силу ограничений 90% всех встреч была организована онлайн. И вот теперь появилась возможность возобновить очные встречи, безусловно, с соблюдением всех необходимых мер предосторожности», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Ближайшие мероприятия в очной форме – обучающие семинары для представителей бизнеса «Как начать участвовать в закупках» и «Закупки для тех, кто в теме» – состоятся в феврале и марте. В ходе встреч будут рассмотрены теоретические и практические основы работы поставщиков, разобраны алгоритмы подготовки и подачи заявок на участие в торгах, а также наиболее частые ошибки, допускаемые новичками, выходящими на рынок госзакупок. Участники мероприятий получат навыки планирования закупок на этапе мониторинга, научатся оценивать объём рынка, свою долю и потенциал, анализировать изменения цен, находить новые каналы продаж. Регистрация на эти мероприятия уже завершена, заявки на участие подали 650 человек.
В рамках будущих мероприятий потенциальные инвесторы могут узнать все об участии в земельно-имущественных торгах, а поставщики и заказчики Москвы — о госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Для специалистов в области государственных закупок Департамент проводит также мероприятия «контракт-клуба», где участники могут научиться эффективно работать в Единой автоматизированной информационной системе торгов города Москвы (ЕАИСТ) и узнать о нововведениях. Также участники семинаров могут получить самую исчерпывающую информацию о работе на «Портале поставщиков». Кроме того, в ближайшее время запланировано проведение очных встреч для инвесторов и потенциальных участников торгов в формате роуд-шоу, где бизнесменам презентуют актуальные объекты, выставленные на торги, и расскажут о порядке проведения городских аукционов.
Мероприятия для контрактных специалистов, предпринимателей, поставщиков и инвесторов, которые регулярно проводятся Департаментом по конкурентной политике, – важный инструмент для формирования открытости и прозрачности процедуры городских торгов и закупок. Посетить образовательные программы Департамента можно бесплатно как онлайн, так и офлайн.
Посмотреть анонсы всех мероприятий, а также зарегистрироваться для участия можно на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике. Участие во всех мероприятиях бесплатное. Также на YouTube-канале ведомства уже опубликованы более 900 видео, посвященных темам госзакупок и торгов.