Изменения в регламенте выдачи разрешения на строительство
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Административный регламент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных…».
С 18.09.2020 вступил в силу приказ Минстроя России от 17.06.2020 №323/пр, которым был утвержден административный регламент определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (РС).
В Градостроительный кодекс (ГрК РФ) федеральными законами 254-ФЗ от 31.07.2020, 202-ФЗ от 13.06.2020 и 522-ФЗ от 27.12.2018 были внесены изменения. Для приведения Административного регламента в соответствие действующему законодательству были разработаны следующие поправки.
В дополнение к ранее действующему списку документов добавился еще один, который заявители должны приложить к заявлению для получения РС: это реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане территории. Но это правило действует только в случаях:
• если ЗУ образуются из земель и (или) ЗУ, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности;
• либо из земель и (или) ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) ЗУ не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута).
Исключением из этого правила являются ЗУ, подлежащие изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. В таком случае выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных ЗУ в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) ГПЗУ и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории.
Также уточняется перечень документов, находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, которые заявитель вправе представить самостоятельно. В общее правило о предоставлении копии договора о развитии территории в случае, если строительство объектов планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой ОМС принято решение о КРТ, добавлено исключение. Указанные документы не нужны в случае самостоятельной реализации РФ, субъектом РФ или МО решения о КРТ или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с ГрК РФ или субъектом РФ.
Отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии территории, будет являться основанием для отказа выдаче РС, за исключением случая, указанного выше.
Общественное обсуждение документа продлится до 23 февраля 2021 года.
Жилищный комитет и заместители глав администраций районов города в сфере ЖКХ отчитались вице-губернатору Санкт-Петербурга Николаю Бондаренко об итогах работы по очистке кровель и уборке внутриквартальных территорий в феврале. Вопрос обсуждался сегодня на еженедельном отраслевом совещании.
Заместитель председателя Жилищного комитета Степан Куралов представил результаты ежедневного мониторинга организации уборочных работ, а также анализ отчетов администраций районов.
Так, по итогам первой декады февраля темпы полной очистки кровель во всех районах Санкт-Петербурга значительно увеличились. В числе лидеров Жилищным комитетом отмечены Калининский и Колпинский районы, где очистка кровель произведена в полном объеме.
Также высокие темпы работ отмечены в Выборгском, Невском, Кировском, Красносельском, Кронштадтском и Курортном районах города.
По данным администраций районов города на 10 февраля полностью от снега было очищено 3766 кровель многоквартирных домов.
Еще 9041 раз кровельщики поднимались на крыши домов, которые зимой могут представлять угрозу жизни и здоровью граждан. Там произведена очистка карнизных свесов и водосточных труб от снега и наледи, сброс снежных шапок.
Ежедневно в городе задействовано более 1000 кровельщиков.
Особое внимание в ходе совещания уделено центральным районам города, где процент потенциально опасных крыш наибольший. Именно в этих, самых сложных для обслуживания зимой районах, в течение последних трех лет проведена масштабная превентивная работа по нормализации температурно-влажностного режима на чердаках.
Так, управляющими компаниями города в 2020 году в порядок приведено 1334 чердака, всего с 2018 года - 5071. Кроме того, в 63 домах для борьбы с наледью зимой в желобах был установлен греющий кабель
Эти технологии позволили в текущем зимнем сезоне выстраивать работу по очистке кровель в плановом режиме и не перегружать мобильные коммунальные бригады задачами по очистке опасной наледи, появляющейся на свесах в короткие сроки.
Тем не менее, вице-губернатор Николай Бондаренко отметил, что самоуспокоенность коммунальных служб недопустима.
«Мы выполнили большую работу, реализовав технологию «холодный чердак», но необходимо ежедневно продолжать работу по очистке кровель, и до оттепели успеть освободить от снега все крыши», - сказал вице-губернатор.
Основной объем работ на металлических кровлях, по его поручению, должен быть завершен в начале следующей недели.