«ПБЛ Холдинг» сдает в эксплуатацию коттеджный поселок «Михайловское»
Завершается строительство элитного коттеджного поселка «Михайловское», которое осуществляет ООО «УК «ПБЛ Холдинг». Дома в прошли проверку и получили «Заключение о соответствии построенного коттеджа требованиям технических регламентов и проектной документации». А первые 23 коттеджа уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщает пресс-служба компании.
Напомним, что элитный коттеджный поселок «Михайловское» находится между Стрельной и Петергофом, вдоль Санкт-Петербургского шоссе. На территории 19,3 га, расположились 66 домовладений площадью от 235 до 340 кв. м. Поселок построен по единому плану, с использованием немецких архитектурных идей и технологий.
На сегодняшний день в «Михайловском» уже сданы все инженерные коммуникации: газ, вода, электричество. Введено в эксплуатацию административное здание, заканчиваются работы по благоустройству участков и территории поселка.
Согласно опубликованному тексту решения Градостроительного совета, проект жилищно-офисного центра на Пискаревском пр. 3 (бывшая территория фабрики «Возрождение») одобрен. Разработчику, ООО «Григорьев и партнеры», при этом рекомендовано доработать архитектурно-пластическое решение фасадов и торцов здания, в частности с целью оптимизации его восприятия со стороны выхода из Орловского тоннеля. Кроме того, предложено предусмотреть создание дополнительного подземного этажа для паркинга для увеличения количества машиномест в 2 раза.
Проект, заказчиком которого является ООО «Денген» (холдинг RBI), предусматривает создание в составе комплекса 59040 кв. м офисной недвижимости и 45850 кв.м жилой недвижимости.
Рецензент проекта Никита Явейн отмечает, что после предшествующей доработки проект ООО «Григорьев и партнеры» существенно улучшился, в частности, в связи с созданием симметрии с архитектурным решением застройки бывшего завода «Россия» на противоположной стороне Пискаревского пр. Было отмечено также корректное отношение проектировщиков к объекту культурного наследия – бывшей водонапорной башне.
Как сообщало АСН-инфо, при рассмотрении проекта некоторые архитекторы высказали замечания эстетического характера – в частности, в связи с возникающей композиционной несогласованностью со строящимся жилым комплексом «Платинум». Однако эта несогласованность фактически возникает в связи с установленным Генпланом высотным регламентом, допускающим возникновение высотного акцента лишь на углу Свердловской наб. и Пискаревского пр., в то время как высота застройки вдоль набережной здесь ограничена 42 м.