Москва. Ипотека для первичного рынка
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке.
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке. Такое мнение высказала директор управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Юлия Вербицкая.
По данным эксперта, ставки за пользование кредитом при покупке квартиры в новостройке составляют 10-15% годовых в валюте, тогда как цены на первичном рынке могут вырасти за год на 15-20%.
«К примеру, выплатив в качестве первоначального взноса $30 тыс. и получив кредит на сумму $70 тыс., инвестор может рассчитывать на хорошую однокомнатную квартиру недалеко от центра. Выручка от перепродажи такой жилплощади через два года составит около $38 тыс., однако из этой суммы нужно заплатить проценты по кредиту», – отмечает она.
Более долгосрочным, но и более доходным вариантом, по мнению Юлии Вербицкой, является сдача купленного с помощью ипотеки жилья в аренду. «Здесь выгодней покупать недвижимость на вторичном рынке. За пять лет такая квартира может принести от $45 тыс. до $70 тыс., при этом она останется у владельца», – говорит эксперт.
По материалам Appartment.ru
Подписывайтесь на нас:
Правительство РФ на сегодняшнем заседании в целом одобрило проект федерального бюджета на 2006 год.
Премьер-министр РФ Михаил Фрадков заявил, что проведена большая работа, которая в целом заслуживает положительной оценки. «Появились финансовые параметры, даже, если хотите ограничения для возможности формирования среднесрочной программы развития экономики», – отметил глава Правительства.
Он предложил министрам поработать над поручениями, которые были сегодня даны, касающиеся в основном антиинфляционных программ и формирования инвестиционного фонда.
Напомним, что проект бюджета на 2006 год утвержден по расходам в сумме 4 трлн 270 млрд 114,7 млн рублей и по доходам в размере 5 трлн 46 млрд 137,5 млн рублей. Превышение доходов над расходами федерального бюджета в 2006 году установлено в размере 776 022,8 млн рублей.
Основными задачами бюджета стали: соответствие темпов роста непроцентных расходов темпами роста непроцентных расходов темпам роста экономики, обеспечения снижения инфляции, выполнение федеральных расходных обязательств, сохранения основных принципов формирования параметров Стабилизационного фонда РФ, с возможностью использования средств, накопленных сверх установленного минимума только на замещение источников погашения внешнего долга.
По материалам ИА «Росбалт»
По материалам ИА «Росбалт»
Подписывайтесь на нас: