Москва. Ипотека для первичного рынка
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке.
Наиболее подходящими объектами ипотечного капиталовложения являются квартиры на первичном рынке. Такое мнение высказала директор управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Юлия Вербицкая.
По данным эксперта, ставки за пользование кредитом при покупке квартиры в новостройке составляют 10-15% годовых в валюте, тогда как цены на первичном рынке могут вырасти за год на 15-20%.
«К примеру, выплатив в качестве первоначального взноса $30 тыс. и получив кредит на сумму $70 тыс., инвестор может рассчитывать на хорошую однокомнатную квартиру недалеко от центра. Выручка от перепродажи такой жилплощади через два года составит около $38 тыс., однако из этой суммы нужно заплатить проценты по кредиту», – отмечает она.
Более долгосрочным, но и более доходным вариантом, по мнению Юлии Вербицкой, является сдача купленного с помощью ипотеки жилья в аренду. «Здесь выгодней покупать недвижимость на вторичном рынке. За пять лет такая квартира может принести от $45 тыс. до $70 тыс., при этом она останется у владельца», – говорит эксперт.
По материалам Appartment.ru
Инфляция в третьем квартале может составить 0,3-0,5%, в четвертом квартале - 2,5-2,8%. В целом за 2005 год инфляция может достигнуть примерно 11%.
Эти данные содержатся в мониторинге Минэкономразвития о текущей ситуации в экономике РФ за семь месяцев и оценках до конца года.
«На снижении темпов роста цен скажется более низкая динамика денежного предложения в текущем году, более сдержанный спрос на существенно подорожавшие продовольственные товары в первом полугодии. Во втором полугодии существенно сократится вклад в инфляцию административных тарифов, что позволит снизить темпы инфляции», – отмечается в мониторинге министерства.
«Динамика российской экономики по итогам семи месяцев позволяет ожидать повышения темпов роста во втором полугодии по сравнению с первым полугодием. Во втором полугодии рост ВВП оценивается в 6.5% и в целом за год – в 5.9%», – говорится в мониторинге Минэкономразвития, опубликованном во вторник на сайте МЭРТ.
По материалам РИА Новости