В Комитете по строительству обсудили проблемные объекты
В Комитете по строительству Санкт-Петербурга прошло совещание по вопросам завершения строительства «проблемных» объектов.
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел совещание по вопросам завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» объектов на территории Санкт‑Петербурга.
В совещании приняли участие председатель Комитета по строительству Игорь Креславский, представители СПб ГБУ «Управление строительными проектами», представители прокуратуры и компаний застройщиков.
Первым объектом, рассмотренным в рамках совещания, стал ЖК «Панорамы Залива» - многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Двинская ул., д. 8, корп. 3. Генеральный директор застройщика - ЗАО «Трест-102» Михаил Аверченков доложил, что общая строительная готовность объекта составляет 95%. На данный момент ведется установка стальных ограждений парапета паркинга, отделочные работы лифтовых холлов первых этажей и монтаж вентиляционных систем. По заверениям застройщика, завершить работы планируется в конце февраля. Сейчас на объекте идет итоговая проверка Службы Госстройнадзора.
Совещание продолжилось обсуждением строительной готовности объектов ООО «СК «Дальпитерстрой». Заместитель генерального директора компании застройщика Валерий Козлов доложил, что жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Парголово (корпус 27) готов на 95%. На площадке ведутся отделочные работы, пусконаладка инженерных сетей и оборудования, а также благоустройство и кирпичная кладка в паркинге. Служба Гостройнадзора проводит итоговую проверку. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 1-м квартале 2021 г.
ЖК «Знание» расположен в поселке Шушары (Новгородский пр., уч. 12, корп. 33.1). На объекте завершаются работы по устройству монолитного каркаса здания, ведется монтаж вентиляционных и лифтовых блоков, на 80 % выполнен монтаж окон. Ведется монтаж радиаторов и электроснабжения (квартирная разводка), а также устройство вертикальной разводки стояков секций. Идет отделка МОП (35 %) и устройство фасада здания (55 %). По заверениям застройщика, на площадке имеются все необходимые материалы для своевременного выполнения текущих СМР. При этом, зафиксировано отставание от утвержденного графика выполнения СМР. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2021 г.
Третий объект «СК «Дальпитерстрой», многоквартирный дом № 40 корпус 4 готов лишь на 20 %. В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству монолитного каркаса здания (перекрытие 11 этажа – 1 секция и стены 12 этажа – 2 секция). Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию -1 квартал 2022.
Следующим вопросом были рассмотрены объекты ЗАО «ИСГ «Норманн», который был признан банкротом в апреле 2020 года. Завершение строительства объектов компании возложено на ООО «РСТИ», на основании соглашения о сотрудничестве между застройщиком и городом от 17 ноября прошлого года. Достройка проводится в три этапа.
По словам представителя застройщика, общая строительная готовность многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками ЖК «На Заречной» (1-й этап) составляет 80%. Там ведутся работы по ремонту и восстановлению системы вентиляции, обустройству индивидуального теплового пункта, устройству кровли паркинга. В стадии заключения договоры на восстановление инженерных сетей (отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение), на ремонт и восстановление лифтового оборудования, устройство фасадов. Все работы ведутся в соответствии с графиком. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 3-м квартале 2021 г.
Сформирован бюджет на достройку 3-го этапа этого же жилого комплекса, в течение февраля будут проведены тендеры на выполнение работ. В марте планируется выход на строительную площадку.
На объекте ЖК «Три апельсина» (2-й этап) завершены все тендерные процедуры, заключены договоры с субподрядчиками. Производится оштукатуривание фасада (работы выполнены на 30%), устройство вентилируемого фасада (готовность – 20%). Ведутся работы по ремонту и восстановлению системы отопления и вентиляции, системы внутреннего водоснабжения и канализации, а также системы электроснабжения, а также ремонт и восстановление лифтового оборудования (готовность – 15%). Работы ведутся в соответствии с графиком. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 3-м квартале 2021 г.
Также был заслушан отчет по Многоквартирным жилым домам со встроенным детским дошкольным учреждением ЖК «Вариант» (Пушкин, Ленсоветовский, уч. 1). Их планируется ввести в эксплуатацию в июле 2021 г. На данный момент строительная готовность объекта – 50 %.
О состоянии дел на ЖК «Морской конек» доложила конкурсный управляющий УК «Балтик С». В рамках банкротства застройщика подписано соглашение с инвестором о завершении строительства объекта. На согласовании находится договор технического заказчика. Формируется проектная документация для передачи подрядной организации.
Рассмотрен вопрос по ЖК «Светлана», на который получено разрешение на ввод от 31.12.2020. В рамках деятельности застройщика по передаче квартир дольщикам, Комитет по строительству и прокуратура города контролируют устранение проблем на объекте. Так, перед застройщиком поставлена задача в кратчайшие сроки устранить проблемы с постоянным электроснабжением объекта, отладить все инженерные системы и подготовить регистрацию объекта в Росреестре.
За прошедшую неделю ГАТИ начислила штрафов на сумму почти 9 миллионов рублей.
За прошедшую неделю за нарушение Правил благоустройства Государственная административно-техническая инспекция начислила штрафов на сумму 8 миллионов 825 тысяч рублей.
Крупные штрафы назначены организациям за самовольное производство работ, нарушение культуры производства работ, а также неисполнение обязанностей по содержанию фасадов нежилых зданий и территорий.
За нарушение Правил благоустройства при производстве работ Инспекцией назначены крупные штрафы следующим организациям:
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» за самовольное производство работ на инженерных сетях, а также отсутствие информационного щита по адресу: Малоохтинский пр., д. 69, лит. А, уч. 1 (западнее пересечения с Таллинской улицей) назначен административный штраф на общую сумму 590 тысяч рублей.
ООО «СПб Реновация» за самовольное производство земляных работ и размещение временной дороги по адресу: г. Колпино, Загородная ул., уч. 126 назначены административные штрафы на общую сумму 490 тысяч рублей.
ПАО «Россети Ленэнерго» за самовольное производство работ по прокладке электрического кабеля и отсутствие ограждения зоны производства работ и информационного щита по адресу: Лиговский пр., д. 50, лит. В назначен административный штрафна общую сумму 380 тысяч рублей.
ООО «ИК «Энергия» за складирование материалов за пределами зоны производства работ по адресу: г. Колпино, Тверская ул. между д. 56 лит. А и д.50 лит. А, а также нарушение сроков восстановления покрытия внутриквартального проезда по адресу: г. Колпино, Тверская ул., д.48, 50, 54 назначены административные штрафы на общую сумму 200 тысяч рублей. Заказчику работ ГУП «ТЭК СПб» за неисполнение обязанности по получению ордера ГАТИ назначен административный штраф в размере 300 тысяч рублей.
ПАО «Ростелеком» за производство земляных работ по устранению аварии на электрокабеле без факта ее регистрации, а также отсутствие ограждения зоны производства работ и информационного щита по адресу: ул. Коллонтай, д. 8 назначен административный штраф 100 тысяч рублей.
Также административные штрафы назначены за ненадлежащее содержание территорий, фасадов нежилых зданий и ограждений:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за неосуществление обязанностей по ремонту, очистке, промывке фасадов зданий, а также самовольное изменение фасадов здания по адресу: Морской пер., д.3, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 680 тысяч рублей.
ООО "Строй-Комплекс" за нарушение требований к уборке территории земельного участка по адресу: пос. Шушары, Школьная ул. (у д.6, лит. А по Старорусскому пр.) назначен административный штраф 200 тысяч рублей.
ООО «Галактик Авто» за нарушение требований к уборке территории автостоянки и содержанию металлического ограждения, а также самовольное размещение ограждения, поста охраны и металлического контейнера по адресу: дорога на Турухтанные острова, д. 14, к. 2, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 220 тысяч рублей.
ООО «ТИС-Групп» за нарушение требований к уборке территории земельного участка по адресу: 3-я Советская ул. д. 2/3, лит. А назначен административный штраф на сумму 150 тысяч рублей.
ООО «Итком» за нарушение требований к уборке прилегающей территории, содержанию постоянного ограждения, а также самовольное размещение некапитального строения (шиномонтажа) по адресу: пос. Парголово, Выборгское ш., уч. 1 (севернее пересечения с дорогой на Каменку) назначен административный штраф 140 тысяч рублей.
СПБ ГБУ ЦФКИС Нарвская застава за содержание в ненадлежащем состоянии постоянного ограждения по адресу: дорога на Турухтанные острова, д. 4, лит. А назначен административный штраф на сумму 30 тысяч рублей.