Правительство РФ в течение месяца объявит итоги конкурса по строительству первых платных дорог
Правительство России в ближайший месяц объявит результаты конкурса по строительству двух первых в стране платных дорог, сообщил вице-премьер Сергей Иванов на ежегодном экономическом форуме «Эксперт-400». Речь идет о трассе Москва – Одинцово и участке автодороги Москва – Санкт-Петербург, передает РИА Новости.
В середине сентября Минтранс РФ проводил вскрытие конвертов по конкурсам на строительство и управление по этим объектам. В конкурсах приняли участие три компании, в том числе с международным капиталом.
Ранее министр транспорта РФ Игорь Левитин заявил, что конкурсы по платным дорогам, которые проходили 16 и 17 сентября, подтвердили, что компании-инвесторы не отказываются от участия в этих проектах.
В условиях финансового кризиса с рынка недвижимости уйдут слабые и плохо просчитанные проекты, не имеющие серьезных маркетинговых обоснований. Таким образом, «сойдет пена», и на рынке останутся осуществимые, прогнозируемые проекты, полагает руководитель Санкт-Петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер.
Как подчеркнул президент компании Вера Сецкая, финансовые трудности, с которыми сталкиваются компании, не отменяют потребности в реализации проектов. «Вопрос состоит в том, какого стандарта недвижимость сегодня целесообразнее строить и на кого ее рассчитывать», - считает она. По словам эксперта, в условиях сокращения доступа к финансовым ресурсам, инвесторам следует более предусмотрительно оценивать масштаб и локализацию своих проектов, равно как и структуру предполагаемых потребителей. В частности, логистические комплексы класса A могут оказаться менее востребованы, чем класса B. Кроме того, при реализации проектов промышленно-логистического и коммерческого назначения будет чаще осуществляться фазирование.
Те же обстоятельства следует принимать во внимание, по мнению В.Сецкой, и застройщикам жилой недвижимости, учитывая сокращение ипотечного рынка и ожидаемый спад спроса на элитную недвижимость.
В настоящее время иностранные инвестиционные фонды, по ее сведениям, приостанавливают финансирование проектов или даже вообще сворачивают деятельность на территории России. Это связано, по ее мнению, не с низкой оценкой инвестиционной привлекательности страны, а с необходимостью использовать свободные средства для других нужд. При этом в относительном выигрыше оказываются те российские компании, которые в наименьшей степени зависели от кредитов. «Те, кто строил за счет долевого капитала, сегодня на коне», - отмечает В.Сецкая. По ее данным, у многих таких компаний остались средства на продолжение реализации проектов.